Решение по делу № 02-2448/2023~М-12886/2022 от 21.04.2023

УИН 77RS0024-02-2022-029160-66

№ 2-2448/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2448/2023 по иску ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.03.2022 в размере сумма, пени за период с 16.12.2019 по 31.10.2022 в размере сумма, пени за период с 01.11.2022 по дату фактического исполнения обязательств, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 приняла автоместо № А/м 915, расположенное в здании по адресу: 115583, Москва г, адрес, которое было передано застройщиком ФИО1 по Акту приема-передачи помещения от 30.09.2018 по договору участия в долевом строительстве № КШ-мм-915 от 27.08.2018, заключенному с ООО «Московская обувная фабрика им. Муханова».

Право собственности ФИО1 на указанное помещение зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 14.03.2020.

В период с 22.09.2018 г. по 28.02.2019 г. управление зданием, расположенным по адресу: 115583, Москва г, адрес, осуществляло ООО УК «ДОМС», правопреемником которого является ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС», на основании решения № 05/21 единственного участника Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМС», на основании Договора ДУ-Я/09/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, расположенного по адресу: 115583, Москва г, адрес, от 22.09.2018 г., заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 адрес кодекса с ООО «Московская обувная фабрика им. Муханова» (ООО «ФиМ»).

В соответствии с п. 3.1.18. Договора управления ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт Общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги.

С 01.03.2019 г. по настоящее время ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС»» осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: 115583, Москва г, адрес на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 26 ноября 2018 г. по 31 января 2019 г., что подтверждается Протоколом № Я-К4/1-И от 07.02.2019 г.

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 115583, Москва г, адрес составляет 105 (сумма прописью) сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, что подтверждается Протоколом № Я-К4/1-И от 07.02.2019 г.

В соответствии с решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с 26.11.2018 г. по 24.12.2018 г., что подтверждается Протоколом № Я-К4/1-И от 28.12.2018 г., и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077001068 от 15.12.2016 г. ООС УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: 115583, Москва г, адрес, что подтверждается договором теплоснабжения № 06.510573-ТЭ от 20.12.2018 г.; договором электроснабжения № 96060967 от 09.01.2019 г.

Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 31.10.2022 за период с 01.11.2019 по 31.03.2022 общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма

За указанный период от должника оплаты суммы задолженности не поступали, перерасчет составил сумма

Таким образом, сумма задолженности по состоянию на 31.03.2022 составляет сумма, в том числе пени в размере сумма

Таким образом, за период с 01.11.2019 по 31.03.2022 собственник без уважительных причин не вносит плат за жилое помещение и коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования по основаниям, приведённым в иске.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, о причинах уважительности неявки не сообщили. В соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 приняла автоместо № А/м 915, расположенное в здании по адресу: 115583, Москва г, адрес, которое было передано застройщиком ФИО1 по Акту приема-передачи помещения от 30.09.2018 по договору участия в долевом строительстве № КШ-мм-915 от 27.08.2018, заключенному с ООО «Московская обувная фабрика им. Муханова».

За указанный период от должника оплаты суммы задолженности не поступали, перерасчет составил сумма

В обоснование исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик надлежащим образом не исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у последнего образовалась задолженность по оплате таковых за период с 01.11.2019 по 31.03.2022 в размере сумма, пени за период с 16.12.2019 по 31.10.2022 в размере сумма

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а равно и опровергающих представленный истцом расчёт задолженности.

Таким образом, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственная пошлины в размере сумма, то есть пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.03.2022 в размере сумма, пени за период с 16.12.2019 по 31.10.2022 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскивать пени за период с 01.11.2022 по дату фактического исполнения обязательств, подлежащие исчислению на сумму долга исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты суммы основной задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2023.

Судья: фио