Дело № 2-1237/2025

УИД: 50RS0029-01-2025-000422-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск

Московская область 22 мая 2025 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Царёвой И.В.,

При секретаре судебного заседания Барсегян К.Э.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО16 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о включении доли жилого дома в состав наследства. признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском с включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 405/675 долей в праве на жилой дом с кадастровым № общей площадью 87,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> признании за ним права собственности на указанную долю дома в порядке наследования. Свои требования истец обосновывает тем, что его матери ФИО1 принадлежало 405/675 в праве на жилой дом и земельный участок при доме. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла, истец как наследник по завещанию обратился к нотариусу заявлением о принятии наследства, в установленный срок ему было выдано свидетельства о права на наследство на земельный участок, в части выдаче свидетельства о праве на наследство на дм отказано из-за разночтения в адресе объекта. Ссылаясь на то, что доля в праве на жилой дом принадлежала матери на основании договора купли-продажи, право собственности было зарегистрировано, истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении, адресованном суду, представитель истца просила рассматривать дело в ее отсутствие, требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третьи лица: нотариусы <адрес> ФИО11, ФИО12, ФИО13, А.В. а так же ФИО7 в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность 27/45 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе домовладение по адресу: <адрес>, уч.19, завещал жене ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в установленный срок ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство на 27/90 долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, уч.52.

На основании решения исполнительного комитета Нарофоминского горсовета народных депутатов № оти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 разрешено произвести утепление веранды дома в <адрес>.

На основании договора дарения доли жилого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила принадлежащие ей 27/45 долей жилого домовладения в <адрес> своей дочери ФИО1

На основании постановления Главы администрации <адрес> Алабинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено произвести перестройку сарая в гараж, пристройку тамбура к хоз.блоку, пристройку веранды и строительство сарая на земельном участке в пюАлабино (<адрес>.

С учетом перерасчета долей в праве на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 405/675 долей в праве на жилой дом по адресу <адрес>, 3й <адрес>; 234/675 принадлежат ФИО13, 36/675 - ФИО9 (л.д.33,44).

На основании постановления Главы Алабинского поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наосновании договора дарения 27/45 долей целового домовладения, выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м и указано на заключение договора аренды на земельный участок площадью 2973 кв.м (л.д.107).

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка площадью 2973 кв.м с ФИО1 расторгнут; земельный участок площадью 2973 кв.м расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ФИО1 на праве собственности л.д.111).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №.

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в ранее изданное постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, в части указания о предоставлении ФИО1 на праве собственности земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.108).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоит на учете по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.40).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 из принадлежащего ей имущества: земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>, с находящимися на них строениями и постройками, завещала ФИО3 (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками первой очереди являются сын ФИО3 и дочь ФИО10, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям. ФИО3 также обратился с заявлением о принятии наследства на основании завещания.

В установленный законом срок нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества. ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельные участки, в части выдаче свидетельства о права на наследство на долю жилого дома отказано из-за разночтений в адресе дома и земельных участков.

Согласно ст.6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом исходя из буквального текста постановления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 при доле <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м, которому был присвоен адрес: <адрес>. Вместе тем исходя из правоустанавливающих документов на жилой дом, жилой дом имеет адрес: <адрес>.

Исходя из буквального текста завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала ФИО3 земельные участки с расположенными на них строениями и постройками.

Представленные материалы позволяют суду сделать вывод о том, что спорная доля домовладения располагалась на земельном участке площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, поскольку данный участок был предоставлен ФИО1 именно как собственнику долю жилого дома.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, учитывая, что доля в праве на жилой дом принадлежала наследодателю, хотя право собственности при жизни не было зарегистрировано, указанная доля домовладения вошла в состав наследственного имущества, истец принял часть наследства, доля дома с земельным участком была завещана истцу, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о включении доли жилого дома в состав наследства. признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить;

включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 405/675 долей в праве на жилой дом с кадастровым № общей площадью 87,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 405/675 долей в праве на жилой дом с кадастровым № общей площадью 87,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 11 июня 2025 года

Судья И.В. Царёва