УИД 63RS0042-01-2022-001792-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «25» августа 2022 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Гараевой Р.Р.,

при секретаре – Петренко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1315/2022 по исковому заявлению ООО «Средневолжская газовая компания» к ФИО3 об устранении препятствий в праве собственности и возложении обязанности по освобождению земельного участка от строения.

установил:

ООО «Средневолжская газовая компания» обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в праве собственности и возложении обязанности по освобождению земельного участка от строения, в котором просило обязать ФИО3 освободить часть земельного участка, кадастровый №, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: , путем демонтажа передвижного модуля за счет собственных средств в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения суда в указанный срок – предоставить такое право ООО «Средневолжская газовая компания» с правом взыскания с ФИО3 в пользу ООО «Средневолжская газовая компания» понесенных расходов на демонтаж передвижного модуля. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Средневолжская газовая компания» судебную неустойку в размере 500 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решения суда начисляемую со дня истечения 30-дневного срока, исчисляемого после вступления решения суда в законную силу, до дня его фактического исполнения включительно (в случае предоставления ООО «Средневолжская газовая компания» права демонтировать модуль своими силами – до дня демонтажа модуля ООО «Средневолжская газовая компания» включительно). Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Средневолжская газовая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обосновании заявленных исковых требований в иске указано, что после расторжения 30.11.2021 г. заключенного между ООО «Средневолжская газовая компания» и ФИО3 договора аренды части земельного участка № АЗ-1299/16, в нарушении п. указанного договора ФИО3 отказывается в добровольном порядке освободить от возведенного некапитального, передвижного (разборного) модуля переданную в аренду часть земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: , путем демонтажа за счет собственных средств передвижного модуля, вследствие чего, истец ООО «Средневолжская газовая компания» обратилось к ответчику ФИО3 с вышеуказанными требованиями.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В судебном заседании представитель истца - ООО «Средневолжская газовая компания» ФИО5 действующая на основании доверенности, изложенные в исковом заявлении доводы поддержала, предъявив солидарные требования к ФИО3 и ФИО2 просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2, представитель ответчиков ФИО6, действующий на основании доверенностей, в судебное заседание не явились, представили в письменном виде возражения на исковые требования истца, просили оставить исковые требования без удовлетворения.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Материалами дела установлено, арендодатель ООО «Средневолжская газовая компания» заключила с арендатором ФИО3 договор аренды части земельного участка № АЗ-1299/16, в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставляет принадлежащую на праве собственности, а арендатор принимает во временное пользование часть земельного участка, площадью 60 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0417002:505 (преобразованного в земельный участок с кадастровым номером: 63:01:0417002:510 при разделе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0417002:505 и преобразования земельных участков с кадастровыми номерами: 63:01:0417002:510 и 63:01:0417002:511), расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности ООО «Средневолжская газовая компания».

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО3 для размещения передвижного модуля, площадью 60 кв.м. (п. 1.3 указанного договора) и передан ему по акту приема-передачи от .

стороны вышеуказанного договора подписали соглашение о расторжении договора аренды части земельного участка № АЗ-1299/16 от .

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом вышеуказанного договора, стороны договора предусмотрели о том, что арендатор обязан передать арендодателю участок в надлежащем состоянии в срок не позднее 3 дней после прекращения действия договора.

направленная ООО «Средневолжская газовая компания» в адрес ФИО3 претензия №/ОСиЗП об освобождении земельного участка от передвижного модуля в срок до , оставлена ФИО3 без удовлетворения.

ФИО3 утратил статус индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу положений ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты права установлены ст. 12 ГК РФ либо иными федеральными законами.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на земельном участке площадью 60 кв.м., входящем в состав земельного участка с кадастровым номером: 63:01:0417002:510, расположенным по адресу: , возведено движимое имущество - передвижной модуль, находящийся во владении и пользовании с правом распоряжения - ФИО2

Данные и вышеприведенные обстоятельства не оспаривались сторонами процесса и подтверждены представленными в письменном виде пояснениями ФИО3 и ФИО2 и их представителем ФИО6, которые утверждали о том, что передвижной модуль был возведен в 2007 году, то есть до передачи ФИО3 земельного участка, занимаемого передвижным модулем, принадлежащим его матери ФИО2

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС № от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежат удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о правомерности требований истца.

В силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

По смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 названного выше Постановления Пленума, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Исходя из приведенных норм права и вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части предъявления исковых требований к ответчику ФИО2, которой на праве владения, пользования и распоряжения принадлежит передвижной модуль.

При установлении срока освобождения земельного участка в течение месяца суд руководствовался положениями ст. 206 ГПК РФ, при этом приходит к выводу о том, что за нарушение данного срока подлежит установлению судебная неустойка в силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного решения по день фактического исполнения судебного акта.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Средневолжская газовая компания» удовлетворить частично.

Обязать ответчика ФИО2 ( года рождения, паспорт 36 15 14 9475, выдан Территориальным пунктом УФМС России по в ), освободить часть земельного участка, кадастровый №, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: , путем демонтажа передвижного модуля за счет собственных средств в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в указанный срок – предоставить такое право ООО «Средневолжская газовая компания» с правом взыскания с ФИО2 в пользу ООО «Средневолжская газовая компания» понесенных расходов на демонтаж передвижного модуля.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Средневолжская газовая компания» судебную неустойку в размере 500 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решения суда начисляемую со дня истечения 30-дневного срока, исчисляемого после вступления решения суда в законную силу, до дня его фактического исполнения включительно (в случае предоставления ООО «Средневолжская газовая компания» права демонтировать модуль своими силами – до дня демонтажа модуля ООО «Средневолжская газовая компания» включительно).

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Средневолжская газовая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в мотивировочной форме изготовлено .

Судья

Куйбышевского районного суда

Р.Р. Гараева

Копия верна:

Судья:

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № Куйбышевского районного суда .