К делу №2-990/2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
станица Каневская Краснодарского края 07 июля 2023 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,
при секретаре Сысык И.С.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новоминского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 38,9 кв.м., 1956 года постройки, назначение- жилое и земельного участка площадью 1000 кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серия 1-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила завещание, согласно которому все свое имущество, в чем бы оно не заключалось, должно было перейти в равных долях ее сыновьям ФИО4 и ФИО5.
Наследник по завещанию ФИО6, проживающий на дату смерти с наследодателем, наследственное имущество не принял. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Каневскую нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство, однако на дату своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия I- АГ№ от ДД.ММ.ГГГГ) свидетельство о праве на наследство по завещанию не получил, право собственности на наследственное имущество не оформлял.
В свою очередь дочь умершего ФИО4- ФИО2 (в девичестве Рощепко, далее по тексту- Истец), являясь наследником первой очереди не может подать заявление нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства по закону, поскольку умерший пропустил срок принятия наследства после смерти своей матери и право собственности на наследственное имущество не оформил.
Истец фактически приняла наследственное имущество, вступила в право владения и пользования им. Начиная с 1997 года, то есть более 25 лет открыто, добросовестно и непрерывно вместе со своей семьей владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, содержит его в состоянии пригодном для эксплуатации, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, на котором расположено имущество. При этом за все время проживания истца и ее семьи в доме никаких претензий по поводу владения данным имуществом от родственников и от каких-либо других лиц не поступало.
По смыслу положений ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Истица с учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, 1956 года постройки, назначение- жилое, общей площадью 38,9 кв.м., и ? долю земельного участка площадью 1000 кв.м., разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> №; признать за ней право собственности в порядке приобритательной давности на ? долю жилого дома, 1956 года постройки, назначение- жилое, общей площадью 38,9 кв.м., и ? долю земельного участка площадью 1000 кв.м., разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № расположенных по адресу: <адрес>.
Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Новоминского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца признал полностью.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требования истца подлежат удовлетворению полностью.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обращался ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство на указанные жилой дом и земельный участок никому не выдано.
Согласно справок нотариусов, по факту смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.
Суд считает, что право собственности истца на указанные ? долю жилого дома и ? долю земельного участка возникло на основании принятия и вступления во владение по закону в силу ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который указанное имущество в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка в свою очередь принял по наследству по завещанию путем его фактического принятия после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> № в <адрес>, что подтверждается копией регистрационного удостоверения, копией техническим паспортом жилого дома, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признания права.
Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Верховный Суд РФ в своем Определении № 4-КГ19-55 от 22.10.2019 г. также разъясняет, что давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Также в Определении Верховного Суда РФ № 4-КГ19-55 от 22.10.2019 г. установлено, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
В вышеуказанном Постановлении Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 разъяснено, что при применении абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В судебном заседании установлено, что ФИО8 более 15 лет проживала в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась указанными жилым домом и земельным участком как своими собственными, платила налоги за данное имущество, вследствие чего она приобрела право собственности на ? долю в указанном имуществе в силу приобретательной давности, а с учетом того, что ФИО8 принадлежит право на 1/2 долю в указанном имуществе в порядке наследования после смерти ее отца ФИО7, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанные жилой дом и земельный участок у суда не имеется.
Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к администрации Новоминского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1000 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес> №.
Прекратить право собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок за ФИО2.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья