66RS0008-01-2022-001424-57
Дело №2-1304/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Тагил 20 июля 2022 года
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А.,
при секретаре судебного заседания Никель К.А.,
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
прокурора – помощника прокурора Дзержинского района г. Нижний Тагил ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ее согласия она зарегистрировала ответчицу ФИО4, которая фактически в квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет и личных вещей в квартире не имеет. Однако до настоящего времени сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, добровольно с регистрационного учета не снимается. Истец полагает, что ответчик подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением, т.к. не имеет самостоятельного право пользования жилым помещением, добровольно выехала из квартиры истца, какого-либо соглашения по пользованию квартирой ими не заключалось.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, по основаниям изложенным в исковом заявлении; дополнив, что по просьбе ответчика, являющейся знакомой, зарегистрировала ее в свой квартире, фактически ответчик в квартире постоянно не проживала, несколько раз ночевала в квартире, а также регистрация была необходима в целях трудоустройства; ее вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи ответчик не оплачивает; в квартиру длительно вселиться не пыталась и с регистрационного учета. Несмотря на неоднократные просьбы истца, не добровольно не снимается; что нарушает права истца, как собственника.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещалась по адресу регистрации. Иных адресов места проживания ответчика не установлено, при этом почтовая корреспонденция, направленная ответчику возвращена суду за истечением срока хранения и ввиду ее не востребования адресатом. Данное извещение суд полагает надлежащим исходя из положений ст. 10 и 165.1 ГК РФ, ст. 35 и 113 ГПК РФ, учитывая, что ответчик, действуя добросовестно, обязан обеспечивать получение почтовой корреспонденции по адресу регистрации, и по указанному фактическому месту жительства, принимать меры для уведомления об ином адрес своего фактического проживания. Однако таких действий ответчиком не совершено.
Учитывая изложенное, отсутствие возражений и ходатайств со стороны ответчика, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, и в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ с согласия стороны истца в заочном производстве.
Третье лицо ФИО2 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, указав, что ответчик ФИО4 была зарегистрирована с согласия истца в спорной квартире, на протяжении нескольких дней ночевала, при этом свои вещи в квартиру не перевозила, а после не сказав куда, уехала; на просьбы истца с регистрации добровольно не снялась и более на связь не выходила; с 2020 года в квартире не проживает и расходы по содержанию не несет.
Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу и допросив свидетеля А.Н.В., прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Аналогичные права собственника в отношении, принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру под , расположенную в , принадлежащую на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1. Право собственности истца зарегистрировано в соответствии с требованиями закона в установленном порядке, о чем в дело представлен договор с отметкой о регистрации в ЕГРН и выписка из ЕГРН.
Лицами, участвующими в деле право собственности истца на квартиру не оспорено; при том, что в соответствии со ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право собственности подлежит оспариванию только в судебном порядке.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Служба правовых отношений» и поквартирным картам, - в зарегистрированы по настоящее время: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ Р.О.И., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.
Из пояснений истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована в квартире истца с ее согласия, при этом членом семьи истца не являлась и не является, была зарегистрирована в качестве знакомой истца. В течение нескольких месяцев ответчик несколько дней переночевала в спорном жилом помещении, после чего добровольно выехала из него, и не появляется по настоящее время, вещей личных в квартире не имеет, оплаты за жилье не производит.
В соответствии со ст.68 ГПК РФ данные пояснения лиц, участвующих в деле, оцениваются судом наряду с иными доказательствами по делу, в т.ч. правоустанавливающими документами и сведениями МКУ «СПО».
Также в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена А.Н.В., которая пояснила, что квартира по принадлежит истцу на праве собственности, по просьбе ответчика истец зарегистрировала ее в своей квартире для трудоустройства в связи с тем, что были знакомы; ответчик длительно не появляется, в квартире не проживает и вещей не имеет, оплату расходов не производит, точное место жительства ответчика свидетелю также не известно; и со слов истца известно, что ответчик добровольно с регистрации не снялась.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они согласуются с иными представленными доказательствами, в связи с чем, у суда сомнений не вызывают.
Таким образом, исходя из приведенных выше доказательств следует, что ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ней совместного хозяйства и оплату коммунальных услуг не производит, а также фактически добровольно постоянно не проживает в жилом помещении с 2020 года. Такие действия ответчика, свидетельствуют о добровольном отказе от пользования жилым помещением на условиях безвозмездного пользования; а действия ответчика об отказе в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта оцениваются судом как недобросовестные по отношению к истцу и его собственности, фактически ограничивают ее права.
В связи с чем, суд полагает, что у ответчика прекратилось право пользования спорной квартирой; какого-либо письменного соглашения по пользованию квартирой на дальнейшее время не заключалось. Иного не представлено.
Доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на иных основаниях, а также наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Суд полагает возможным отметить и тот факт, что и по договору безвозмездного пользования у ответчика не возникло бы неограниченного срока пользования жилым помещением истца, которая в настоящее время не желает, чтобы право ответчика на пользование жилым помещение продолжалось. Так, собственник в силу ч. 1 ст.699 ГК РФ вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования. Уведомление же ответчика о необходимости выезда и расторжении таковых договорных отношений в случае добровольного выезда ответчика не целесообразно, поскольку свидетельствует, что ответчик самостоятельно отказался от права пользования квартирой истца с 2020 года; при этом требование направлялось по адресу регистрации ответчика, и не получено ответчиком (в материалы представлен возврат корреспонденции).
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его право на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом; в настоящее время существенно влечет увеличение коммунальных расходов.
На основании изложенного, у суда имеются основания для признания ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой .
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 26.07.2022.
Судья: С.А.Охотина