Гражданское дело № 2-3247/2022
74RS0031-01-2022-003410-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2022 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Зенцовой С.Е.
с участием прокурора Фахрутдинова Р.В.
при секретаре Сидоренко Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником вышеназванного жилого помещения на основании договора дарения от 28 августа 2006 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
На дату совершения сделки в квартире на регистрационном учете состоял ФИО2, который обязался с регистрационного учета сняться в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Вместе с тем до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Полагает, что ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, каких-либо соглашений между ней и ответчиком по вопросу пользования квартирой не заключалось.
Просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации заказными письмами с уведомлением о вручении. Причиной возврата корреспонденции явилось истечение срока хранения.
Факт регистрации ответчика по месту жительства по адресу <адрес обезличен>, подтверждается справкой УФМС по Челябинской области (л.д. 28).
Согласно ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.
В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с представленными суду доказательствами, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора дарения от 28 августа 2006 года.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10-11).
Согласно адресной справке ответчик ФИО2 стоит на регистрационном учете по адресу: <адрес обезличен>, с 16 июля 1996 года.
Истец указала, что спорное жилое помещение принадлежало ее матери, ФИО3 Ответчик – ее брат, был поставлен на регистрационный учет по его просьбе в 1996 году. При передаче квартиры в дар он обязался сняться с регистрационного учета, однако обязательств своих не выполнил. Ответчик в квартире проживает, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между ним и собственником жилого помещения не заключалось. Ответчик не является членом ее семьи, ведет аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественный порядок, проявляет агрессию по отношению к матери и ей, добровольно отказывается выселится из квартиры.
Доводы истца подтверждены в судебном заседании следующими доказательствами.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение ранее было передано в собственность ФИО3 на основании договора № 909 от 15 сентября 1993 года безвозмездной передачи квартиры, заключенного между ФИО3 и АО «Магнитогорский металлургический комбинат» (л.д. 49).
На момент безвозмездной передачи квартиры по адресу: <адрес обезличен>, в собсьтвенность ФИО3 (матери истца) на регистрационном учете в данной квартире состояли: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее супруг ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Также из обменного ордера от 19 февраля 1993 года следует, что в квартиру по вышеуказанному адресу вселяются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее супруг ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По сведениям ОП «Орджоникидзевский г. Магнитогорска Челябинской области, ФИО2 по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Зарегистрирован 16 июля 1996 года (л.д. 28).
Из вышеизложенного следует, что на момент получения и на период приватизации спорного жилого помещения ФИО2 не проживал в спорном жилом помещении и не был зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>.
Каких-либо сведений о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой на момент безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность ФИО3 не имеется, доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.
28 августа 2006 года между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения спорного жилого помещения.
На дату совершения сделки на регистрационном учете в спорной квартире состоял ФИО2, который взял на себя обязательства с регистрационного учета сняться в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности (п. 6 договора).
Каких-либо соглашений о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой не имеется, указанных условий договор дарения не содержит.
Показания истца подтверждены пояснениями свидетеля ФИО5
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку его показания последовательны, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец указала, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственников жилого помещения.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая положения ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение между ответчиком и собственниками спорного жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, факт утраты ответчиком статуса члена семьи собственника жилого помещения, нежелание истца совместно проживать с ответчиком, последнего следует выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.
Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2022 года.