УИД 61RS0007-01-2022-003106-39

Дело № 2-498/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.

при секретаре Полиновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ «ФКП Ростреестра» об исправлении реестровой ошибка, установлении расположения объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>, расположенной на №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Для постановки квартиры на кадастровый учет, она обратилась в МФЦ, однако в акте оценки от ДД.ММ.ГГГГ, допущена ошибка в расположении этажа квартиры. ИО1 по РО было отказано в исправлении технической ошибки.

На основании изложенного истец, с учетом уточнения иска, просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведения ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером <адрес> Установить расположение объекта недвижимости, помещения с кадастровым номером <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону ИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представители Управления Росреестра, ФГБУ «ФКП Ростреестра» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явивившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о виде объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства).

В силу ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ (в редакции до 01.01.2017 года) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации Недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению Государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>, расположенной на 2 этаже (л.д.13).

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости - помещении с кадастровым номером <адрес>

Объект недвижимости с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и представленных с заявлением документов: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ИО6 номер в реестре 1-1552; акта оценки от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту оценки от ДД.ММ.ГГГГ в графе характеристика квартиры (дома, части дома) указан этаж: 1.

Истец обратилась в Управление Росреестра об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, а именно исправить сведения об этаже, на котором расположено помещение с этаж: 1 на этаж: 2.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в исправление в технической ошибки, со ссылкой на имеющийся акта оценки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Вместе с тем, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение с кадастровым номером <адрес>

Таким образом, суд пришел к выводу, что сведения относительно спорного объекта недвижимости государственным регистратором были внесены в Единый государственный реестр прав и указаны в свидетельстве о государственной регистрации права внесены без учета технических документов на спорный объект в которых указано, что спорная квартира расположена на 2 этаже, в связи с чем допущенная в акте оценки от ДД.ММ.ГГГГ, техническая ошибка подлежит устранению.

Исходя из вышеизложенного и удовлетворения требований ФИО1 в части признания технической ошибки в сведениях ЕГРН, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению и требования ФИО1 об установлении расположения объекта недвижимости на 2 этаже, поскольку запись в ЕГРН сделана как указано выше на основании акта оценки от ДД.ММ.ГГГГ имеющего техническую ошибку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведения ЕГРН об объекте недвижимости с <адрес>

Установить расположение объекта недвижимости, помещения с кадастровым номером <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2022 года

Cудья Ю.П. Роговая