Решение по делу № 2-68/2025 от 27.06.2025 | Раменский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ. В обоснование заявленных требований истец указывает, что с целью исправления реестровой

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и из материалов дела следует, что <ФИО> на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 455 кв.м с кадастровым номером расположенный по адресу: <адрес> Доказательств, которые

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> – удовлетворить.

Дело № 2-68/2025

УИД: 50RS0039-01-2024-011310-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2025 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Климовой Т.С.

При секретаре Махмудовой Д.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-68/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Копнино, уч. 30/1, истец обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 455 кв.м, что соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности и в сведениях ЕГРН, при этом сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <...> принадлежащего на праве собственности ФИО2, ошибочно внесены в ЕГРН, и данный участок пересекает границы земельного участка истца, а также границы зданий, строений, расположенных на нем, что препятствует исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, а также установлению местоположения границ жилого дома и хозяйственных построек на участке истца. В связи с изложенным, истец просит признать реестровую ошибку в межевании земельного участка с кадастровым номером <...> исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <...> установить границы земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 455 кв.м, согласно каталогу координат, составленному кадастровым инженером ФИО6

Протокольным определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Московской области, ФИО7, ФИО3

Протокольным определением суда в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

В ходе судебного разбирательства от ФИО1 поступило уточненное в порядке ст. 39 ГПК РФ исковое заявление, в котором указано, что в связи с изменением местоположения границ земельного участка истца и смежных с ним земельных участков ответчиков на основании поданного обращения ФИО2 в Управление Росреестра по Московской области по вопросу исправления реестровой ошибки, стало известно, что площадь земельного участка истца уменьшилась на 22 кв.м относительно площади, сведения о которой содержались в ЕГРН до изменения границ, местоположение измененных границ не соответствует существующим границам участка на местности и не соответствуют требованиям действующего законодательства. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами <...>, сведения о координатах которых ошибочно внесены в ЕГРН и принадлежащие ответчикам на праве собственности, пересекают границы исправляемого земельного участка истца и здания, что препятствует исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка истца, а так же установлению местоположения границ жилого дома. В связи с изложенным ФИО1 просила суд: признать реестровую ошибку в межевании земельных участков с кадастровыми номерами <...> и исключить из ЕГРН сведения о координатах указанных земельных участков; установить границы земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 455 кв.м согласно каталогу координат, приведенному в Таблице 6 варианта № 1 экспертного заключения ООО «ЭкспертГеоЦентр»; установить границы земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 444 кв.м согласно каталогу координат, приведенному в Таблице 8 варианта № 1 экспертного заключения ООО «ЭкспертГеоЦентр»; установить границы земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 910 кв.м согласно каталогу координат, приведенному в Таблице 7 варианта № 1 экспертного заключения ООО «ЭкспертГеоЦентр».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО6, который на удовлетворении требований иска настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5 не возражали против удовлетворения требований иска, полагали возможным установить границы земельных участков по варианту №1 экспертного заключения.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, администрации Раменского г.о. Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд постановил решение по делу при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктами 3 и 9 части 4 этой статьи предусмотрено, что описание местоположения объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке, его площадь и постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 455 кв.м с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <адрес>

Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Смежными земельными участками являются следующие участки:

земельный участок площадью 904 кв.м с кадастровым номером <...>, принадлежащий ФИО2 Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

земельный участок площадью 450 кв.м с кадастровым номером <...> принадлежащий ФИО5;

земельный участок площадью 890 кв.м с кадастровым номером <...>, принадлежащий ФИО3

земельный участок площадью 890 кв.м с кадастровым номером <...> принадлежащий ФИО4

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО6 за подготовкой межевого плана с целью исправления ошибки в описании местоположения границ и (или) площади земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера <номер> от <дата>, в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <...> установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка по существующим границам, установленным на местности и определяемых по объектам искусственного происхождения (забор), составляет 455 кв.м, что соответствует площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. При этом в соответствии со сформированной конфигурации уточняемого земельного участка имеется пересечение кадастровых границ с земельным участком с кадастровым номером <...> сведения, о координатах которого внесены в ЕГРН. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <...> смежная с уточняемым земельным участком не соответствуют кадастровой границе, сведения о которой внесены в ЕГРН. Иными словами, имеет место реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>.

В пределах уточняемого земельного участка расположена часть жилого дома с кадастровым номером <...> нежилое здание с наименованием «хозблок» с кадастровым номером <...> а также вспомогательные постройки, кадастровый учет которых не требуется в соответствии с действующим законодательством, кадастровые границы уточняемого земельного участка пересекают фактический контур нежилого здания (хозблок) с кадастровым номером <...> а также фактические контуры вспомогательных построек.

В сведениях ЕГРН отсутствуют контактные данные правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером <...>, что приводит к невозможности досудебного урегулирования.

Также ИП ФИО6 <дата> составлено заключение специалиста <номер>, в котором указано, что в ходе проведения контроля местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено следующее:

несоответствие местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <...> с кадастровыми границами, сведения о которых внесены в ЕГРН;

пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <...> с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами <...>

площадь земельного участка с кадастровым номером <...> рассчитанная исходя из фактических границ участка, составляет 455 кв.м, что больше на 22 кв.м площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В процессе дальнейшей проверки установлено, что сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами <...> внесены в ЕГРН и не соответствуют требованиям действующего законодательства, имеет место реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>

Согласно частям 8, 9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. ч. 1, 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании названного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 названного Федерального закона.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся, в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, подлежит исправлению, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Поскольку для установления границ и площади земельных участков необходимы специальные познания, в частности в области землеустройства, определением суда от <дата> по ходатайству представителя истца по доверенности ФИО6 по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ЭкспертГеоЦентр».

Согласно заключению эксперта <номер>, экспертом установлены следующие несоответствия:

фактические границы земельных участков не соответствуют границам установленным по сведениям ЕГРН;

выявлено разночтение в значении по площади:

земельный участок с кадастровым номером <...> - площадь по ЕГРН 433 кв.м, площадь по факту 455 кв.м, разночтение выявлено в +22 кв.м;

земельный участок с кадастровым номером <...> площадь по ЕГРН 430 кв.м, площадь по факту 443 кв.м, разночтение выявлено в +13 кв.м;

земельный участок с кадастровым номером <...> - площадь по ЕГРН 892 кв.м, площадь по факту 903 кв.м, разночтение выявлено в + l l кв.м;

земельный участок с кадастровым номером <...> - площадь по ЕГРН 869 кв.м, земельный участок с кадастровым номером <...> – площадь по ЕГРН 992 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010121:1023 - площадь по ЕГРН 107 кв.м, итого 1968 кв.м, разночтение (в общем заборе) выявлено в +26 кв.м.

Исходя из правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, экспертом сделан вывод о том, что:

фактическая площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым номером <...> соответствует правоустанавливающим документам;

фактическая площадь земельного участка ответчика ФИО2 не соответствует площади по правоустанавливающим документам, разность в площади по ЕГРН и площади по правоустанавливающему документу - 12 кв.м;

земельные участки с кадастровыми номерами <...> на местности не закреплены по внутренним границам, а только лишь представлены в одном заборе, в связи с чем определить соответствует ли их фактическая площадь, площади по правоустанавливающим документам не представляется возможным.

Исходя из межевых и кадастровых дел, экспертом выявлены следующие несоответствия:

земельный участок с кадастровым номером <...> по координатам межевого плана от <дата> смещен относительно координат земельного участка, полученных экспертом в процессе проведения геодезической съемки, граница по направлению на ЮЗ-1,87 м, 1,08 м, 1,60 м (правая боковая межа если стоять лицом к земельному участку), граница по направлению на ЮВ сдвинута на 2,57 м (зафасадная граница), граница по направлению на СВ сдвинута на 1,99м и 1,95м (левая боковая межа если стоять лицом к участку), граница по направлению на СЗ сдвинута на 2,16 м (фасадная граница). Площадь соответствует площади по фактическим замерам;

