К делу 2 – 10040/2022

УИД 23RS0047-01-2022-010474-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 29 ноября 2022г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Спировой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка.

Просит суд установить местоположение границ, конфигурацию и площадь принадлежащих ФИО1 на праве собственности земельных участков: земельного участка площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т Урожай, <адрес>; земельного участка площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т Урожай, <адрес>, в соответствии с межевыми планами от 02 ноября 2021г. и 12 ноября 2021г. (изменения от 27.04.2022г.), составленными кадастровым инженером ФИО5 ем, без истребования дополнительных доказательств; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учёт границ и площади данных земельных участков в соответствии с межевыми планами от 02 ноября 2021г., 12 ноября 2021г. (изменения от 27.04.2022), составленными кадастровым инженером ФИО5 ем.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит: земельный участок площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т Урожай, <адрес>; земельный участок площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т Урожай, <адрес>. До момента приобретения данные земельные участки не проходили процедуру межевания, установления границ и площади. С целью уточнения местоположения границ и площади данных земельных участков, в период с 24 сентября 2021г. г. по 02 ноября 2021г. кадастровым инженером ФИО5 по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанных земельных участков, по результатам которых 02 ноября 2021г. и 12 ноября 2021г. составлены межевые планы. Данные межевые планы в электронном виде переданы 27.11.2021г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета. Постановка на государственный кадастровый учет данных земельных участков не проведена, получены уведомления № КУВД-001/2021-50394208/1 от 01 декабря 2021г. и № КУВД- 001/2021-50394464/1 от 02 декабря 2021г. о приостановлении кадастрового учета до 01.03.2022г., по причине отсутствия в составе межевых планов заверенных надлежащим образом документов предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. По указанному в уведомлении КУВД-001/2021-50394464/1 от 02.12.2021г. замечанию об отсутствии согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, получено уведомление № от 23.03.2022г. о правообладателе данного земельного участка, правообладателем является ФИО2 Данная граница была согласована с ФИО2 актом от 26.04.2022г. кадастровым инженером ФИО5 27.04.2022г. внесены в межевой план сведения о правообладателе ФИО2

Истцом для устранения вышеуказанных замечаний было приостановлено осуществление действий по государственному учету до 01 августа 2022г. (Уведомления № КУВД-001/2021- 50394464/3 и № КУВД-001/2021-50394208/3 от 01.03.2022 г.) и 19.04.2022 г. был сделан запрос в отдел землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Краснодарскому краю. В ответ на запрос получены уведомления № от 20.04.2022г. и № от 20.04.2022г. согласно которым установлено что проект (план, схема) организации и1 (или) застройки территории, с/т «Урожай» г. Краснодара, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствует.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю администрации муниципального образования, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит: земельный участок площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т Урожай, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 20.09.2021г., что подтверждается договором № 2 купли- продажи земельного участка от 02 сентября 2021 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2021 г.; земельный участок площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т Урожай, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 20.09.2021г., что подтверждается договором № 1 купли- продажи земельного участка от 02 сентября 2021 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2021г.

Установлено, что до момента приобретения данные земельные участки не проходили процедуру межевания, установления границ и площади.

С целью уточнения местоположения границ и площади данных земельных участков, в период с 24 сентября 2021г. г. по 02 ноября 2021г. кадастровым инженером ФИО5 по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанных земельных участков, по результатам которых 02 ноября 2021г. и 12 ноября 2021г. составлены межевые планы.

Данные межевые планы в электронном виде переданы 27.11.2021г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета.

Постановка на государственный кадастровый учет данных земельных участков не проведена, получены уведомления № КУВД-001/2021-50394208/1 от 01 декабря 2021г. и № КУВД- 001/2021-50394464/1 от 02 декабря 2021г. о приостановлении кадастрового учета до 01.03.2022г., по причине отсутствия в составе межевых планов заверенных надлежащим образом документов предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г.

По указанному в уведомлении КУВД-001/2021-50394464/1 от 02.12.2021г. замечанию об отсутствии согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, получено уведомление № от 23.03.2022г. о правообладателе данного земельного участка, правообладателем является ФИО2 Данная граница была согласована с ФИО2 актом от 26.04.2022г. кадастровым инженером ФИО5 27.04.2022г. внесены в межевой план сведения о правообладателе ФИО2

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно ч. 3. ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в ГКН.

На основании 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцом для устранения указанных в Уведомлении замечаний было приостановлено осуществление действий по государственному учету до 01 августа 2022г. (Уведомления № КУВД-001/2021- 50394464/3 и № КУВД-001/2021-50394208/3 от 01.03.2022 г.) и 19.04.2022 г. был сделан запрос в отдел землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Краснодарскому краю. В ответ на запрос получены уведомления № от 20.04.2022г. и № от 20.04.2022г., согласно которым установлено что проект (план, схема) организации и (или) застройки территории, с/т «Урожай» г. Краснодара, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствует.

Следовательно, границами данных земельных участков, считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что данные земельные участки истца существуют на местности 15 лет и более, согласно документам подтверждающим право собственности продавцов данных земельных участков:

по земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т Урожай, <адрес>, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности № от 22.06.2009г. указаны документы-основания права собственности Постановление Администрации города Краснодара № 365 от 29.06.1993

по земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т Урожай, <адрес>, в свидетельстве о государственной регистрации права № от 16.07.2009г. указаны документы-основания права собственности Постановление Администрации города Краснодара № 365 от 29.06.1993

Судом установлено, что при проведении межевых работ границы и площадь данных земельных участков были согласованы без разногласий со всеми заинтересованными лицами, в том числе и с/т Урожай, площадь осталась неизменной с момента образования по 800 кв. м. каждый участок соответственно. Споров по границам не выявлено. Лиц, оспаривающих права истца на вышеуказанную площадь земельного участка, не имеется.

С учетом изложенного, суд считает возможным установить местоположение границ, конфигурацию и площадь принадлежащих ФИО1 на праве собственности земельных в соответствии с межевыми планами от 02 ноября 2021г. и 12 ноября 2021г. (изменения от 27.04.2022г.), составленными кадастровым инженером ФИО5 без истребования дополнительных доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 1. ст. 3 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст.195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ, конфигурацию и площадь принадлежащих ФИО1 на праве собственности земельных участков: земельного участка площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т Урожай, <адрес>; земельного участка площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т Урожай, <адрес>, в соответствии с межевыми планами от 02 ноября 2021г. и 12 ноября 2021г. (изменения от 27.04.2022г.), составленными кадастровым инженером ФИО5 ем, без истребования дополнительных доказательств.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учёт границ и площади данных земельных участков в соответствии с межевыми планами от 02 ноября 2021г., 12 ноября 2021г. (изменения от 27.04.2022), составленными кадастровым инженером ФИО5 ем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2022 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка