УИД № 26RS0030-01-2022-001641-16

Дело № 2-1332/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Гусаровой Е.В.,

рассмотрев в помещении Предгорного районного суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ЮниКредит Банк» к ООО «Целебные источники Кавказа», ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЮниКредит ФИО6» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Целебные источники Кавказа», ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО ЮниКредит ФИО6 и ООО «КМВ-УПАК» было заключено соглашение о предоставлении ФИО6 № L/19 в соответствии с которым заемщику был предоставлен ФИО6 в размере 14 800 000,00 рублей для пополнения оборотного капитала. ФИО6 был предоставлен путём перечисления всей суммы ФИО6 на счёт заемщика в АО «ЮниКредитБанк», что подтверждается выпиской из лицевого счета. ФИО6 был предоставлен заемщику на срок 24 месяца с даты предоставления первой выплате, но не более, чем до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.2 датой окончательного погашения ФИО6 является последний день вышеуказанного срока. Стороны установили процентную ставку в размере 12 % годовых. Стороны установили размер ежемесячного платежа в размере 697 077,00 рублей (на день подписания соглашения, согласно п. 7.2 Кредитного договора). Кроме того, в случае несвоевременного погашения задолженности по ФИО6 в соответствии с п. 8.4 Кредитного договора заемщик обязался уплатить истцу неустойку (штрафные санкции) в размере 0,1 % от просроченной суммы в день.

На основании п. 3.1.3., 3.1.4., 3.1.5. между истцом и ООО «Целебные источники Кавказа», ФИО4, ФИО2 были заключены договоры поручительства ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.2 которых поручители обязались безотзывно, солидарно с заемщиком, по первому требованию истца выплатить любые суммы, которые причитаются к уплате истцу заемщиком в случае, если заемщик не произведет какой-либо платеж в погашение задолженности в соответствии с его условиями. Под «задолженностью» понимается сумма основного долга, проценты, штрафные проценты, комиссии, расходы и другие суммы, подлежащие уплате заемщиком в соответствии с условиями соглашения. Заемщиком неоднократно были нарушены условия Кредитного договора (неисполнение обязательств в размере и в сроки, предусмотренные Договором). Просрочка заемщика по оплате ежемесячных платежей по возврату ФИО6 и уплате процентов за пользование ФИО6 составляет более 300 дней, что подтверждается расчетом задолженности. Истцом в адрес заемщика, а также ответчиков были направлены Требования о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, однако данные требования исполнены не были.

ДД.ММ.ГГГГ между АО ЮниКредит ФИО6 и ООО «КМВ-УПАК» было заключено соглашение о предоставлении ФИО6 № L/20 (далее –Кредитный договор), в соответствии с которым Заемщику был предоставлен ФИО6 в размере 6 790 000,00 рублей для рефинансирования ФИО6, предоставленного Заемщику КБ «Континенталь» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был предоставлен путем перечисления всей суммы ФИО6 на счет заемщика в АО «ЮниКредит ФИО6», что подтверждается выпиской из лицевого счета. ФИО6 был предоставлен заемщику на срок 18 месяцев с даты предоставления первой выплаты, но не более, чем до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.2. датой окончательного погашения ФИО6 является последний день вышеуказанного срока. Стороны установили процентную ставку в размере 11% годовых. Стороны установили размер ежемесячного платежа в размере 410 680,00 рублей (на день подписания соглашения, согласно п. 7.2 Кредитного договора). Кроме того, в случае несвоевременного погашения задолженности по ФИО6 в соответствии с п. 8.4 Кредитного договора заемщик обязался уплатить истцу неустойку (штрафные проценты) в размере 0,1 % от просроченной суммы в день.

На основании п. 3.1.3., 3.1.4., 3.1.5., 3.1.6. между истцом и ООО «Целебные источники Кавказа», ФИО4, ФИО3, ФИО5 были заключены договоры поручительства ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.2 которых поручители обязались безотзывно, солидарно с заемщиком, по первому требованию истца выплатить любые суммы, которые причитаются к уплате истцу заемщиком в случае, если заемщик не произведет какой-либо платеж в погашение задолженности в соответствии с его условиями. Под «задолженностью» понимается сумма основного долга, проценты, штрафные проценты, комиссии, расходы и другие суммы, подлежащие уплате заемщиком в соответствии с условиями соглашения. Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № L/20 с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор об ипотеке №Z/20, в соответствии с которым залогодатель передал в залог АО «ЮниКредит ФИО6» следующее имущество: -земельный участок общей площадью 10000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: . Заемщиком неоднократно были нарушены условия Кредитного договора (неисполнение обязательств в размере и в сроки, предусмотренные Договором). Просрочка заемщика по оплате ежемесячных платежей по возврату ФИО6 и уплате процентов за пользование ФИО6 составляет более 300 дней, что подтверждается расчетом задолженности. Истцом в адрес заемщика, а также ответчиков были направлены требования о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, однако данные требования исполнены не были.

