Дело № 2-672/2025

УИД 52RS0025-01-2025-000859-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года р.п. Сосновское

Вачский межрайонный суд Нижегородской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Сосновское) составе председательствующего судьи Ошмарина М.А, при секретаре судебного заседания Проворовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области обратилось с иском в суд к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, в обоснование исковых требований указав, что 25.10.2017 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №1389.

По данному договору аренды Истец передал, а Ответчик принял земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., вид разрешенного строительства – для индивидуального жилищного строительства.

Расчет арендной платы производится в соответствии с разделом 3 договора аренды.

В настоящее время Ответчик земельный участок не использует, а также не исполняет обязанности по внесению арендной платы. В добровольном порядке ответчик не оплатил арендную плату за 2024 год 1 квартал 2025 года.

Согласно п.6.2, п.4.1.1 Договора аренды земельного участка земельного участка от 25.10.2017 №1389 Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также в случае не внесения арендной платы Арендатором более чем за 6 месяцев. Своевременное внесение арендной платы является одним из обязательств, принятых на себя Арендатором по договору.

На основании изложенного, истец просит суд в одностороннем расторгнуть договор аренды от 25.10.2017 №1389, и признать право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., вид разрешенного строительства – для индивидуального жилищного строительства, отсутствующим.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств и заявлений не направлял, конверт возвращен с пометкой «истек срок хранения».

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК РФ судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Учитывая то, что не явившиеся лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их неявка не является препятствием рассмотрения дела без их участия, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда до рассмотрения дела от указанных лиц не поступило, учитывая мнение явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, согласно ст. ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК Российской Федерации - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК Российской Федерации - по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: - при существенном нарушении договора другой стороной;

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 25.10.2017 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №1389.

По данному договору аренды Истец передал, а Ответчик принял земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., вид разрешенного строительства – для индивидуального жилищного строительства.

Расчет арендной платы производится в соответствии с разделом 3 договора аренды.

В настоящее время Ответчик земельный участок не использует, а также не исполнена обязанность по внесению арендной платы за 2024 год и1 квартал 2025 года.

Доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

Мировым судьей судебного участка №4 Дзержинского судебного района Нижегородской области 16.09.2025 года вынесен судебный приказ №2-2525/2025 о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за землю.

Согласно п.6.2, п.4.1.1 Договора аренды земельного участка земельного участка от 25.10.2017 №1389 Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также в случае не внесения арендной платы Арендатором более чем за 6 месяцев. Своевременное внесение арендной платы является одним из обязательств, принятых на себя Арендатором по договору.

Разрешая заявленные исковые требования, суд с учетом положений ст. ст. 7, 39.1, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 450, 610 ГК РФ, установив, что спорный земельный участок не используется, арендная плата за земельный участок своевременно не вносится, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона (подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ).

С учетом положений подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины, подлежащей уплате, составит 3000 рублей, которую суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 25.10.2017 № 1389, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области и ФИО1.

Признать право аренды ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ... общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., вид разрешенного строительства – для индивидуального жилищного строительства, отсутствующим.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., в бюджет Сосновского муниципального округа Нижегородской области госпошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в законную силу не вступило. Судья М.А. Ошмарин

Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2025 года