Дело № 2-1388/2025 КОПИЯ

УИД 33RS0001-01-2025-000239-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«24» апреля 2025 г.

г. Владимир, Владимирская область

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Марисовой Л.В.

при секретаре Кириченко А.А.,

с участием:

прокурора Арапова И.С.,

истца С.,

представителя истца ФИО1,

ответчика С.,

представителя ответчиков адвоката Доценко Е.В.,

представителя ответчика администрации г. Владимира ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к С., Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е., Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л. и Л., администрации г. Владимира о признании ордера на право занятия жилого помещения недействительным, выселении, возложении обязанности предоставить другое благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

С. обратилась в суд с иском к С., Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е., Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л. и Л., администрации г. Владимира о признании ордера на право занятия жилого помещения недействительным, выселении, возложении обязанности предоставить другое благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи с АО «Агропромстрой» от ДД.ММ.ГГГГ Как установлено решением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Данным решением истцу отказано в иске о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Решением по указанному делу установлено, что решением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ на АО «Агрострой» возложена обязанность выделить С. на семью из четырех человек трёхкомнатную квартиру в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> г Владимира на основании Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ С. выдан ордер № серии № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>.

Со ссылкой на положения ст. 47, 48, 90,100 Жилищного кодекса РСФСР истец считает, что ордер № серии № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку решением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт неправомерности передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность, С. было отказано в праве на приватизацию данной квартиры.

Следовательно, ордер от ДД.ММ.ГГГГ был выдан в нарушение положений ст. 47 ЖК РСФСР, так как квартира не являлась муниципальным имуществом, и администрация не имела право его выдавать.

Однако поскольку в действиях лиц, получивших ордер, отсутствует неправомерность, данные лица подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения.

Просит признать недействительным ордер № серии № от ДД.ММ.ГГГГ; выселить ответчиков из квартиры по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения; возложить на администрацию г. Владимира обязанность предоставить ответчикам другое жилое помещение на территории <адрес> на условиях социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований к С. в связи с отказом истца от иска, в связи с тем, что С. снят с регистрационного учета в спорной квартире, в ней не проживает.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик С., представитель ответчиков Е. и Л. Возражали против удовлетворения иска. Указали, что администрация <адрес> ордер на вселение ответчиков в квартиру выдала на основании судебного решения – определения Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем требования истца неправомерны и не могут быть основаны на положениях ст.47, 48 ЖК РСФСР. Ордер выдан в период отсутствия зарегистрированного права АО «Агрострой» на квартиру. После того, как такое право было зарегистрировано в 1998 году, титульный собственник не обратился в суд за пересмотром ранее состоявшихся решений судов, сроки для совершения такого процессуального действия истекли.

Представитель ответчика администрации г. Владимира возражал против удовлетворения иска, указывая, что к полномочиям администрации г. Владимира относится, в том числе, обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда. Также администрация решает вопрос предоставления жилых помещений в случае признания многоквартирного дома аварийным. Истцом не представлено доказательств того, что ответчики относятся к одной из перечисленных категорий граждан, следовательно, у администрации отсутствуют основания для предоставления им жилого помещения на условиях социального найма. Иные требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку уже были предметом проверки судебными инстанциями, указанными судебными актами установлена законность вселения ответчиков в спорную квартиру, что исключает признание ордера незаконным. Судами установлено, что ответчики вселены на законном основании, а право собственности истца на квартиру обременено их правами на жилое помещение. Данные решения носят преюдициальный характер, удовлетворение иска С. фактически приведет к пересмотру ранее принятого судебного акта.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Третье лицо Управление образования администрации г. Владимира, в судебное заседание своего представителя не направило, о рассмотрении дела извещены.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 48 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.

Согласно ст. 90 ЖК РСФСР выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда допускается лишь по основаниям, установленным законом.