земельный участок с кадастровым номером <...> по координатам межевого плана от <дата> смещен относительно координат земельного участка, полученных экспертом в процессе проведения геодезической съемки, граница по направлению на ЮЗ-2,60 м, 2,32 м, 2,22 м, 077м, 0,76м (правая боковая межа если стоять лицом к земельному участку), граница по направлению на ЮВ сдвинута на 2,16 м и 0,40 м (зафасадная граница), граница по направлению на СВ сдвинута на 0,80 м и 1, 78 м, 282 м (левая боковая межа если стоять лицом к участку), граница по направлению на СЗ сдвинута на 2,11 м (фасадная граница). Площадь отличается от площади по фактическим замерам, на +6 кв.м, т.е. равна 909 кв.м;

границы земельного участка с кадастровым номером <...> смещены относительно фактических границ по направлению на ЮЗ на 0,80 м и 0,40м, на СВ на 1,74м и 1,35м, на ЮВ на 2,65м, на СЗ на 2,49м. Разность площади фактической и площади по ГПЗУ на + 7 кв.м.

Так как земельные участка с кадастровыми номерами <...> расположены на местности в одном заборе, определить соответствуют ли границы и площади каждого земельного участка кадастровым и межевым делам не представляется возможным, но если сравнивать ситуационные планы на земельные участки с кадастровыми номерами <...> (данные кадастрового квартала от <дата> № МО- 15/ЗВ-1242819), по состоянию на 2014-2015 и по данным геодезической съемки, полученной в процессе экспертного осмотра, экспертом сделан вывод о том, что границы всего массива, находящего в одном заборе смещены по направлению на ЮВ (зафасадная граница) 1,83 м, 1,29 м, по направлению на СВ на 2,26 м, 1,74 м, 0,97 м, 0,86 м (левая боковая межа, если стоять лицом к участку), по направлению СЗ (фасадная граница) 1, 65 м, 2,15 м, по направлению на ЮЗ на 1,91 м, 1,67 м, 1,16 м (правая боковая межа, если стоять лицом к участку). Разность площади всего массива, состоящего из четырех земельных участков с кадастровыми номерами <...> фактической и площади по состоянию на 2014-2015 год равна 14 кв.м. Площадь земельного массива, состоящего из 4-х земельных участков с кадастровыми номерами <...>, равна 1 980 кв.м:

площадь земельного участка с кадастровым номером <...>, состоящего из двух контуров, равна 963 кв.м;

площадь земельного участка с кадастровым номером <...> равна 890 кв.м;

площадь земельного участка с кадастровым номером <...> равна 100 кв.м;

площадь земельного участка с кадастровым номером <...> равна 27 кв.м.

Несоответствия, описанные экспертом в вышеизложенном, возникли в результате неверно определенных границ исходных земельных участков с кадастровыми номерами <...> т.е. при разделе земельного участка с кадастровым номером <...> на три земельных участка и разделе земельного участка с кадастровым номером <...> на три земельных участка, была допущена кадастровая ошибка в части описания местоположений границ земельных участков, так как выезд на местность не осуществлялся и межевые планы на раздел были подготовлены в рамках действующего на момент раздела Приказа Росреестра от <дата> № П/0412 (ред. от <дата>) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», т.е. в пределах кадастровых границ, внесенных в ГКН. Также экспертом отмечено, что если рассматривать смещения всех исследуемых земельных участков, то видно, что в целом весь ряд земельных участков по ГКН (по данным кадастрового квартала от <дата> № МО-15/ЗВ-1242819) смещен был относительно координат на местности до 3 м.

Установление границ, земельного участка истца с кадастровым номером <...> каталогу координат, в таблице <номер> с пересечениями со смежными земельными участками, невозможно так как предложение варианта устранения только земельного участка истца повлечет за собой нарушение п.6 ст. 11.9 ЗК РФ. Поэтому координаты смежного земельного участка с кадастровым номером <...> подлежат уточнению, в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>. Координаты земельных участков с кадастровыми <...> подлежат исключению из ЕГРН для исправления реестровой ошибки со смежными земельными участками с кадастровыми номерами <...> (являются смежными по левой боковой меже (если стоять лицом к участку на дороге) по направлению на СВ).

