Дело № 2-10/2025

УИД 48RS0023-01-2024-000918-98

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Антипова Е.Л.

при помощнике судьи Сивакове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БП-Капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору №1424111/0222 от 27.08.2014 г. и обращения взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ООО «БП-Капитал» с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 27.08.2014 г. в сумме 600 000 руб. Об обращении взыскания на жилой дом, общей площадью 29,9 кв.м. кадастровый номер № и земельный участок, площадью 4 300 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 15 200 руб. руб.

Требования мотивированы тем, что 27 августа 2014 г. между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Управляющего ДО Липецкого РФ ОАО «Россельхозбанк» №3349/24/и ФИО1 был заключен Кредитный договор №1424111/0222. На основании указанного Договора Заемщик получил денежные средства в размере 500 000 руб. 00 коп. - срок действия договора до полного исполнения обязательств по Договору, дата окончательного срока возврата кредита не позднее 29 июля 2019 года, под 24% годовых, и обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и сроки, установленные Кредитным договором. Датой представления кредита является дата зачисления суммы кредита на счет по вкладу Заемщика, открытый в филиале Банка. Свои обязательства по предоставлению Заемщику денежных средств в размере 500 000 рублей Кредитором выполнены надлежащим образом, денежные средства получены заёмщиком в полном объёме. Согласно Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности но кредиту (основному долгу) отражаемой на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности. Погашение кредита осуществляется равными долями ежемесячно, одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита. В соответствии с Кредитным договором банк в праве предъявить заемщику требования об оплате не стойке (пени) в случае, если заемщик не исполнит или не надлежащим образом исполнит условия договора. В обеспечение исполнения обязательств по договору, залогодатель и залогодержатель заключили договор <***>-9.1 об ипотеке (залоге) жилого дома с земельным участком от 27.08.2014. ФИО1 нарушил договорные обязательства, не исполняет обязанности по возврату кредита и процентов за пользованием им. 14.12.2015 Задонский районный суд Липецкой области вынес заочное решение о взыскании с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Липецкого регионального филиала по кредитному договору №1424111/0222 от 27 августа 2014 года просроченный основной долг по состоянию на 27 ноября 2015 года в размере 64 680 (шестьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят) рублей 38 копеек, просроченные проценты, начисленные с 28 августа 2014 года по 27 ноября 2015 года, в размере 115 460 (сто пятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей 60 копеек, штраф за несвоевременную уплату основного долга и процентов в размере 8 250 (восемь тысяч двести пятьдесят) рублей., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4182 рубля. 09.11.2016 Задонский районный суд Липецкой области произвел замену взыскателя АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Липецкого регионального филиала на стадии исполнения заочного решения Задонского районного суда Липецкой области от 14.12.2015 по делу №2-994/2015. 16 августа 2021 года Задонский районный суд Липецкой области определением произвел замену взыскателя ООО «Аверс Капитал» на взыскателя (правопреемника) ООО «БП-Капитал» по кредитному договору №1424111/0222 от 27.08.2014 по гражданскому делу №2-994/2015 по заочному решению суда от 14 декабря 2015 года. Согласно Договора уступки прав требования №1/2021 от 08 апреля 2021 года, общая сумма уступаемых прав по состоянию на 08.04.2021 по кредитному договору <***> от 27.08.2014г. составляет 709406,08 руб. из них сумма основного долга составляет 482978,50 руб., просроченные проценты 213995,58 руб., пени и госпошлина 12432 руб. Сумма задолженности на дату подачи искового заявления составляет: просроченный основной долг с 28.11.2015 по 04.09.2024 составляет 435 319 рублей 62 коп. (500 000 - 64 680,38 = 435 319,62), просроченные проценты с 28.11.2015 по 29.07.2019 составляет 383 558 рублей 30 копеек, неустойка за просроченный основной долг и проценты в соответствии с п.п. 6.2. Кредитного договора составляет 750 рублей в день: 2 403 000 рублей 00 копеек. Расчет суммы задолженности за период с 28.11.2015 по 04.09.2024 где: 24 - процентная ставка по Кредитному договору; 365 - количество дней в текущем периоде; 1340 - количество дней просрочки (с 28.11.2015г по 29.07.2019г), 3204 - количество дней просрочки ( с28.11.2015г по 04.09.2024г), 750 - сумма в рублях неустойки в день. Просроченные проценты: ( 24% / 100) / 365x1340 дн.) х 435 319.62 руб. = 383 558,30 руб. Неустойка: 750 рублей х 3204 дня = 2 403 000 рублей 00 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности Заемщика по Кредитному договору рассчитанная за период с 28.11.2015г по 04.09.2024г. составляет: 3 221 877,92 рубля. При этом Заявитель, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, уменьшил размер заявленных требований до суммы 600 000 руб. 00 коп., уменьшив просроченные проценты до 100 000 рублей и неустойку до 64 680,38 рублей. На основании чего, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору<***> от 27.08.2014 г. в сумме 600 000 руб. Об обращении взыскания на жилой дом, общей площадью 29,9 кв.м. кадастровый номер № и земельный участок, площадью 4 300 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 15 200 руб. руб.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от 23.12.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены АО "Россельхозбанк", ООО "АльфаДолг", ООО "Аверс Капитал".

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Представители третьих лиц АО "Россельхозбанк", ООО "АльфаДолг", ООО "Аверс Капитал" о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине своей не явки суд в известность не поставили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

С учетом части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п.2).

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что 27.08.2014 между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Управляющего ДО Липецкого РФ ОАО «Россельхозбанк» №3349/24/11 и ФИО1 был заключен Кредитный договор №1424111/0222. На основании указанного договора ФИО1 получил денежные средства в размере 500 000 рублей.

Согласно приложения №1 к кредитному договору №1424111/0222 от 27.08.2015 срок погашения кредита не позднее 29.07.2019.

Выдача денежных средств, произведена в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет заемщика открытый в банке, с которого производится выдача наличных денежных средств номер счета №40817810124110003191.

Также при заключении договора ответчик заключил договор №1424111/0222-9.1 об ипотеке (залоге) жилого дома с земельным участком от 27.08.2014. предмет договора - жилой дом, общей площадью 29,9 кв.м. кадастровый номер № и земельный участок, площадью 4 300 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1.

Право собственности на жилой дом подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 48 АГ №504356, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 30.04.2014.

Право собственности на земельный участок подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 48 АГ №504357, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 30.04.2014.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.11.2024 КУВИ-001/2024-270461058 жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ответчику ФИО1 Кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет – 219897 рублей 76 коп.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.11.2024 КУВИ-001/2024-270461029 жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ответчику ФИО1 Кадастровая стоимость объекта не движимости составляет – 309858 рублей.

14.12.2015 Задонским районным судом Липецкой области вынесено заочное решение о взыскании с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Липецкого регионального филиала по кредитному договору №1424111/0222 от 27 августа 2014 года просроченный основной долг по состоянию на 27 ноября 2015 года в размере 64 680 (шестьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят) рублей 38 копеек, просроченные проценты, начисленные с 28 августа 2014 года по 27 ноября 2015 года, в размере 115 460 (сто пятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей 60 копеек, штраф за несвоевременную уплату основного долга и процентов в размере 8 250 (восемь тысяч двести пятьдесят) рублей., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4182 рубля.

09.11.2016 Задонским районным судом Липецкой области произведена замена взыскателя с АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Липецкого регионального филиала на стадии исполнения заочного решения Задонского районного суда Липецкой области от 14.12.2015 по делу №2-994/2015. Правопреемником стал ООО «Аверс Капитал»

16 августа 2021 года Задонским районным судом Липецкой области произведена замена взыскателя ООО «Аверс Капитал» на взыскателя ООО «БП-Капитал» по кредитному договору №1424111/0222 от 27.08.2014.

Согласно Договора уступки прав требования №1/2021 от 08 апреля 2021 года, общая сумма уступаемых прав по состоянию на 08.04.2021 по кредитному договору <***> от 27.08.2014г. составляет 709406,08 руб. из них сумма основного долга составляет 482978,50 руб., просроченные проценты 213995,58 руб., пени и госпошлина 12432 руб.

В установленный договором срок, равно, как и на день обращения истца в суд, обязательства по возврату суммы задолженности ответчиком не исполнены.

Сумма задолженности на дату подачи искового заявления составляет: просроченный основной долг с 28.11.2015 по 04.09.2024 составляет 435 319 рублей 62 коп. (500 000 - 64 680,38 = 435 319,62), просроченные проценты с 28.11.2015 по 29.07.2019 составляет 383 558 рублей 30 копеек, неустойка за просроченный основной долг и проценты в соответствии с п.п. 6.2. кредитного договора составляет 750 рублей в день: 2 403 000 рублей 00 копеек.

Расчет суммы задолженности за период с 28.11.2015 по 04.09.2024 где: 24 - процентная ставка по кредитному договору; 365 - количество дней в текущем периоде; 1340 - количество дней просрочки (с 28.11.2015г по 29.07.2019г), 3204 - количество дней просрочки ( с 28.11.2015г по 04.09.2024г), 750 - сумма в рублях неустойки в день. Просроченные проценты: ( 24% / 100) / 365x1340 дн.) х 435 319.62 руб. = 383 558,30 руб. Неустойка: 750 рублей х 3204 дня = 2 403 000 рублей 00 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности заемщика по кредитному договору рассчитанная за период с 28.11.2015г по 04.09.2024г. составляет: 3 221 877,92 рубля.

При этом заявитель, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, уменьшил размер заявленных требований до подачи иска до суммы 600 000 руб. 00 коп., уменьшив просроченные проценты до 100 000 рублей и неустойку до 64 680,38 рублей.

Данный расчет ответчик ФИО1 не оспорил, другого расчета не представлено. Судом проверен данный расчет, математически он составлен верно и вытекает из условий договора. Нарушений требований ст. 319 ГК РФ судом не установлено. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ФИО1 суду не представил.

Оснований для снижения размера неустойки не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу ООО «БП-Капитал» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору <***> от 27.08.2014 г. в сумме 600 000 рублей.

Судом также установлено, что ответчик ФИО1 одновременно с заключением указанного кредитного договора заключил договор <***>-9.1 об ипотеке (залоге).

Согласно п. 2.2. договора об ипотеке (залоге) залогодержатель принял на себя обязательства предоставить заемщику денежные средства в размере 500 000 рублей, а заемщик принял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежат ответчику ФИО1

Актуальная редакция п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежного поручения № 77 от 03.09.2024 и платежного поручения №89 от18.09.2024 усматривается, что истцом была уплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в общем размере 15200 рубля (требование имущественного характера – 9200 рубля и требование неимущественного характера – 6 000 рублей).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы на государственную пошлину в сумме 15200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « БП-Капитал» к ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты>.) о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 27.08.2014 г. и обращении взыскания на имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО « БП-Капитал» задолженность по кредитному договору<***> от 27.08.2014 г. в сумме 600 000 руб.

Обратить взыскание на жилой дом, общей площадью 29,9 кв.м. кадастровый номер № и земельный участок, площадью 4 300 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, путем проведения публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в сумме 684 919 руб.

Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 200 руб. руб.

Ответчик вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующим в деле, решение может быть обжаловано в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Л.Антипова

Мотивированное решение составлено 28.01.2025 г.