Дело № 2-1863/2022

(УИД 18RS0009-01-2022-003251-88)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Безушко В.М., при секретаре ФИО7,

с участием ст. помощника Воткинского межрайонного прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд к ФИО5 (далее - ответчик), с исковым заявлением в котором просит суд признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <*****>.

Исковые требования мотивированы следующим. ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки, площадью 1 000 кв.м., кадастровый №***, адрес (местоположение) <*****>, и расположенного на нём жилого дома, назначение: жилое, площадь 35,2 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый №***, адрес (местоположение) <*****>. Указанные объекты недвижимости: земельный участок принадлежит истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдан <дата>, документ нотариально удостоверен: <дата> ФИО3 нотариус нотариального округа «<*****> Удмуртской Республики» реестровый №***, жилой дом принадлежит истцу ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдан <дата>, документ нотариально удостоверен: <дата> ФИО3 нотариус нотариального округа «<*****> Удмуртской Республики» реестровый №***. Наследство истец ФИО9 принял после смерти отца ФИО4 умершего <дата>. В подтверждение возникшего права собственности, к исковому заявлению приложены копии свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>. На данный момент собственник жилого дома истец ФИО2 намерен реализовать свое право по отчуждению принадлежащего ему имущества и продать доставшиеся ему по наследству объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок. В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Однако в связи с тем, что в жилом доме зарегистрировано постороннее лицо, истец не может реализовать свои намерения. На сегодняшний день в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО5 <дата> года рождения. Истиц неоднократно обращался к ответчику с предложением, добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчик отказывается это сделать без денежной компенсации. Ответчик никогда не являлся членом семьи истца и не является таковым на сегодняшний день. Какого либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения ФИО2 и ответчиком никогда не заключали. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Сейчас истец ФИО2 вынужден обратиться в суд с требование о снятии с регистрационного учета. Согласно п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со чт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца. До судебного заседания истец представил дополнение по иску, согласно которого просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по причине того, что собирается продавать дом, ответчик не проживает в доме около трех лет, более года дом заколочен.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовый конверт, возвращенный по истечении срока хранения, причину неявки не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

- согласно выписки из ЕГРН на объект недвижимости от <дата>, жилой дом с кадастровым номером №***, расположенное по адресу: УР, <*****>, принадлежит ФИО2 на праве собственности с <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО3 <дата>;

- согласно свидетельства о праве на наследство по закону №*** от <дата> выдано ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: УР, <*****> после смерти наследодателя ФИО4, умершего <дата>;

- согласно выписки из ЕГРН на объект недвижимости от <дата>, земельный участок с кадастровым номером №***, расположенное по адресу: УР, <*****>, принадлежит ФИО2 на праве собственности с <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО3 <дата>;

- согласно свидетельства о праве на наследство по закону №*** от <дата> выдано ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: УР, <*****> после смерти наследодателя ФИО4, умершего <дата>;

- согласно выписки из домовой книги по адресу: УР, <*****> по состоянию на <дата>, зарегистрирован ФИО5 с <дата>;

-согласно поквартирной карточки на жилой дом по адресу: УР, <*****>, зарегистрирован ФИО5 с <дата> в качестве квартиранта;

-согласно заявления ФИО4 от <дата> о регистрации по месту жительства Главе МО «Нововолковское», просит зарегистрировать в жилом помещении по адресу: УР, <*****> ФИО5 и ФИО10 в качестве квартиранта.

Указанные обстоятельства установлены материалами гражданского дела и сторонами не оспариваются.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст. 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.

Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушении; прекращения или изменения жилищного законодательства.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком, жилой дом, расположенная по адресу: УР, <*****>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти отца ФИО4

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения по адресу: УР, <*****>.

В судебном заседании достоверно установлено и то, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5, который значится зарегистрированным в спорном жилом помещении по день рассмотрения спора в суде, что подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе и справкой отдела по вопросам миграции ММО МВД России «Воткинский».

В судебном заседании также достоверно установлено, что ответчик членом семьи ФИО2 не является и не являлся, какого-либо соглашения о праве пользования ответчиком спорной квартирой с истцом не заключалось, добровольно выехал из жилого помещения, собственником спорного жилого помещения не является, а потому утратил право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещения с согласия прежнего собственника ФИО4, в качестве квартиранта, без заключения какого – либо письменного договора, договор найма сторонами не заключался, обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

Статьей ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно смыслу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Данная правовая позиция нашла свое отражение также в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что место жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Регистрация осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), то есть является административным актом.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 вселился и зарегистрировался в спорное жилое помещение <дата> в качестве квартиранта бывшим собственником ФИО4, однако около трех лет назад ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, с того времени не предпринимал мер к вселению, не заявлял о своих правах на проживание в спорном жилом помещении, в настоящее время около года жилой дом заколочен. Ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, при этом не является членом семьи истца.

Суд пришел к такому выводу в результате исследования в судебном заседании доказательств, имеющихся в материалах дела в их совокупности, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Кроме того, указанные выше обстоятельства, ответчиком остались не оспоренными и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе справкой отдела по вопросам миграции ММО МВД России «Воткинский», доводами, изложенными в иске и дополнении к иску.

Таким образом, исходя из того, что ответчик ФИО5, не является членом семьи истца, добровольно выехал из спорного жилого помещения, собственником спорного жилого помещения не является, вследствие чего, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением, по указанным выше обстоятельствам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Суд считает, что истцом, в судебное заседание представлены в суд доказательства, отвечающие требованиям ст.ст. 55, 59, 60 и 67 ГПК РФ, с достоверностью подтверждающие исковые требования, в том числе факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <*****>.

Ответчиком доказательств, отвечающих требований ст. ст. 55, 59, 60 и 67 ГПК РФ, с достоверностью опровергающих доводы истца, суду остались не представленными.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что истец, как собственник жилого помещения имеет исключительное право владения, пользования и распоряжения им, требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

О взыскании судебных расходов по делу не заявлено.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (<дата> года рождения, уроженца <*****>, зарегистрированного по адресу: <*****> паспорт серии 5411 №***, выданного Межрайонным отделением УФМС России по <*****> <дата>) к ФИО5 (<дата> года рождения, уроженца <*****>, зарегистрированного по адресу: УР, <*****>, паспорт серии 9402 №***, выданного УВД <*****> УР <дата>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <*****>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение суда в окончательной форме составлено 25 октября 2022 года.

Судья В.М. Безушко