Для дополнительно обоснования наличия реестровой ошибки экспертом на ситуационном плане местности были исследованы объекты искусственного происхождения, закрепленные на местности, такие как: компостная яма в пределах границ земельного участка с кадастровым номером <...>, деревья и кустарники, посаженные вдоль забора между земельным участком с кадастровым номером <...>, земельными участками с кадастровыми номерами <...> хозяйственные строения, забор со следами наличия гниения опор, металлические столбы, территории общего пользования со стороны улиц посредством которых обеспечивается доступ к исследуемым земельным участкам, по фасадной и зафасадным границам, на основании чего экспертом сделан вывод о наличии реестровых ошибок у земельных участков с кадастровыми номерами <...> в части описания границ; о наличии реестровой ошибки в земельном участке с кадастровым номером <...> в части смежной границы с земельными участками <...>

Экспертом разработаны три варианта исправления реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами <...> с уточнением смежного земельного участка с кадастровым номером <...>

По варианту 1 экспертного заключения предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 455 кв.м, согласно каталогу координат (таблица <номер>), уточнить часть границы земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 910 кв.м, в части описания смежной границы с земельным участком <...>, согласно каталогу координат (таблица <номер>). Так же данный вариант предполагает исключение из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <...> для приведения в соответствие сведений о местоположении смежной границы с земельным участком с кадастровым номером <...> и, как следствие, с земельным участком с кадастровым номером <...> При исключении сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами <...> установить границы земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 443 кв.м, согласно каталогу координат (таблица <номер>), тем самым будет приведена в соответствие смежная граница земельными участками <...>

По варианту 2 экспертного заключения предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 455 кв.м, согласно каталогу координат (таблица <номер>), исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <...>, а так же аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером <...> для установления границ земельного участка с кадастровым номером <...> в площади 910 кв.м (таблица <номер>).

По варианту 3 экспертного заключения экспертом дополнительно разработан вариант установления границы земельного участка с кадастровым <...>, каталог координат по данному варианту земельного участка с кадастровым номером <...>, с учетом пояснений собственника ФИО5, и данных ГПЗУ, отражен в таблице <номер>, граница земельного участка идет строго по границе одного помещения хозяйственного блока, отрезая часть помещения в пользование ФИО5 По данному варианту предлагается уточнение границ земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 455 кв.м, согласно каталогу координат (таблица <номер>), а также части границы земельного участка с кадастровым <...> согласно каталогу координат (таблица <номер>).

Кроме того, экспертом представлены дополнительные пояснения к заключению эксперта <номер> от <дата> и от <дата>, в которых указано, что экспертом в ходе подготовки заключения эксперта была допущена описка в отображении каталогов координат земельного участка с кадастровым номером <...> принадлежащего ФИО5, земельного участка с кадастровым номером <...> принадлежащего ФИО2, земельного участка с кадастровым номером <...> принадлежащего ФИО1

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение экспертов, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного ими заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Судом была опрошена эксперт ФИО9, которая поддержала выводы, изложенные в заключении эксперта, подробно объяснила причины, почему ею сделаны такие выводы, дала мотивированные ответы на все поставленные перед ней вопросы, в частности сообщила суду, что при составлении экспертного заключения была допущена техническая описка, которая была устранена в дополнительных пояснениях к заключению эксперта.

Доказательств, которые опровергали бы выводы эксперта, содержащиеся в заключении, или ставили бы под сомнение их объективность, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, в материалах дела не содержится и судом не установлено.

Таким образом, поскольку результаты судебной экспертизы сторонами не опровергнуты, суд руководствуется данным экспертным заключением с учетом дополнительных пояснений, признавая его допустимым доказательством по делу, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования.

Разрешая заявленные ФИО1 исковые требования, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждения тот факт, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <...> в сведениях ЕГРН воспроизведена реестровая ошибка, что нарушает права истца, и подлежит устранению в судебном порядке.

С учетом изложенного, принимая во внимание выводы судебной экспертизы и мнение сторон, суд полагает возможным установить границы земельных участков с кадастровыми номерами <...> в соответствии с таблицами 6-8 варианта <номер> дополнительных пояснений к экспертному заключению <номер> от <дата>, что суд полагает оптимальным, поскольку при таком установлении границ учитывается фактическое пользования земельными участками и не нарушаются права третьих лиц.

