Резолютивная часть решения по делу № 2-1853/2025 от 28.07.2025 | Тахтамукайский районный суд (Республика Адыгея)

Дело №

№

Резолютивная часть решения

оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Барчо Р.А.,

При секретаре ФИО4,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «ФИО7» к ФИО2 об обращении взыскания на имущество и о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИО7» обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество и о взыскании судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ АО «ФИО7» и ФИО2 заключили кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 725 075,53 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ со взиманием платы в размере 14,9% годовых за пользование кредитом, а заемщик обязался возвратить кредит ежемесячными в соответствии с индивидуальными условиями кредитования.

В нарушение индивидуальных условий кредитного договора и условий потребительского кредитования физических лиц в АО «ФИО7» ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнял и допускал систематические просрочки платежей, в связи с чем у него возникла просроченная задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариальной палаты, на основании заявления банка выдана исполнительная надпись о взыскании с ФИО2 в пользу АО «ФИО7» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 546 747,49 рублей.

На основании вышеуказанной исполнительной надписи, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого установлено наличие в собственности у должника земельного участка площадью 592 кв.м. с кадастровым номером №:101, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью 604 426,08 рублей, что подтверждавшееся выпиской из ЕГРН №№.

В связи с изложенным, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного земельного участка.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наличие у должника иного имущества, за исключением земельного участка с кадастровым номером №:101, для обращения взыскания – не установлено.

Таким образом, в связи с недостаточностью средств на банковских счетах, а также в силу отсутствия доходов, позволяющих произвести удержания, с 2024 года до настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены, исполнительное производство, не окончено.

АО «ФИО7» просит:

-обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, а именно на земельный участок площадью 592 кв.м. с кадастровым номером №:101, расположенный по адресу: <адрес>.

-взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.

Истец – АО «ФИО7», третье лицо – СПИ - ФИО6, извещенные надлежащим образом повесткой и публикацией на официальном сайте суда информации о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Банк представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления и просил отложить судебное заседание, так как не знает, что делать.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает иск АО «ФИО7» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст.ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ АО «ФИО7» и ФИО2 заключили кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 725 075,53 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ со взиманием платы в размере 14,9% годовых за пользование кредитом, а заемщик обязался возвратить кредит ежемесячными в соответствии с индивидуальными условиями кредитования.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариальной палаты, на основании заявления банка выдана исполнительная надпись о взыскании с ФИО2 в пользу АО «ФИО7» задолженности по

кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 546 747,49 рублей.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядок, предусмотренные договором.

Согласно п.п. 1,2 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.5 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Судом установлено, что в нарушение условий кредитного договора, ФИО2 нарушил свои обязательства по кредитному договору.

Указанные обстоятельства не требуют доказывания, так как подтверждены нотариусом при совершении исполнительной надписи, которая согласуется с историей всех погашений клиента по договору и расчетом задолженности, представленными в материалах дела.

Подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 ГК РФ.

Согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно п.п.1,2 ст.69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно абз.абз.1-2 ст.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно абз.абз.2-3 ч.1 ст.446 ГК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

-жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

-земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Согласно п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Судом установлено, что ФИО2 не имеет денежных средств для исполнения денежных обязательств перед взыскателем, как добровольном, так и в принудительном порядке в рамках исполнительного производства.

Доказательства, свидетельствующие о наличии ответчика иного ликвидного имущества и/или доходов, позволяющих в разумные сроки окончить исполнительное производство – суду не представлены.

Неисполнение должником – ФИО2 денежных обязательств по настоящее время нарушает права взыскателя.

При этом, в собственности ФИО5 имеется земельный участок площадью 592 кв.м. с кадастровым номером №:101, расположенный по адресу: <адрес> из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровой стоимостью 604 426,08 рублей, на который, допускается обращение взыскания, исходя из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50.

При таких обстоятельствах, суд считает обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, а именно на земельный участок площадью 592 кв.м. с кадастровым номером №:101, расположенный по адресу: <адрес>, в целях исполнения просроченного денежного обязательства ФИО2 перед АО «ФИО7» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, истцом АО «ФИО7» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 20 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчице пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает законным взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, т.е. в сумме 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «ФИО7» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) об обращении взыскания на имущество и о взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, а именно на земельный участок площадью 592 кв.м. с кадастровым номером №:101, расположенный по адресу: <адрес>, в целях исполнения просроченного денежного обязательства ФИО2 перед АО «ФИО7» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ФИО2 взыскать в пользу АО «ФИО7» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 /двадцать тысяч/ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.А. Барчо