Решение по делу № 2-195/2025 от 05.02.2025

УИД № 74RS0049-01-2024-003645-74

Дело № 2-195/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Лавровой Н.А.,

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности администрации г. Троицка Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, о возложении обязанности, прекращении права аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление муниципальной собственности администрации города Троицка Челябинской области (далее – УМС администрации г. Троицка) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, возложении обязанности, возврате земельного участка и просили суд взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды № от 20.05.2011 года за период с 01.01.2013 года по 15.08.2023 года в размере 10 220,74 руб., пени за неисполнение обязательства по договору аренды № за период с 10.04.2013 года по 15.08.2023 года в размере 19 351,23 руб., возложить обязанность на ФИО1 вернуть земельный участок с кадастровым номером № прекратить право аренды земельного участка, с кадастровым номером №

В обоснование иска указано, что между Управлением муниципальной собственности администрации г. Троицка Челябинской области и некоммерческое партнерство «Мой дом» 20.05.2011 года заключен договор аренды земли г. Троицка № и акта приема-передачи от 20.05.2011 года Управление передало, а НП «Мой дом» приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 135557 кв.м.

Земельный участок № был разделен на несколько земельных участков и 02.05.2012 г. было заключено соглашение о внесении изменений в договор № Согласно которому п. 1.1 договора № был изложен в новой редакции, и вместо единого земельного участка № НП «Мой дом» приняло в аренду 81 земельный участок, в том числе земельный участок с кадастровым номером №

07.12.2015 г. земельный участок с кадастровым номером № НП «Мой дом» по договору уступки прав и обязанностей, что подтверждается выпиской из ЕГРН, передало ФИО1. Таким образом, исполнение арендатором договора № в части аренды земельного участка с кадастровым номером № возложено на ФИО1

В соответствии с п. 2.2 договора № № арендная плата определяется расчетом, который является неотъемлемой частью договора, пунктом 2.3 определено, что арендная плата выплачивается ежеквартально не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом.

На территории МО «город Троицк» размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется на основании Закона Челябинской области от 24.04.2008 года № 257-ЗО, решением от 25.10.2012 года о внесении изменений в решение Собрания депутатов города Троицка от 08.12.2011 года № 215 Собрания депутатов «Об установлении арендной платы за земельные участки на территории города Троицка», решением Собрания депутатов города Троицка от 26.12.2013 года № 220 « Об установлении арендной платы за земельные участки на территории города Троицка», исходя из площади земельного участка, удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, ставки размера арендной платы и коэффициентов, учитывающих вид деятельности на арендованном земельном участке.

Ответчик не вносил арендную плату за период с 01.01.2013 года по 15.08.2023 года и задолженность по арендной плате составила 10 220,74 руб.

Договором № предусмотрена ответственность за невнесение своевременно арендной платы: арендатор за каждый день просрочки платежа арендной платы выплачивает штраф в размере 0,1% от суммы недоимки - п. 6.2. договора.

За период с 10.04.2013 г. по 15.08.2023 г. начислен штраф за неисполнение обязательств по договору № в размере 19 351,23 руб.

Договор аренды № был заключен сроком до 20.06.2016 г. и окончил свое действие, но земельный участок арендодателю возвращен не был.

Арендатор после окончания действия договора по его условиям обязан: - п. 4.2.8. сдать земельный участок по Акту приема-передачи земельного участка, составленного на момент окончания договора; - п. 4.2.11. письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении.

Вышеназванные пункты ответчик не исполнил, кроме того, 24 августа 2023 г. ответчику почтой направлен акт возврата земельного участка. Должник не подписал акт возврата, что подразумевает отказ ответчика передавать земельный участок Управлению.

Из вышеназванных обстоятельств следует, что арендатор не возвратил арендованный земельный участок после окончания действия договора аренды, и в соответствии со статьёй 622 ГК РФ арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Управление считает, что условия договора обязывающие вернуть земельный участок по акту приема-передачи, а также сам факт подписания такого акта при передачи земельного участка от Управления к арендатору и сложившиеся между сторонами деловые отношения наделяют факт отсутствия акта возврата доказательной силой о невозврате земельного участка ответчиком.

Для Управления единственным возможным подтверждением возврата земельного участка в несудебном порядке является подписанный сторонами акт возврата, являющегося неотъемлемой частью договора аренды, что учитывается при составлении договоров аренды и именно поэтому в договоре 59/1.11.02.01.01 от 20.05.2011 г. есть пункты, предусматривающие обязательность акта приема-передачи.

24 августа 2023 года Ответчику почтой направлено требование (исх. №) оплатить задолженность по договору аренды № и вернуть земельный участок с кадастровым номером №. К претензии № были приложены: расчет задолженности и акт возврата земельного участка. Требования, указанные в претензии №, Ответчиком выполнены не были.

В судебном заседании представитель истца УМС администрации г. Троицка ФИО2 участвовал, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1- в судебном заседании не участвовал, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.83-84).