При изложенных обстоятельствах, требования иска ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 455 кв.м., по варианту <номер> дополнительных пояснений к заключению эксперта <номер> от <дата> в следующих координатах:

№, п/п

Имя точки

Х, м

Y, м

Угол поворота

Дирекцион. угол

Румбы

S, м

н1

461 251,33

2 226819,02

303° 54,3"

41° 52,3"

СВ: 41 ° 52,3"

7,03

461 256,57

2 226 823,72

180° 0,0"

41° 52, 3"

СВ: 41 ° 52,3"

4,41

461 259,85

2 226 826,66

180° 1,8"

41° 54,1

СВ:41°54,1"

1,64

461 261, 07

2 226 827.75

268° 37,7"

130° 31,9

ЮВ:49° 28, 1"

2,58

461 259,39

2 226 829,71

176° 18,1"

126° 49,9"

ЮВ:53° 10, 1"

5,79

461 255,92

2 226 834,34

180° 0,0"

126° 49,9"

ЮВ: 53° 10,1"

5,81

461 252,44

2 226 839,00

179° 46,0"

126° 35,9"

ЮВ:53° 24, 1"

6,34

461 248,66

2 226 844,09

179° 50,5"

126° 26,4"

ЮВ: 53° 33,6"

5,50

461 245,39

2 226 848,51

179° 43,6"

126° 10,0"

ЮВ: 53° 50,0"

5,69

461 242,04

2 226 853,10

181°27,0"

127° 37,0"

ЮВ: 52° 23,0"

5,98

461 238,39

2 226 857,84

179° 48,6"

127° 25,6"

ЮВ: 52° 34,4"

3,44

461 236,30

2 226 860,57

266° 43,5"

214° 9,2"

ЮЗ: 34° 9,2"

3,61

461 233,31

2 226 858,54

179° 11,6"

213° 20,8"

ЮЗ: 33° 20,8"

4,73

461 229,36

2 226 855,94

179° 57,4"

213° 18,2"

ЮЗ: 33° 18,2"

2,74

н15

461 227,07

2 226 854,44

274° 4,9"

307° 23,0"

СЗ: 52° 37,0"

2,72

н16

461 228,72

2 226 852,28

179° 60,0"

307° 23,0"

СЗ: 52° 37,0"

4,77

н17

461 231, 62

2 226 848,49

180° 0,0"

307° 23,0"

СЗ: 52° 37,0"

4,74

н18

461 234,50

2 226 844,72

179°27,1"

306° 50,1"

СЗ: 53° 9,9"

4,17

н19

461 237,00

2 226 841,38

181° 9, 1"

307° 59,2"

СЗ: 52° 0,8"

3,80

н20

461 239,33

2 226 838,39

179° 23,8"

307° 23,0"

СЗ: 52° 37,0"

3,65

н21

461 241, 55

2 226 835,49

180° 0,0"

307° 23,0"

СЗ: 52° 37,0"

1,61

н167

461 242,53

2 226 834,21

184° 4,9"

311° 27,9"

СЗ: 48° 32,1"

11,99

н168

461 250,46

2 226 825,23

146° 30,0"

277° 58,0"

СЗ: 82° 2,0"

6,26

н1

461 251,33

2226819,02

303° 54,3"

Площадь объекта: 455 кв.м

Периметр объекта: 108, 99 м

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 444 кв.м., по варианту <номер> дополнительных пояснений к заключению эксперта <номер> от <дата> в следующих координатах:

№, п/п

Имя точки

Х, м

Y, м

Угол поворота

Дирекцион. угол

Румбы

S, м

461 227,07

2 226 854,44

267° 13,8"

33° 18,2"

СВ: 33° 18,2"

2,74

461 229,36

2 226 855,94

180° 2,6"

33° 20,8"

СВ: 33° 20,8"

4,73

461 233,31

2 226 858,54

180° 48,4"

34° 9,2"

СВ: 34° 9,2"

3,61

461 236,30

2 226 860,57

273° 14,0"

127° 23,1"

ЮВ: 52° 36,9"