Обратившись в суд, просили:

1. Взыскать солидарно с ООО «Целебные источники Кавказа», ФИО4, ФИО2 в пользу Акционерного общества «ЮниКредит ФИО6» задолженность по Кредитному договору № L/19 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 316 001,37 рублей, в том числе:

-8 307 446,69 рублей – просроченного основного долга;

- 673 608,59 рублей – просроченных процентов;

- 65 318,71 рублей – просроченных процентов за недооборот;

-514 384,50 рублей – процентов, начисленных по текущей ставке на просроченный основной долг, а также

- 1 755 242,89 рублей – штрафных процентов (в том числе: 1 564 662,73 процентов, начисленных по штрафной ставке на просроченный основной долг, 180 170,51 штрафных процентов, начисленных на просроченные проценты, 10 409,66 штрафных процентов на просроченные проценты за недооборот).

Взыскать солидарно с ООО «Целебные источники Кавказа», ФИО4, ФИО2 в пользу АО «ЮниКредит ФИО6» расходы на оплату государственной пошлины в размере 60 000,00 рублей.

Взыскать с ООО «Целебные источники Кавказа», ФИО4, ФИО2 пользу АО «ЮниКредит ФИО6» суммы процентов, начисленных АО «ЮниКредит ФИО6» в соответствии с условиями Кредитного договора №L/19 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата ФИО6.

2. Взыскать солидарно с ООО «Целебные источники Кавказа», ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу Акционерного общества «ЮниКредит ФИО6» задолженность по Кредитному договору №L/20 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 085 787,49 рублей, в том числе:

- 4 487 455, 88 рублей – просроченного основного долга;

- 281 445,08 рублей – просроченных процентов;

- 45 095,22 рублей – просроченных процентов за недооборот;

- 274 100, 20 рублей – процентов, начисленных по текущей ставке на просроченный основной долг, а также:

- 997 691, 11 рублей – штрафных процентов (в том числе: 909 571,19 процентов, начисленных по штрафной ставке на просроченный основной долг, 74 134,26 штрафных процентов, начисленных на просроченные проценты, 13 985,66 штрафных процентов на просроченные проценты за недооборот).

Взыскать солидарно с ООО «Целебные источники Кавказа», ФИО4, ФИО2 в пользу АО «ЮниКредит ФИО6» расходы на оплату государственной пошлины в размере 44 628,94 рублей.

Взыскать с ООО «Целебные источники Кавказа», ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу АО «ЮниКредит ФИО6» суммы процентов, начисленных АО «ЮниКредит ФИО6» в соответствии с условиями Кредитного договора №L/20 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата ФИО6.

Обратить взыскание на заложенное имущество: - земельный участок общей площадью 10000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 80% от рыночной стоимости, определенной по результатам экпертизы.

В судебное заседание представитель истца АО «ЮниКредит ФИО6» не явился, о рассмотрении дела надлежаще был извещен. Предварительно представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просил заявленные исковые требования удовлетворить. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Ответчики ООО «Целебные источники Кавказа», ФИО4, ФИО2, ФИО5, в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о дате и времени проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «КМВ-Упак» в судебное заседание не явился извещался судом о времени и месте слушания дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору ФИО6 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (ФИО6) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, относящиеся к договору займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

Правилами ст. 820 ГК РФ закреплена обязательная письменная форма кредитного договора.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО ЮниКредит ФИО6 и ООО «КМВ –УПАК» было заключено соглашение о предоставлении ФИО6 №L/19 в соответствии с которым заемщику был предоставлен ФИО6 в размере 14 800 000,00 рублей для пополнения оборотного капитала.

ФИО6 был предоставлен путем перечисления всей суммы ФИО6 на счет заемщика в АО «ЮниКредит ФИО6», что подтверждено выпиской из лицевого счета.

Между истцом и ООО «Целебные источники Кавказа», ФИО4, ФИО2 были заключены договоры поручительства ДД.ММ.ГГГГ, которые обязались по первому требованию истца выплатить любые суммы, которые причитаются к уплате истцу заемщиком в случае, если заемщик не произведет какой-либо платеж в погашение задолженности в соответствии с его условиями.

