Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2025 года

Дело № 2-2563/2025

УИД 51MS0012-01-2025-001170-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.

при секретаре Гулиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» о признании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к НО «ФКР МО» о признании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отсутствующей.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Получив от ответчика документ на оплату взносов на капитальный ремонт, обнаружил, что в квитанции указана задолженность на начало периода в размере 10 437 рублей 88 копеек и пени в размере 433 рубля 25 копеек.

С наличием указанной задолженности не согласен.

Собственником вышеуказанного жилого помещения ранее являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

Таким образом, задолженность за период с декабря 2014 года по ноябрь 2020 года образовалась до возникновения у него права собственности на данную комнату.

Кроме того, срок исковой давности по задолженности за указанный период, а также за период с ноября 2020 года по март 2022 года истек.

В период с марта 2022 года по февраль 2025 года взносы на капитальный ремонт уплачивались им ежемесячно в полном объеме.

Заявление о неправильном расчете платежей ответчик проигнорировал и перерасчет задолженности не произвел, чем нарушил его права потребителя, причинил моральный вред, компенсация которого оценил в денежном выражении в размере 50 000 рублей.

Уточнив исковые требования в ходе производства по делу, просил признать задолженность в размере 10 871 рубль 13 копеек отсутствующей и обязать ответчика исключить ее из платежного документа и лицевого счета, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В судебное заседание истец не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, ранее представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил письменные возражения по иску, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, как следует из частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 8.1, 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного данным Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

31 июля 2024 года истцу, являющемуся наследником умершего, нотариусом нотариального округа город Мурманск Мурманской области ФИО3 в рамках наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по закону №. Наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

По смыслу статей 1114, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, то есть с момента смерти наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, приведенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, что означает, в частности, что с этого момента, в том числе за период, предшествующий фактическому переходу наследственного имущества в собственность наследника, на него возлагается бремя содержания наследственного имущества: уплата долгов наследодателя, уплата коммунальных платежей, налогов и т.п. (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации) и что с этого времени у наследника возникает право пользования наследственным имуществом, на получение от него доходов, других поступлений (статья 136 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета подтверждается, что за вышеуказанным жилым помещением за период с декабря 2014 года по февраль 2025 года числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10 333 рубля 41 копейка.

Истец, обратившись в суд с иском о признании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отсутствующей, полагал, что, поскольку задолженность за этот период образовалась до момента перехода к нему права собственности на жилое помещение, кроме того, данная задолженность находится за пределами срока исковой давности, он подлежит освобождению от ее уплаты, сумма задолженности подлежит исключению из лицевого счета и платежного документа.

Однако суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований, ошибочности толкования им правовых норм, регулирующих сложившиеся между сторонами правоотношения.

Так, по смыслу вышеприведенных положений действующего законодательства и разъяснений по их применению, к истцу, являющемуся наследником умершего собственника жилого помещения ФИО1, в порядке универсального правопреемства перешли и обязательства прежнего собственника по погашению существовавшей на момент смерти наследодателя задолженности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса, пункт 2 которой предусматривает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общие основания для прекращения обязательств приведены в главе 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом такого основания для прекращения обязательства по заявлению должника как истечение срока исковой давности по требованию кредитора об исполнении этого обязательства положения, закрепленные в указанной главе Кодекса, не содержат.

При таких обстоятельствах, по смыслу вышеприведенных правовых норм право (требование) кредитора по обязательству в связи с истечением срока исковой давности само по себе не прекращается, возможность защиты такого права утрачивается кредитором лишь в случае заявления должника о применении исковой давности в споре, переданном на рассмотрение суда.

В настоящее время судебный спор по требованию кредитора – НО «ФКР МО» к должнику – ФИО1 отсутствует, в рамках рассматриваемого дела встречных требований кредитором к должнику о взыскании задолженности за спорный период не заявлено, то есть отсутствует сам предмет - имущественное требование к должнику, к которому возможно применить срок исковой давности по заявлению должника.

Кроме того, из материалов дела следует, что судебным приказом № от 17 июня 2021 года, вынесенным мировым судьей судебного участка № 4 Первомайского судебного района города Мурманска, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу НО «ФКР МО» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2014 года по 28 февраля 2021 года в размере 9465 рублей 90 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Возражений от стороны должника относительно исполнения указанного судебного приказа мировому судье не поступило, судебный приказ выдан взыскателю для предъявления его к исполнению, исполнение судебного постановления в установленном законом порядке не прекращено.

Таким образом, указанным судебным актом определена сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за конкретный период, данный судебный акт является обязательным и подлежит неукоснительному исполнению в силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Указание истцу в платежных документах сведений о наличии задолженности за спорный период не препятствует истцу в реализации права и исполнении обязанности производить оплату за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек. Внесенные им в соответствующие периоды платежи учтены в лицевом счете, открытом на вышеуказанное жилое помещение.

О нарушении ответчиком иных прав и законных интересов истцом не указано, а довод о пропуске срока исковой давности по платежам, указываемым в платежных документах, сам по себе не свидетельствует о нарушении каких-либо прав и законных интересов истца.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска ФИО1, в том числе по требованиям о компенсации морального вреда и штрафа, вытекающим из доводов истца о нарушении его прав потребителя, учитывая также при этом, что действие Закона «О защите прав потребителей» на спорные правоотношения не распространяются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» о признании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отсутствующей – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.С. Кузнецова