дело: № 2-440/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Алдан 09 апреля 2025 года
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Сверидюк И.А.,
при секретаре судебного заседания Лифановой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения "Город Алдан" о признании права пользования недвижимым имуществом по договору социального найма, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указав, истец с рождения проживает в квартире по адресу: ........ С 01.07.2003 года истец зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Ранее данное недвижимое имущество было предоставлено в пользование родителям истца по ордеру, выданному на имя отца истицы ФИО2. В 2015 году в квартиру были прописаны дети истицы ФИО3, татарников ФИО4. В 2025 году в квартиру был вписан еще один ребенок истицы ФИО5. Вышеуказанной квартирой истица после смерти родителей, пользуется наравне с членами своей семьи длительное время, спора со стороны третьих лиц не имеется. В настоящее время дом, в котором находится квартира истицы, признан аварийным и подлежащим сносу. Документы о предоставлении данной квартиры ее родителям утеряны, на руках истца отсутствуют. Истец полагает, что в указанную выше квартиру вселилась на законных основаниях, проживает длительное время, оплачивает плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Других жилых помещений в пользовании или собственности не имеет. Настаивает признать за ФИО1, ФИО6, ФИО7 ФИО5 право пользования на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: .......
В судебном заседании истец ФИО1, дала пояснения аналогичные изложенные в исковом заявлении, дополнила с 1989 года, фактически на протяжении около 35 лет пользуется вышеуказанной жилой квартирой, после смерти родителей несет бремя содержания, следит за ее сохранностью. Спора со стороны третьих лиц в отношении данного имущества в ее адрес не поступало. Обращалась к ответчику с просьбой выдать ей документы на квартиру, но ей было отказано по причине того, что ответчиком в настоящее время проводятся мероприятия по расселению жилого ......., в связи с признанием данного дома аварийным и подлежащим сносу. Полагает, что является добросовестным владельцем квартиры. Настаивала признать за ФИО1, ФИО8, ФИО7 ФИО5 право пользования жилым помещением по договору социального найма - квартирой, расположенной по адресу: ........
В судебное заседание представитель ответчика - администрации ГП «Город Алдан» не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика, против удовлетворения иска возражений не имеют.
Суд, выслушав истца, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец с рождения, а именно с 1989 проживает в квартире по адресу: ......., что подтверждается представленными доказательствами в материалах дела.
Данная квартира предоставлена родителям истца, в настоящее время ФИО1 проживает в указанной квартире совместно со своей семьей, детьми: ФИО6, ФИО7 ФИО5, что подтверждается справкой о регистрации ООО "ГрандСтрой" № 578 от 24.02.2025 года.
Истец фактически на протяжении около 35 лет пользуется вышеуказанной жилой квартирой, после смерти родителей несет бремя содержания, следит за ее сохранностью, что подтверждается справкой ООО "ГрандСтрой" № 0000000035 от 24.02.2025 года.
Спора со стороны третьих лиц в отношении данного имущества в ее адрес не поступало, что подтверждается сообщением ответчика.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1, и члены ее семьи являются единственным правообладателями недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: ......., поскольку является добросовестным давностным владельцами.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лицами, которым принадлежит право пользования жилым помещением (пользователями жилого помещения) в соответствии с его назначением, наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 31, ст. 61, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
В судебном заседании представитель ответчика иск признал в полном объеме.
В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.
Поскольку ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к нему требованиями, следовательно, такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.
Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского поселения "Город Алдан" о признании права пользования недвижимым имуществом по договору социального найма, в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения "Город Алдан" о признании права пользования недвижимым имуществом по договору социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО8, ФИО7 ФИО5 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......., по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия).
Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.04.2025 года.
Судья И.А. Сверидюк