Дело № 2-1888/2022

Поступило в суд 29.08.2022 г.

УИД 54RS0013-01-2022-003582-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мельчинского С.Н.,

при секретаре Чернышёвой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Бердска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Бердска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что он решил воспользоваться предоставленным Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого им на условиях социального найма. В марте 2022 года им было подано заявление на заключение договора на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, занимаемой на условиях социального найма, в муниципальное казенное учреждение «Управление ЖКХ». Однако, в апреле 2022 года он получил уведомление о невозможности передать занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в котором сообщалось, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Новосибирской области не числится, зарегистрировать право муниципальной собственности не представляется возможным. В отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на передаваемое имущество, администрация города Бердска не вправе распоряжаться имуществом, в том числе принимать решение о его передаче в собственность граждан.

По указанным основаниям истец просит признать за ним право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Бердска ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ).

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

15 марта 2022 года между администрацией города Бердска, являющейся наймодателем, и ФИО1 был заключен договор социального найма №1602 на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

Из п. 1.1. договора следует, что наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования города Бердска Новосибирской области.

Из ответов Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 04.04.2022 года и 08.04.2022 года следует, что на основании постановления главы администрации Новосибирской области от 14.07.2003 № 494 «О передаче объектов, находящихся в государственной собственности Новосибирской области, в муниципальную собственность муниципального образования города Бердска Новосибирской области» объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность города Бердска Новосибирской области не передавался, сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Реестре государственной собственности Новосибирской области.

Согласно ответу МКУ «УЖКХ» от 21.04.2022 года о невозможности передать жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации, в связи с тем, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности не числится, зарегистрировать право муниципальной собственности не представляется возможным. В отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на имущество, администрация города Бердска не вправе распоряжаться имуществом, в том числе принимать решение о заключении договора.

Вместе с тем, в отсутствие сведений о собственнике жилого помещения, истец лишен права его приватизации, что является нарушением прав, гарантированных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации.

На основании ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Свое не участие ранее в приватизации какого-либо жилого помещения истец подтвердил справкой МКУ «УЖКХ» №116/22-1 от 08.07.2022 года (л.д. 8).

В силу изложенного, а также с учетом позиции ответчика, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10.10.2022 года.

Судья (подпись) С.Н. Мельчинский