УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1328/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что во владении истца находится недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает по настоящее время в указанном жилом доме. Оплачивает коммунальные платежи, земельный налог, обрабатывает земельный участок, осуществляет за свой счет ремонт жилого дома и надворных построек. Земельный участок под указанным жилым домом по документам оформлен на ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Администрацией М-Толкайского с/совета. Однако ФИО2 никогда не проживал по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был осужден и находился в местах лишения свободы. В дальнейшем о его судьбе истцу ничего не известно, документы остались недооформленными. Жилой дом на основании записи в похозяйственней книги № за ДД.ММ.ГГГГ числится за ФИО3 на основании справки о праве собственности, выданной Администрацией Малотолкайской волости Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако ФИО3 никогда не владел и не проживал в указанном доме, но не желает оформлять право собственности на жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец и ее семья проживают в указанном жилом доме пользуются земельным участком и все эти года владели указанным домом и земельным участком открыто, не от кого не скрывая свои права на них, владение осуществляется непрерывно, и добросовестно, имущество из владения никогда не выбывало, так как истец предполагал, что владеет имуществом как собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от наследников либо от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, спора в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> длительное время (более 15 лет), истец приобрела право собственности в силу приобретательской давности. Истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит признать за собой ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2217 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал.
От ответчика ФИО4 в адрес суда поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признает.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.Согласно п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, ром признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу абз.1 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ во владении истца находится недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает по настоящее время в указанном жилом доме, что подтверждается справкой выданной администрацией с. Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец оплачивает коммунальные платежи, земельный налог, обрабатывает земельный участок, осуществляет за свой счет ремонт жилого дома и надворных построек.
Земельный участок под домом по документам оформлен на ФИО2, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Администрацией М-Толкайского с/совета. Однако ФИО2 никогда не проживал по указанному адресу.
Жилой дом на основании записи в похозяйственней книги № за ДД.ММ.ГГГГ числится за ФИО3 на основании справки о праве собственности, выданной Администрацией Малотолкайской волости Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако ФИО3 никогда не владел и не проживал в указанном доме, но не желает оформлять право собственности на жилой дом.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец и члены ее семьи проживают в указанном выше жилом доме, пользуются земельным участком, оплачивают налоги на имущество. Все эти годы истец владеет жилым домом и земельным участком открыто, не от кого не скрывает свои права на них, владение осуществляется непрерывно, и добросовестно, имущество из владения никогда не выбывало.
Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Росреестра отсутствует в ЕГРН регистрация прав на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: <адрес>.
Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что истец владеет указанным спорным имуществом более 15 лет открыто и добросовестно, признание иска ответчиками, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) право собственности на жилой дом общей площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2217 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Решение суда в окончательной форме принято 20.12.2023.
Судья В.В. Борисова.