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании участвовал, от лица своего доверителя просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Третье лицо - Управление Росреестра по Челябинской области – представитель в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.78), представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.79).

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства, перерывах в судебных заседаниях доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.troickg.chel.sudrf.ru

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие сторон в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав стороны по делу, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав мнение представителей истца и ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующему:

На основании ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст.39.8 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01 марта 2015 года) условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01 марта 2015 года) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Размер арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена определяется на основании Закона Челябинской области от 24 апреля 2008 года № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и решением Собрания депутатов г.Троицка «Об установлении арендной платы за земельные участки на территории города Троицка» от 29 ноября 2018г. № 172 (действовавших на момент спорных правоотношений) (л.д.19-23).

В судебном заседании достоверно установлено, что между Управлением муниципальной собственности администрации г. Троицка Челябинской области и некоммерческим партнерством «Мой дом» 20.05.2011 года заключен договор аренды земли г. Троицка № и подписан акта приема-передачи от 20.05.2011 года. Управление передало, а НП «Мой дом» приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 135557 кв.м.

Земельный участок № был разделен на несколько земельных участков и 02.05.2012 г. было заключено соглашение о внесении изменений в договор № согласно которому п. 1.1 договора № был изложен в новой редакции, и вместо единого земельного участка № НП «Мой дом» приняло в аренду 81 земельный участок, в том числе земельный участок с кадастровым номером №

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются договором аренды земли г. Троицка № от 20.05.2011 года (л.д.4-6), расчетом платы за аренду земли на 2011 год (л.д.7), актом приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 135 557 кв.м (л.д.8), соглашением о внесении изменений в договор аренды земли г. Троицка от 20.05.2011 года № № от 02.05.2012 года (л.д.9-10), выпиской из ЕГРН (л.д.11, л.д.29-32), реестровым делом (л.д.51-74).

Вышеуказанные договоры прошли государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.29-32).

В силу п. 7.1 договора аренды земельный участок предоставлен в аренду сроком на 5 лет.

Пунктом 7.4 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.

Судом установлено, что 20.05.2016 года, т.е. после окончания срока действия договора аренды, установленного в п.7.1 договора, арендатором земельный участок арендодателю возвращен не был, арендодателем не истребовался.

В силу пункта 2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая то, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № срок его действия истек 20.05.2016, после истечения срока действия договора земельный участок истцом истребован не был, указанный договор возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

24.08.2023 Управлением муниципального имущества администрации г. Троицка в адрес ФИО1 было направлено требование об оплате задолженности по договору аренды № и возврате земельного участка с кадастровым номером 74:35:0100034:171 ( л.д.12).

До настоящего времени земельный участок (разрешенное использование участка: для комплексного освоения в целях жилищного строительства), кадастровый №, площадью 956 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), ответчиком истцу по акту приема-передачи не возвращен.

В рамках осуществления контроля за использованием и охраной земель, специалистами Управления муниципальной собственности администрации города Троицка Челябинской области был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 74:35:0100034:171, в ходе которого выявлено, что указанный земельный участок не огорожен, свободен от строений, на земельном участке нет признаков освоения, о чем составлен акт осмотра от 13.01.2025 (л.д. 46).

Как предусмотрено ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что поскольку договор аренды прекращен с соблюдением правил, установленных ст. 610 ГК РФ, которая предусматривает возможность отказа арендодателя от договора аренды, истец реализовал свое право одностороннего отказа от исполнения договора аренды, направив ответчику соответствующее уведомление, следовательно, в силу положений ст. 622 ГК РФ у ФИО1 возникла обязанность возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с изложенным, исковые требования истца о возложении на ответчика обязанности возвратить Управлению муниципальной собственности администрации города Троицка Челябинской области спорный земельный участок в надлежащем состоянии, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с иском о возврате земельного участка, являются необоснованными, поскольку начало течения срока исковой давности исчисляется в данном случае с момента отказа арендатора возвратить земельный участок.

Претензия с требованием возвратить земельный участок была направлена ответчику 24 августа 2023 года (л.д.12-17). Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Таким образом, срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, начал течь с 24 августа 2023 года.

Истец с иском обратился в суд 08.11.2024 года, в пределах срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании п. 1 ст. 614 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В ст.622 ГК РФ указано, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно пунктов 2.1, 2.2, 2.3 договора аренды арендатор уплачивает за пользование земельным участком арендную плату. Арендная плата оплачивается ежеквартально, не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом.

Размер арендной платы по договору № определяется по следующей формуле: Ап-Скад*Сап/100%*К1*К2*К3, где Ап-размер арендной платы в год; Скад- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка; Сап-ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка; К1- коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимися в ЕГРН.; К2-коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе; К.- коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Ответчиком обязательства по оплате арендной платы не исполнены. Общая сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2013г. по 15.08.2023года истцом определена в размере 10 220,74 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом платы за аренду земли по состоянию на 15.10.2023 года (л.д.13), выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка (л.д.29-32).

Согласно части 1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.6.2 договора аренды земли арендатор за каждый день просрочки платежа арендной платы выплачивает штраф в размере 0,1% от суммы недоимки.

В связи с нарушением ответчиком сроков уплаты арендной платы, Управлением муниципальной собственности администрации города Троицка начислен штраф за период с 10.04.2013 года по 15.08.2023 года в размере 19 351,23 руб. (л.д.14-15).

Ответчиком было заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 № 2/1, заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Между тем, согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. В соответствии ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку истец впервые обратился за судебной защитой 08.11.2024 года, следовательно, с учетом применения срока исковой давности взысканию подлежит задолженность за период с 08.11.2021 года по 15.08.2023 года, в размере 1292,30 руб. исходя из следующего расчета:

За период с 08.11.2021 года по 31.12.2021 года -108 руб.

За период с 01.01.2022 года по 31.03.2022 года –182,05 руб.

За период с 01.04.2022 года по 30.06.2022 года – 182,05 руб.

За период с 01.07.2022 года по 30.09.2022 года – 182,05 руб.

За период с 01.10.2022 года по 31.12.2022 года – 182,05 руб.

За период с 01.01.2023 года по 31.03.2023 года – 182,05 руб.

За период с 01.04.2023 года по 30.06.2023 года – 182,05 руб.

За период с 01.07.2023 года по 15.08.2023 года – 92 руб.

Всего: 1292,30 руб.

Пеня с учетом применения срока исковой давности и периода действия моратория с 11.01.2022 года по 15.08.2023 года подлежит взысканию в размере 281,72 руб., исходя из следующего расчета:

Задолженность Период просрочки Ставка Формула Неустойка

с по дней

За период с 08.11.2021 по 31.12.2021 года начислено 108 руб.

108 11.01.2022 31.03.2022 79 0,1% 108 * 79 * 0,1% 8,69

01.04.2022 начислено 182,05 руб.

290,05 11.04.2022 10.07.2022 90 0,1% 290,05 * 90 * 0,1% 0 мораторий

01.07.2022 начислено 182,05 руб.

472,10 11.07.2022 01.10.2022 82 0,1% 472,10 * 82 * 0,1% 0мораторий

02.10.2022 10.10.2022 9 0,1% 472,10 * 9 * 0,1% 4,23

01.10.2022 начислено 182,05 руб.

654,15 11.10.2022 10.01.2023 91 0,1% 654,15 *91 * 0,1% 59,53

01.01.2023 начислено 182,05 руб.

836,20 11.01.2023 10.04.2023 89 0,1% 836,20 *139 * 0,1% 74,42

01.04.2023 начислено 182,05 руб.

1018,25 11.04.2023 10.07.2023 90 0,1% 1018,25 * 90* 0,1% 91,64

За период с 01.07.2023 по 15.08.2023 года начислено 92 руб.

1200,30 11.07.2023 15.08.2023 36 0,1% 1200,30 * 36* 0,1% 43,21

Итого пени за период с 11.01.2022 по 15.08.2023 составляют 281,72 руб.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с общепринятым толкованием неустойка является одним из способов исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. При этом следует учесть, что проценты, взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, так же компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств.

Неустойка за просрочку уплаты арендной платы в размере 347,48 руб., по мнению суда, является соразмерной и не подлежащей уменьшению.

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 14 Закона № 218-ФЗ, основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (часть 1 статьи 18 Закона N 218-ФЗ).

Государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения записей о сделке и об ограничении (обременении).

Таким образом, требования истца о прекращении права аренды земельного участка, с кадастровым номером 74:35:0100034:171, подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 7000 руб. (3000 руб.- за требование имущественного характера, не подлежащего оценке- 4000 руб. - за требование имущественного характера).

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципальной собственности администрации г. Троицка Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, о возложении обязанности, прекращении права аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п<данные изъяты> в пользу Управления муниципальной собственности администрации города Троицка Челябинской области (ИНН <***>, КПП 742401001, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды № от 20.05.2011 года за период с 08.11.2021 года по 15.08.2023 года в размере 1292,30 руб. задолженность по пени за период с 11.01.2022 г. по 16.08.2023 г. в размере 347,48 руб.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты> передать в Управление муниципальной собственности администрации г.Троицка Челябинской области (ИНН <***>, КПП 742401001, ОГРН <***>) земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>, в надлежащем состоянии, по акту приема-передачи.

Прекратить право аренды ФИО1, <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 956+/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, зарегистрированное за ним на основании договора № аренды земли г.Троицка, дата регистрации 04.07.2011 года, договора № уступки прав аренды земельного участка, выданного 07.12.2015 года, номер государственной регистрации №

В удовлетворении остальной части исковых требований Управления муниципальной собственности администрации г. Троицка Челябинской области, отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено: 19 февраля 2025 года