Выселение производится в судебном порядке. Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора лишь лиц, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений, одновременно предоставляется другое жилое помещение, за исключением случаев, которые в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик указаны в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 100 ЖК РСФСР в случае признания ордера на жилое помещение недействительным вследствие неправомерных действий получивших ордер лиц они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Если граждане, указанные в ордере, ранее пользовались жилым помещением в доме государственного или общественного жилищного фонда, им должно быть предоставлено жилое помещение, которое они занимали, или другое жилое помещение.

В случае признания ордера недействительным по иным основаниям граждане, указанные в ордере, подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения или помещения, которое они ранее занимали.

В соответствии со ст. 97 ЖК РСФСР предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, а в сельской местности при выселении из домов колхозов и совхозов - в пределах территории поселкового, сельского Совета либо в пределах границ хозяйства колхоза или совхоза, расположенных на территории нескольких поселковых, сельских Советов.

Помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда о выселении нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что ответчики вселены в спорное жилое помещение на законном основании.

Данным решением, а также иными судебными актами по спорам о праве ответчиков на занятие квартиры по адресу: <адрес> установлено, что решением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ на АО «Агрострой» возложена обязанность выделить в строящемся 40-квартирном доме по <адрес> в соответствии с жилищным законодательством трехкомнатную квартиру С. на семью из четырех человек.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

С целью обеспечения исполнения вынесенного решения суд определением от ДД.ММ.ГГГГ наложил арест в части распределения и продажи квартир №, № и № в <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ С. с членами своей семьи были вселены в арестованную судом <адрес>. Суд также обязал администрацию Ленинского района г. Владимира выдать С. ордер на указанную жилплощадь немедленно после принятия дома госкомиссией в эксплуатацию.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ, определения того же суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

Поскольку суд обязал администрацию Ленинского района г. Владимира ДД.ММ.ГГГГ выдать С. ордер на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес> на семью из четырех человек, ордер № серии № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан.

Таким образом, законность вселения ответчиков в спорное жилое помещение подтверждена вступившими в законную силу решениями судом, данные обстоятельства установлены и доказыванию вновь не подлежат.

Решением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что ордер на вселение в квартиру выдан в период отсутствия зарегистрированного права собственности на нее АО «Агрострой». Однако основанием для вселения С. и членов его семьи послужил не только ордер, но и имевшиеся между ним и АО «Агрострой» договорные отношения, послужившие основанием для выделения его семье жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, ордер № серии № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан на основании вступившего в законную силу решения суда в период отсутствия зарегистрированного права АООТ «Агрострой» на спорную квартиру, следовательно, его выдача не может рассматриваться как неправомерные действия администрации Ленинского района г. Владимира.

Требование о признании ордера от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, по сути, направлено на пересмотр определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым администрация Ленинского района г. Владимира обязана к выдаче ордера, которое осуществляется в ином судебном порядке путем подачи заявления о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам.

АО «Агрострой» после регистрации права собственности на квартиру за собой не воспользовался возможностью пересмотра решения судов в связи с новыми обстоятельствами, сроки для совершения такого процессуального действия истекли.

Истекли такие сроки и для С., приобретшей право собственности в ДД.ММ.ГГГГ г., обратившейся с иском о выселении ответчиков, в удовлетворении которого отказано ДД.ММ.ГГГГ по делу №, узнавшей о праве проживания ответчиков в спорном жилом помещении не позднее составления мотивированного решения суда по этому делу.

При этом каких-либо неправомерных действий со стороны администрации Ленинского района г. Владимира (полномочия которой переданы Администрации г. Владимира) не установлено, поскольку ордер от ДД.ММ.ГГГГ выдан на основании судебного решения, в связи с чем оснований для его признания недействительным, выселения ответчиков и возложения на ответчика администрацию г. Владимира обязанности по предоставлению С., Е., Л. и несовершеннолетним членам их семей иного благоустроенного жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований о надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

С. в иске к С., Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е., Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л. и Л., администрации г. Владимира о признании ордера на право занятия жилого помещения недействительным, выселении, возложении обязанности предоставить другое благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Марисова

Мотивированное решение составлено 14 мая 2025 г.