Дело № 2-5542/2023 (43RS0001-01-2023-006009-68)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 года город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Отмаховой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5542/2023 (43RS0001-01-2023-006009-68) по иску Общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указало, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: {Адрес изъят} на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от{Дата изъята}. {Дата изъята} внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят} принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого, а также лицом, уполномоченным по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, является Истец. ФИО2 является собственником квартиры {Номер изъят}, площадью 59,3 кв.м, расположенной в указанном многоквартирном доме. Данный дом включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210. Таким образом, с декабря 2014 года у собственников помещений в многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора расчет начислений и оплаты по лицевым счетам осуществляло НКО «Фонд капитального ремонта». С {Дата изъята} и по настоящее время расчет взносов на капитальный ремонт осуществляет Истец. НКО «Фонд капитального ремонта» перечислило на специальный счет истца средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а также представило информацию о структуре задолженности собственников по оплате взносов за капитальный ремонт. Ответчик имеет задолженность по внесению платы за капитальный ремонт. Просят с учетом уточнений исковых требований взыскать задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период {Дата изъята} в сумме 10911 руб. 20 коп.; 4429 руб. 43 коп. – пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}; пени исходя из остатка суммы задолженности за спорный период и процентной ставки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с {Дата изъята} и по день фактической оплаты; а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 613 руб. 63 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования с учетом срока исковой давности поддержала, пояснила, что все внесенные ответчиком платежи учтены в расчете.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по доводам письменного отзыва, просила оставить иск без рассмотрения, полагая, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного судом к участию в деле при подготовке к судебному разбирательству, НКО «Фонд капитального ремонта», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнений сторон пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как указано в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 8.1 ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора № П-43 управления многоквартирным домом от {Дата изъята} ООО «Эдельвейс» осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}.

Данный многоквартирный дом включен в областную программу капитального ремонта общего имущества МКД.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от {Дата изъята}, приняты решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбрано ООО «Эдельвейс», выбрана кредитная организация для открытия специального счета, установлен размер ежемесячных взносов в размере минимального взноса, установленного нормативным правовым актом Кировской области.

Как следует из выписки из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, является ФИО2

Согласно справке ООО «Эдельвейс» в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО2 (собственник).

Из представленной истцом в материалы выписки из лицевого счета следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт, имеется задолженность за период {Дата изъята} в сумме 10911 руб. 20 коп., по которому не истек срок исковой давности.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком платы взносов за капитальный ремонт в большем размере, чем учтено истцом, в суд не представлено. Платежи по всем представленным ответчикам квитанциям учтены в расчете истца.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сумма долга по оплате взносов за капитальный ремонт за спорный период в размере 10911 руб. 20 коп. подлежит взысканию с ФИО2, удовлетворяя уточненные требования истца в указанной части.

Срок давности истребования задолженности за указанный период с учетом поступления искового заявления в суд 21 июля 2023 года не истек.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

До 01.01.2024 размер пени определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 - исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Проверив представленный истцом расчет пени за уточненный период задолженности, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца 4429 руб. 43 коп. пени за период с 01.01.2021 года по 16 октября 2023 года, поскольку ответчиком нарушены сроки внесения платы взносов за капитальный ремонт.

Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ФИО2 пени исходя из остатка суммы задолженности за спорный период и процентной ставки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с {Дата изъята} и по день фактической оплаты.

Оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется, поскольку для истребования задолженности по взысканию взносов на капительный ремонт обязательный досудебный порядок урегулирования спора законом не предусмотрен.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», мировой судья выдает судебный приказ по требованию о взыскании задолженности, в том числе по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, основанному на договоре, исходя из взаимосвязанных положений пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 153, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и десятого статьи 122 ГПК РФ.

Судебный приказ - это судебное постановление (судебный акт), вынесенное на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным ст. 122 ГПК РФ.

Требование о взыскании судебных издержек не указано в числе требований, в отношении которых может быть выдан судебный приказ (ст. 122 ГПК РФ).

Учитывая, что истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг, ответчиком требования ООО «Эдельвейс» оспариваются, задолженность с ФИО2 не могла быть взыскана путем вынесения судебного приказа.

Согласно статьям 88, 94, 98, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

{Дата изъята} между ООО «Эдельвейс» (заказчиком) и ФИО3 (исполнителем) заключен договор об оказании услуг, согласно пункту 1.1 которого исполнитель принял на себя обязательство оказать услуги по взысканию дебиторской задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а заказчик обязуется оплатить указанные исполнителем в рамках настоящего договора юридические услуги.

Согласно техническому заданию № 1 к договору с ФИО3 об оказании услуг от {Дата изъята} ФИО3 оказывает услугу в виде подготовки и подачи искового заявления по взысканию задолженности по плате за капитальный ремонт в отношении ФИО2

Актом № 1 приема-передачи оказанных услуг к договору от {Дата изъята} установлено, что стоимость услуг по договору составила 1500 руб., услуги оплачены в полном объеме.

Суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, категорию и сложность спора, длительность рассмотрения дела, объем услуг, оказанных представителем, считает возможным с учетом требований разумности удовлетворить требования о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов на оплату юридических услуг в размере 1500 руб.

Заявленный размер судебных расходов подтвержден представленными доказательствами, не превышает разумных пределов с учетом оказанных представителями услуг, категории и сложности возникшего спора, отвечает требованиям разумности и достаточности, завышенными не являются и не нарушают баланс прав и интересов сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 613 руб. 63 коп. пропорционально уточненным исковым требованиям.

В связи с уточнением истцом исковых требований, 70 % от суммы оплаченной государственной пошлины в остальной части (за минусом взысканной с ответчика) подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период {Дата изъята} - задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт; 4429 руб. 43 коп. – пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}; а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 613 руб. 63 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (ИНН <***>) пени исходя из остатка суммы задолженности за спорный период и процентной ставки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с {Дата изъята} и по день фактической оплаты.

Обязать МИ ФНС России по управлению долгом возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» уплаченную госпошлину в размере 808 руб. 70 коп. в связи с уточнением исковых требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Судья Н.А. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2023 года