Дело № 34RS0027-01-2022-001184-85 (2-1019/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка

Волгоградской области от 14 июня 2022 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании незаконными возражений на проект межевания земельного участка и его согласовании,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3, в котором просит суд:

- признать незаконными возражения на проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером Номер от Дата, подготовленного кадастровым инженером ФИО4;

- признать согласованным проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: Адрес, подготовленный кадастровым инженером ФИО4

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 28 622 504 кв.м с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: Адрес и принял решение о выделении земельного участка.

В газете «Призыв» от Дата было опубликовано объявление о согласовании проекта межевания выделяемого им земельного участка.

Дата от участника общей долевой собственности ФИО3 поступили возражения относительно места положения выделяемого земельного участка с указанием о своем намерении так же выделить земельный участок на том же месте.

Полагает данные возражения ответчика необоснованными, поскольку межевой план соответствует действующему законодательству, а возражения носят формальный характер.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, свое право на участие в судебном заседании реализовали через представителя ФИО2, который просил исковые требования удовлетворить, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

В судебное ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, предоставила письменные возражения, в которых указала, что проект межевания подготовлен с нарушением прав иных землепользователей, поскольку формирование земельного участка в предполагаемых границах существенным образом нарушает сложившиеся в сельскохозяйственном производстве технологические связи, допущено вклинивание, чересполосица, не учтены состояние и состав почв, создана невозможность эксплуатации систем мелиорации, дорог, границы установлены без учета компактности размещения участков, не совмещаются с существующими границами полей севооборотов и рабочих участков. Просила в удовлетворении иска отказать.

В судебное третьи лица; кадастровый инженер ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17. ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ООО «Дана» не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В письменных возражениях кадастровый инженер ФИО4 указал, что подготовленный им проект межевания соответствует требованиям действующего законодательства, поданные ответчиком возражения не мотивированы и их обоснованность не подтверждена доказательствами.

В письменных возражениях представитель ООО «Дана» не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что местоположение выделяемого ФИО1 земельного участка прав арендатора земельного участка не нарушает.

Выслушав сторону истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из представленных доказательств следует, что истец является участником в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 28 622 504 кв.м с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: Россия, Адрес, что подтверждается копиями договоров купли-продажи и выпиской из ЕГРН.

Данный земельный участок находится в аренде у ООО «Дана» по договору от Дата, право аренды зарегистрировано в ЕГРН.

Дата в соответствии с п. 10 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в газете «Призыв» кадастровым инженером поданы объявления о необходимости согласования проекта межевого плана выделяемого земельного участка. Данный земельный участок выделялся из земельного участка с кадастровым номером Номер и обуславливался срок для подачи возражений 30 дней с момента публикации.

Дата проект межевания выделяемого земельного участка был утвержден заказчиком ФИО1, Дата кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план.

В установленный законом срок, Дата от ФИО3, являющейся собственников 4/813 долей земельного участка с кадастровым номером Номер, подано возражение относительно места положения выделяемого земельного участка с указанием, в том числе, на намерение выделения земельного участка в границах этого же массива.

Порядок выдела земельного участка в счет земельных долей определен Федеральным законом N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 2 статьи 1 предусмотрено правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначение превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет Земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи. В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 г. N 435-ФЗ), если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка.

К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

Таким образом, оформленные в порядке, установленном указанным законом, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке.

Анализ межевого плана, представленного стороной истца, свидетельствует об отсутствии нарушений при формировании спорного земельного участка, объектов недвижимости на образуемом участке нет, месторасположение образуемого и оставшегося участков не препятствуют их использованию по назначению, его границы не пересекают границы населенных пунктов и муниципальных образований. При этом ФИО1 принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", им соблюдена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что возражения на проект межевания земельного участка, разработанный кадастровым инженером ФИО4 от 05 апреля 2022 года, не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. Кроме того, текст возражений от 16 марта 2022 года, поданного представителем ФИО158, не соответствует требованиям пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поскольку не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, доказательств, подтверждающих реализацию намерения выделить земельный участок в тех же границах, что и ФИО1, сторона ответчика не в возражениях на проект, ни в судебном заседании не представила.

Указанные обстоятельства позволяют суду признать проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: Адрес, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, согласованным.

Между тем, законом не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным либо необоснованным или незаконным, а так же не поименован такой способ защиты права и в статье 12 ГК РФ.

По указанным основаниям в удовлетворении требований истца ФИО159 о признании незаконными возражений ФИО3 относительно места положения земельного участка необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании незаконными возражений на проект межевания земельного участка и его согласовании удовлетворить частично.

Признать согласованным проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, образуемого собственником земельных долей ФИО1, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: Адрес, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, заказчик ФИО160

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании незаконными возражений ФИО3 на проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером Номер от 16.03.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 20 июня 2022 года.

Судья: Н.В. Шевлякова