Решение по делу № 2-1841/2023 от 14.12.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи Шапуленко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Т.А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики к Ц.Р.М. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным иском к Ц.Р.М., в котором просит:

Взыскать с Ц.Р.М. в пользу местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики задолженность по арендной плате, образовавшейся при использовании земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 56,0015 га, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189425 руб. 00 коп.,

Взыскать с Ц.Р.М. в пользу местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики пеню за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9446 руб. 61 коп.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (далее - «арендодатель») и Ц.Р.М. (далее – «арендатор», ответчик) был заключен договор аренды №, согласно которому во временное владение и пользование арендатора передается земельный участок вид сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах земель муниципального образования <адрес>, с кадастровым номером № площадью 56,0015 га, сроком на 42 (сорок два) года, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок передан по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Пунктом 3.1 договора установлено, что размер ежегодной арендной платы составляет 184805 руб.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором с момента подписания договора и акта приема – передачи ежемесячно, равными долями, составляющими в сумме годовую арендную плату, в течение срока действия договора не позднее 15 числа текущего месяца, на единый доходный счет арендодателя.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный договор расторгнут, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 56,0015 га, возвращен арендодателю.

Вместе с тем, Ц.Р.А. принятые на себя обязательства не исполнила, в частности с ДД.ММ.ГГГГ до момента расторжения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендную плату не оплатила, в связи с чем имеется не погашенная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189425 руб. 00 коп.

Предупреждение истца о необходимости исполнения арендатором обязательства от ДД.ММ.ГГГГ №-ДД.ММ.ГГГГ/5114 ответчик добровольно удовлетворил, оставил без ответа.

Истец Местная администрация Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направила своего представителя, в поступившем заявлении представитель просил провести судебное заседание без его участия, поддержав исковые требования, в связи с чем, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Ц.Р.М., извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, не представила возражений против удовлетворения исковых требований, в связи с чем, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (далее - «арендодатель») и Ц.Р.М. (далее – «арендатор», ответчик) был заключен договор аренды №, согласно которому во временное владение и пользование арендатора передается земельный участок вид сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах земель муниципального образования <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 56,0015 га, сроком на 42 (сорок два) года, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Пунктом 3.1 договора установлено, что размер ежегодной арендной платы составляет 184805 руб.

Пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Расчет задолженности имеющейся в материалах дела является верным.

Ответчиком возражений относительно заявленных истцом требований в том числе не верного расчета заложенности суду не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность (глава 6 Договора).

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики к Ц.Р.М. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики Л.В. Шапуленко