Решение по делу № 02-6066/2023 от 17.05.2023 - о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

77RS0023-02-2022-021044-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6066/23 по иску ГБУ «Жилищник адрес к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходов по государственной пошлине в размере сумма

Мотивируя заявленные исковые требования истец указал, что ответчик в соответствии со ст. 31 ЖК РФ является членом семьи фио - собственника жилого помещения квартиры №44, расположенной по адресу: адрес. ФИО1 является постоянно зарегистрированным гражданином по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО1 и собственник жилого помещения в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых им ГБУ «Жилищник адрес». Задолженность ответчика по оплате ЖКУ образовалась за период с февраля 2021 года по октябрь 2022 года и составляет сумму в размере сумма Ввиду того, что в добровольном порядке ответчик данную задолженность не оплачивает, истец обратился в суд.

Определением Савеловского районного суда адрес от 13.03.2023 г. требования ГБУ «Жилищник адрес к фио оставлены без рассмотрения в силу признания фио несостоятельным (банкротом) в отношении которого была введена процедура реализации имущества.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом судебными повестками, представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по представленным доказательствам.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 25.01. 2006, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 153-156 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, марка автомобиля для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения в установленном законом порядке к присоединенной сети.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, а также лица пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Обязательство собственника помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений с управляющей компанией. При этом в силу части 2.3 ст. 161 ЖК РФ, а также п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, выполнение работ и оказание услуг являются для управляющей компании обязательными в силу закона.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 по состоянию на 25.05.2022 г. являлась зарегистрированной в квартире № 44, расположенной по адресу: адрес 02 декабря 2010 г., Собственником указанной квартиры является фио.

Истец в соответствии со своими учредительными документами осуществляет обеспечение текущего содержания вышеуказанного многоквартирного дома и создание необходимых условий для проживания в нем.

Согласно представленной в материалы дела оборотной ведомости по лицевому счету квартиры за период с февраля 2021 года по октябрь 2022 года за собственником квартиры числится задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указала, что является бывшей супругой собственника квартиры, в отношении которой образовалась задолженность, а также лицом, не своевременно снятым с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, к ответчику не могут быть применены нормы ст. 31 и ст. 151 ЖК РФ. Кроме того, ответчик постоянно проживает по адресу: адрес, что подтверждается представленными в материалы дела договорами аренды и платежными документами.

Судом установлено, что брачные отношение между ответчиком и собственником жилого помещения прекращены 24.01.2017 г., о чем в материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака.

15.06.2020 г. между ответчиком ФИО1 и наймодателем фио заключен договор найма жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком ФИО1 в спорный период с февраля 2021 года по октябрь 2022 года не осуществлялось использование жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых истцом, в связи с чем, на ответчике может лежать обязанность по их оплате. При этом суд учитывает, что факт регистрации ответчика по спорному адресу не может служить основанием для несения расходов по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, согласно представленного ответчиком протокола № 2 о результатах проведения торгов в форме открытого аукциона от 06.05.2022 года, спорная квартира была реализована на торгах фио. 07.09.2022 года за новым собственником зарегистрировано право собственности.

Также ответчиком было заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности за период с 01.09.2007 г. по 22.11.2019 г., поскольку согласно выписке по лицевому счету задолженность возникла с 2007 г.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено. Частью 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, изложенных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Задолженность, рассматриваемая в настоящем деле, образовалась в период с февраля 2021 г. по октябрь 2022 г.

16.06.2022 года мировым судьей судебного участка № 347 адрес вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с фио и ФИО1 в пользу ГБУ Жилищник адрес задолженности по оплате жилого помещения в размере сумма Указанный судебный приказ был отменен 23 июня 2022 года.

С настоящим иском истец обратился в суд 24 ноября 2022 г., то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности, в связи с чем доводы ответчика о пропуске срока не нашли своего подтверждения.

Поскольку в удовлетворении требований к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги истцу отказано, требования о взыскании расходов по оплате государственной по правилам ст. 98 ГПК РФ также не подлежат удовлетворению,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска– отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 24 мая 2023 года