2,47

461 234,80

2 226 862,53

180° 0,0"

127° 23,1"

ЮВ: 52° 36,9"

2,47

461 233,30

2 226 864,49

178° 12,5"

125° 35,6"

ЮВ: 54° 24,4"

2,44

461 231,88

2 226 866,47

180° 0,0"

125° 35,6"

ЮB: 54° 24,4"

3,44

461 229,88

2 226 869,26

180° 38,2"

126° 13,8"

ЮВ: 53° 46,2"

2,06

461 228,66

2 226 870,93

181° 5,5"

127° 19,3"

ЮВ: 52° 40,7"

6,13

461 224,94

2 226 875,81

176° 26,4"

123° 45,7"

ЮВ: 56° 14,3"

2,29

461 223,67

2 226 877,71

182° 4,0"

125° 49,7"

ЮВ: 54° 10.3"

5,80

461 220.27

2 226 882,42

183°25,0"

129° 14,7"

ЮВ: 50° 45.3"

4,75

461 217,27

2 226 886.10

180°0,0"

129° 14,7"

ЮВ: 50° 45,3"

4,41

461 214,48

2 226 889,51

179° 60,0"

129° 14,7"

ЮВ: 50° 45,3"

3,78

461 212,09

2 226 892,44

180° 0,0"

129° 14,7"

ЮВ: 50° 45.3"

1,43

461 211,18

2 226 893,55

303° 47,5"

253° 2,2"

ЮЗ: 73° 2,2"

0,73

461 210,97

2 226 892,85

150° 2,1"

223° 4,3"

ЮЗ: 43° 4,3"

2,10

461 209,44

2 226 891,42

180° 0,0"

223° 4,3"

ЮЗ: 43° 4.3"

5,01

461 205.78

2 226 888,00

180° 0,0"

223° 4,3"

ЮЗ: 43° 4,3"

2,84

188

461 203,70

2 226 886,06

133° 13,4"

176° 17,6"

ЮВ: 3° 42,4"

1,12

461 202,58

2 226 886,13

311°13,3"

313° 30,9"

СЗ: 46° 29, 1"

3,34

н57

461 204,88

2 226 883,71

175° 53,6"

309° 24,5"

СЗ: 50° 35,5"

0,73

н58

461 205,34

2 226 883,14

179° 60,0"

309° 24,5"

СЗ: 50° 35,5"

2,62

н59

461 207,01

2 226 881,12

180° 0,0"

309° 24,5"

СЗ: 50° 35,5"

2,31

н60

461 208,47

2 226 879.34

179° 36.7"

309° 1,2"

СЗ: 50° 58,8"

2,60

н61

461 210,11

2 226 877,31

179° 32,3"

308° 33,5"

СЗ: 51 ° 26,5"

2,66

н62

461 211,77

2 226 875,23

178° 17,8"

306° 51,3"

СЗ: 53° 8,7"

2,62

н63

461 213,34

2 226 873, 13

179° 60,0"

306° 51,3"

СЗ: 53° 8,7"

2,79

н64

461 215,02

2 226 870,90

179° 52,8"

306° 44,1"

СЗ: 53° 15,9"

4,11

н65

461 217,48

2 226 867,60

179° 20,3"

306° 4,4"

СЗ: 53° 55,6"

4, 42

н66

461 220,08

2 226 864,03

179° 60,0"

306° 4,4"

СЗ: 53° 55,6"

4,32

н67

461 222,63

2 226 860,54

179° 60,0"

306° 4,4"

СЗ: 53° 55,6

4,82

н68

461 225,47

2 226 856,64

180° 0,0"

306° 4,4"

СЗ: 53° 55,6"

2,72

461 227,07

2 226 854,44

267° 13,8"

Площадь объекта: 444 кв.м

Периметр объекта: 104, 44 кв.м

Уточнить часть границы земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 910 кв.м., по варианту <номер> дополнительных пояснений к заключению эксперта <номер> от <дата> в следующих координатах:

№, п/п

Имя точки

Х, м

Y, м

Угол поворота

Дирекцион. угол

Румбы

S, м

н1

461 251,33

2 226 819,02

236° 2,3"

97° 58,0"