ФИО6 был предоставлен путем перечисления всей суммы ФИО6 на счет заемщика в АО «ЮниКредит ФИО6», что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Между истцом и ООО «Целебные источники Кавказа», ФИО4, ФИО3, ФИО5 были заключены договоры поручительства ДД.ММ.ГГГГ, которые обязались по первому требованию истца выплатить любые суммы, которые причитаются к уплате истцу заемщиком в случае, если заемщик не произведет какой-либо платеж в погашение задолженности в соответствии с его условиями.

В обеспечение исполнения обязательств с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке №Z/20, в соответствии с которым залогодатель передал в залог АО «ЮниКредит ФИО6» следующее имущество: земельный участок общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .

В соответствии с Кредитным договором №L/19, погашение ФИО6 и уплата процентов за пользование ФИО6 должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 697 077,00 рублей, включающими в себя сумму ФИО6 и проценты, при сроке возврата ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ и процентной ставкой 12 % годовых.

Кроме того при несвоевременном погашении задолженности по ФИО6 в соответствии с п.8.4 Кредитного договора заемщик обязался уплатить истцу неустойку (штрафные проценты) в размере 0,1 % от просроченной суммы в день.

Заемщиком неоднократно были нарушены условия кредитного договора (неисполнение обязательств в размере и в сроки, предусмотренные Договором), что подтверждаются выпиской с лицевого счета, расчетом задолженности.

Истцом в адрес заемщика, а также ответчиков было направлено требование о досрочном погашении по кредитному договору, однако данные требования исполнены не были.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между АО ЮниКредит ФИО6 и ООО «КМВ-УПАК» был заключен кредитный договор в соответствии с которым заемщику был предоставлен ФИО6 в размере 6 790 000,00 рублей, с условием выплаты процентов за пользование ФИО6 из расчета 11 % годовых.

ФИО6 был предоставлен заемщику путем перечисления всей суммы ФИО6 на счет заемщика в АО «ЮниКредит ФИО6», что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии с параметрами Кредитного договора, погашение ФИО6 и уплату процентов по нему, заемщик должен был производить ежемесячными аннуитетными платежами в размере 410 680,00 рублей, включающими в себя возврат ФИО6 и уплату процентов за пользование ФИО6.

Заемщик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка по оплате ежемесячных платежей по возврату ФИО6 и уплате процентов за пользование ФИО6 составляет более 300 дней, что подтверждается расчетом задолженности.

Со стороны ФИО6 в адрес заемщика были направлены уведомления о существующей задолженности, а также требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вследствие несоблюдения условий кредитных договоров ответчиками в течение действия договора нарушены обязательства по погашению ФИО6 и уплате процентов. Истцом на протяжении срока действия договоров направлялись в адрес ответчиков уведомления о принятии мер по погашению просроченной задолженности, однако ответа не поступило, требование исполнено не было.

На основании п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору ФИО6 или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства ( ФИО6 ) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ч. 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Заемщиком нарушались его обязательства по добровольному погашению ФИО6 и уплате процентов в срок и в объемах, указанных в кредитном договоре. Допускается просрочка платежей. На сегодняшний день просроченная задолженность не погашена. Заемщику делались предупреждения о необходимости надлежащего исполнения им своих обязательств перед взыскателем. Статьей 807 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно расчету задолженности по кредитному договору №L/19, задолженность ответчиков перед истцом составляет сумму в размере 11 316 001,37 рублей, из которых: 8 307 446,69 рублей – просроченного основного долга; 673 608,59 рублей – просроченных процентов; 65 318,71 рублей – просроченных процентов за недооборот; 514 384,50 рублей – процентов, начисленных по текущей ставке на просроченный основной долг, а также 1 755 242,89 рублей – штрафных процентов.

Согласно расчету задолженности по кредитному договору №L/20 от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность заемщика перед истцом составляет сумму в размере 6 085 787,49 рублей, в том числе: 4 487 455, 88 рублей – просроченного основного долга; 281 445,08 рублей – просроченных процентов; 45 095,22 рублей – просроченных процентов за недооборот; 274 100, 20 рублей – процентов, начисленных по текущей ставке на просроченный основной долг, а также: 997 691, 11 рублей – штрафных процентов.

Изложенные требования подтверждаются также сведениями об условиях кредитования, требованиями ФИО6 о досрочном возврате суммы ФИО6.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного договора. Ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств ответчиками, ином размере задолженности или неустойки, определенной сторонами, в материалах дела не имеется, равно как и не получено в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, в силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся деле доказательствам.

Согласно ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. На основании ст. 340 Гражданского Кодекса РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного ФИО6, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат ФИО6 или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Частью 1 ст. 334 Гражданского Кодекса РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Для разрешения спора по существу судом была назначена судебная оценочная экспертиза. Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка общей площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером 26:29:110504:145, расположенного по адресу: , по состоянию на момент производства экспертизы составляет 8 332 000 рублей.

