Дело № 2-1790/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Титовой М.М., рассмотрев с участием истца ФИО1, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мленик ИО1 к администрации Елизовского муниципального района Камчатского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Якорь-1» АО Океанрыбфлот, 14 (18) км объездной автодороги Петропавловск-Елизово в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что в ее владении находится два земельных участка, один из которых с кадастровым номером №, в отношении второго земельного участка с кадастровым номером №, имеется вступившее в законную силу решение суда, согласно которому за ней признано право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности. Спорный земельный участок предоставлялся ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении 20 лет истец использует указанный земельный участок, вносит за него регулярные платежи и взносы. В течение всего срока никто на указанный земельный участок прав не предъявляет, считает себя собственником земельного участка, просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО6

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Елизовского муниципального района в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, представили письменное мнение, согласно которым полагали исковые требования на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме земельного участка не имеет, в связи с занятостью на работе просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещались в установленном законом порядке.

Третьи лица ТСН «Якрь-1», Управление Росреестра по Камчатскому краю в судебном заседании участия не принимали и представителя не направили, о рассмотрении дела извещены.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Ф № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г., по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из смысла указанных выше положений закона и совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий.

Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации Елизовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок № в ТСН «Якорь-1» (л.д. 10-13, 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 57).

После смерти ФИО4 в права наследования вступили его жена ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО6 (л.д. 47, 54-56).

Как пояснила в судебном заседании истец и подтверждается материалами дела, с 2003 года она владеет и пользуется спорным земельным участком, за все время никто прав на него не предъявлял. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ТСН «Якорь-1», кроме того, в материалы дела представлена копия вступившего в законную силу решения Елизовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что ФИО1 с 2003 года использует помимо спорного второй земельный участок.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании пояснила, что является членом СНТ Якорь с 1990 г. Истца знает с 2003 г. когда она начала ухаживать за участком, когда прежние хозяева его забросили.

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что спорный земельный участок истец использует с 2003 года, с указанного времени облагородила его, оплачивает членское взносы, выращивает на участке сельскохозяйственные культуры, никто за время пользования земельным участком прав на него не предъявлял, истец более 15 лет владеет спорным земельным участком, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по содержанию земельного участка.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным имуществом, так и в последующем судом не установлено.

Поскольку закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мленик ИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 14.11.2025 г.

Судья С.Н. Анофрикова