ЮВ: 82° 2,0"

6,26

н168

461 250,46

2 226 825,23

213° 30,0"

131° 27,9"

ЮВ: 48°32, 1"

11,99

н167

461 242,53

2 226 834,21

175° 55,1"

127° 23,0"

ЮВ:52°37,0"

1,61

н21

461 241,55

2 226 835,49

179°60,0"

127° 23,0"

ЮВ: 52° 37,0"

3,65

н20

461 239,33

2 226 838,39

180° 36,2"

127° 59,2"

ЮВ: 52° 0,8"

3,80

н19

461 237,00

2 226 841, 38

178° 50,9"

126° 50,1"

ЮВ: 53° 9,9"

4,17

н18

461 234,50

2 226 844,72

180° 32,9"

127° 23,0"

ЮВ:52°37,0"

4,74

н17

461 231,62

2 226 848,49

179° 60,0"

127° 23,0"

ЮВ:52°37,0"

4,77

н16

461 228,72

2 226 852,28

180° 0,0"

127° 23,0"

ЮВ:52°37,0"

2,72

н15

461 227,07

2 226 854,44

178°41,4"

126° 4,4"

ЮB:53°55,6"

2,72

н68

461 225,47

2 226 856,64

179° 60.0"

126° 4,4"

ЮВ:53°55,6"

4,82

н67

461 222,63

2 226 860,54

180° 0,0"

126° 4,4"

ЮВ:53°55,6"

4,32

н66

461 220,08

2 226 864,03

180° 0,0"

н65

461 217,48

2 226 867,60

180° 39,7"

126° 4,4"

ЮВ:53°55,6"

4,42

126° 44,1"

ЮВ:53°15,9"

4,11

н64

461 215,02

2 226 870,90

180° 7,2"

126° 51,3"

ЮВ: 53° 8,7"

2,79

н63

461 213,34

2226873,13

180° 0,0"

126° 51,3"

ЮВ: 53° 8,7"

2,62

н62

461 211,77

2 226 875,23

181° 42,2"

128° 33,5"

ЮВ:51°26,5"

2,66

н61

461 210,11

2 226 877,31

180° 27,7"

129° 1,2"

ЮВ:50° 58,8"

2,60

н60

461 208,47

2 226 879,34

180° 23,3"

129° 24,5"

ЮВ:50°35,5"

2,31

н59

461 207,01

2 226 881, 12

179° 60,0"

129° 24,5"

ЮВ:50° 35,5"

2,62

н58

461 205,34

2 226 883,14

180° 0,0"

129° 24,5"

ЮВ:50°35,5"

0,73

н57

461 204,88

2 226 883,71

184° 6,4"

133° 30,9"

ЮВ:46°29,1"

3,34

461 202,58

2 226 886,13

268° 21,4"

221° 52,3"

ЮЗ:41°52,3"

10,54

н189

461 194,74

2 226 879,10

267° 36,5"

309° 28,9"

СЗ: 50° 31,1"

7,15

180

461 199,28

2 226 873,58

179° 24,0"

308° 52,9"

СЗ: 51° 7,1"

14,53

181

461 208,40

2 226 862,27

176° 31,2"

305° 24,1"

СЗ: 54° 35,9"

16,71

182

461218,08

2 226 848,65

178° 18,7"

303° 42,8"

СЗ: 56° 17,2"

13,84

183

461 225,76

2 226 837,14

183° 11,0"

306° 53,7"

СЗ: 53° 6,3"

8,88

184

461 231.09

2 226 830,04

182° 30,5"

309° 24,3"

СЗ: 50° 35,7"

15,01

185

461 240,62

2 226 818,44

179° 26,4"

308° 50,7"

СЗ: 51° 9,3"

6,79

186

461 244,88

2 226 813,15

273° 50,6"

42° 41,2"

СВ:42°41,2"

4,38

187

461 248,10

2 226 816,12

179° 14,4"

41° 55,7"

СВ:41° 55,7"

4,34

н1

461 251,33

2 226 819,02

236° 2,3"

Площадь объекта: 910 кв.м

Периметр объекта: 185, 93 м

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.

Судья Т.С. Климова

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года