Сторонами не указано, а судом не было установлено ни одного объективного факта, предусмотренного ч. 2 ст.87 Гражданского процессуального Кодекса РФ, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности заключения экспертов ООО «Межрегиональный экспертный центр «Флагман». Неясности или неполноты заключения экспертов, являющихся основаниями назначения дополнительной экспертизы, судом так же не было установлено. Заключение экспертов по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы экспертов сомнений не вызывают. Выводы экспертов в судебном заседании сторонами не опровергнуты. Оснований не доверять результатам экспертного заключения по судебной экспертизе, назначенной в порядке ст. 79 Гражданского процессуального Кодекса РФ, перед проведением которой эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется. В силу ч. 1 ст. 348 Гражданского Кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование об обращении взыскания по второму кредитному договору на заложенное имущество правомерным, подлежащим удовлетворению, установив начальную стоимость имущества в размере 80 % от суммы выводов судебной экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению, при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 60 000 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ и по требованию по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца, и в размере 44628,94 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания и анализ сложившейся ситуации позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ЮниКредит ФИО6» к ООО «Целебные источники Кавказа», ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Целебные источники Кавказа» ИНН <***>, ОГРН <***>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт РФ 0717 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Грузии, паспорт РФ 07 03 № в пользу АО «ЮниКредит ФИО6» сумму задолженности по кредитному договору №L/19 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 316 001,37 рублей, состоящую из:

-8 307 446,69 рублей – просроченного основного долга;

- 673 608,59 рублей – просроченных процентов;

- 65 318,71 рублей – просроченных процентов за недооборот;

-514 384,50 рублей – процентов, начисленных по текущей ставке на просроченный основной долг,

- 1 755 242,89 рублей – штрафных процентов (в том числе: 1 564 662,73 процентов, начисленных по штрафной ставке на просроченный основной долг, 180 170,51 штрафных процентов, начисленных на просроченные проценты, 10 409,66 штрафных процентов на просроченные проценты за недооборот).

Взыскать солидарно с ООО «Целебные источники Кавказа» ИНН <***>, ОГРН <***>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт РФ 0717 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Грузии, паспорт РФ 07 03 № в пользу АО «ЮниКредит ФИО6» расходы на оплату государственной пошлины в размере 60 000,00 рублей.

Взыскать с ООО «Целебные источники Кавказа» ИНН <***>, ОГРН <***>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт РФ 0717 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Грузии, паспорт РФ 07 03 № пользу АО «ЮниКредит ФИО6» суммы процентов, начисленных АО «ЮниКредит ФИО6» в соответствии с условиями Кредитного договора №L/19 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата ФИО6.

Взыскать солидарно с ООО «Целебные источники Кавказа» ИНН <***>, ОГРН <***>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт РФ 0717 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Грузии, паспорт РФ 07 03 №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца края, паспорт РФ 0718 № в пользу Акционерного общества «ЮниКредит ФИО6» задолженность по Кредитному договору №L/20 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 085 787,49 рублей, в том числе:

- 4 487 455, 88 рублей – просроченного основного долга;

- 281 445,08 рублей – просроченных процентов;

- 45 095,22 рублей – просроченных процентов за недооборот;

- 274 100, 20 рублей – процентов, начисленных по текущей ставке на просроченный основной долг,

- 997 691, 11 рублей – штрафных процентов (в том числе: 909 571,19 процентов, начисленных по штрафной ставке на просроченный основной долг, 74 134,26 штрафных процентов, начисленных на просроченные проценты, 13 985,66 штрафных процентов на просроченные проценты за недооборот).

Взыскать солидарно с ООО «Целебные источники Кавказа» ИНН <***>, ОГРН <***>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт РФ 0717 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Грузии, паспорт РФ 07 03 № в пользу АО «ЮниКредит ФИО6» расходы на оплату государственной пошлины в размере 44 628,94 рублей.

Взыскать с ООО «Целебные источники Кавказа» ИНН <***>, ОГРН <***>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт РФ 0717 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Грузии, паспорт РФ 07 03 №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца края, паспорт РФ 0718 № в пользу АО «ЮниКредит ФИО6» суммы процентов, начисленных АО «ЮниКредит ФИО6» в соответствии с условиями Кредитного договора №L/20 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата ФИО6.

Обратить взыскание по кредитному договору №L/20 от ДД.ММ.ГГГГ на предмет залога: земельный участок общей площадью 10000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , путем продажи его с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 6 665 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2022 года.

Судья: