Дело № 2-2932/2023
УИД 59RS0035-01-2023-003946-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Соликамск 18 декабря 2023 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Ромодиной А.В.,
с участием прокурора Желудовской Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указал, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 25.10.2023 года. В спорном жилом доме зарегистрирована ответчик, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника данного жилого помещения. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять ее с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, возражений по иску не представила.
Суд признает неуважительной причину неявки ответчика в судебное заседание.
В соответствие со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 25.10.2023 года.
В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно адресной информации зарегистрированной по адресу: <...>, числится ФИО2
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.
В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником жилого помещения либо членом семьи новых собственников не является, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственниками не заключал. Истец равного с ответчиком права пользования жилым помещением не признает.
Основания для сохранения права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <...>, судом не установлено.
В связи с переходом права собственности к истцу на спорное жилое помещение ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением, ее регистрация в спорной квартире препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственников.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <...> (паспорт <данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Данное решение является основанием для снятия Черепановой ирины Михайловны с регистрационного учета по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Пантилеева