УИД 50RS0031-01-2024-025996-50
Решение
именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3907/2025 по иску ТСН «Западные Ворота Столицы» к фио о взыскании денежных средств,
Установил:
Истец ТСН «Западные Ворота Столицы» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 в размере сумма, пени за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 по состоянию на 12.09.2019 в размере сумма, пени за период с 01.01.2024 по день фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, указав в обоснование исковых требований, что с 20.01.2014 по 14.06.2018 фио являлся собственником жилого помещения – квартиры №258, расположенной по адресу: адрес. Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляло ТСН «Западные Ворота Столицы». В период с октября 2015 года по май 2018 года ТСН «Западные Ворота Столицы» являлся плательщиком коммунальной услуги по оплате тепловой энергии на основании дополнительного соглашения от 01.05.2015 к договору №08.700760-ТЭ от 01.10.2014, заключенного между ПАО «МОЭК» с застройщиком. В соответствии с договором №08.700760-ТЭ от 01.10.2014 ПАО «МОЭК» осуществлял подачу ООО «ЭНБИЭН-СТРОЙСЕРВИС ИНЖИНИРИНГ» через присоединительную сеть тепловую энергию (горячую воду) за плату согласно действующим тарифам в многоквартирный дом расположенный по вышеуказанному адресу. Решением Арбитражного суда адрес от 01.02.2022 по делу №А41-13557/21 ТСН «Западные Ворота Столицы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсным управляющим фио (член СРО Ассоциация МСОПАУ). Решением Арбитражного суда адрес от 28.10.2019 по делу №А40-164222/1710-1417 взыскано солидарно с ООО «ЭНБИЭН-СТРОЙСЕРВИС ИНЖИНИРИНГ», ТСН «Западные Ворота Столицы» в пользу ПАО «МОЭК» сумма основного долга за период с октября 2015 года по май 2018 года в размере сумма, неустойка по состоянию на 12.09.2019 в размере сумма, неустойка, начиная с 13.09.2019 по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактического погашения задолженности за каждый день просрочки. Решение вступило в законную силу. Определением Арбитражного суда адрес от 20.10.2021 по делу №А41-13557/21 требования ПАО «МОЭК» включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника. 14.11.2021 ТСН «Западные Ворота Столицы» на основании судебного акта произведен расчет задолженности за фактическое пользование потребленной тепловой энергии в спорный период для каждого собственника жилого помещения МКД пропорционально площади жилого помещения, находившегося в собственности потребителя указанной услуги. В спорный период времени собственникам МКД не производилось начислений за потребление тепла в связи с оспариванием трехстороннего дополнительного соглашения, подписанного между ПАО «МОЭК», Застройщиком и ТСН «Западные Ворота Столицы» и введением процедуры банкротства в отношении застройщика. Однако в связи с вступлением в законную силу решения суда о взыскании задолженности по теплоснабжению, собственники МКД, в том числе фио, обязаны погасить сумму задолженности и пени на основании судебного акта в соответствии с выставленным счетом (квитанции на оплату). Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден управляющей организацией выставлением квитанции в адрес ответчика, а также уведомлением в адрес ответчика. По состоянию на 17.12.2024 ответчиком не приняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Определением мирового судьи судебного участка №158 Одинцовского судебного адрес от 18.06.2024 был отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика №2-388/2023 от 02.03.2023 г. Неоднократные обращения к ответчику с просьбой погасить имеющуюся у него задолженность по оплате коммунальной услуги (тепловая энергия), пени, остались без удовлетворения, что обусловило обращение истца в суд за взысканием долга.
Представитель истца ТСН «Западные Ворота Столицы» по доверенности в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика фио в судебном заседании поддержал письменные возражения, просил в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ).
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или . договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ лица в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной диализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как следует из п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ТСН «Западные Ворота Столицы» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
С 20.01.2014 по 14.06.2018 фио являлся собственником жилого помещения – квартиры №258, расположенной в указанном многоквартирном доме.
В период с октября 2015 года по май 2018 года ТСН «Западные Ворота Столицы» являлся плательщиком коммунальной услуги по оплате тепловой энергии на основании дополнительного соглашения от 01.05.2015 к договору №08.700760-ТЭ от 01.10.2014, заключенного между ПАО «МОЭК» с застройщиком.
В соответствии с договором №08.700760-ТЭ от 01.10.2014 ПАО «МОЭК» осуществлял подачу ООО «ЭНБИЭН-СТРОЙСЕРВИС ИНЖИНИРИНГ» через присоединительную сеть тепловую энергию (горячую воду) за плату согласно действующим тарифам в многоквартирный дом расположенный по вышеуказанному адресу.
Решением Арбитражного суда адрес от 01.02.2022 по делу №А41-13557/21 ТСН «Западные Ворота Столицы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсным управляющим фио (член СРО Ассоциация МСОПАУ).
Решением Арбитражного суда адрес от 28.10.2019 по делу №А40-164222/1710-1417 взыскано солидарно с ООО «ЭНБИЭН-СТРОЙСЕРВИС ИНЖИНИРИНГ», ТСН «Западные Ворота Столицы» в пользу ПАО «МОЭК» сумма основного долга за период с октября 2015 года по май 2018 года в размере сумма, неустойка по состоянию на 12.09.2019 в размере сумма, неустойка, начиная с 13.09.2019 по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактического погашения задолженности за каждый день просрочки. Решение вступило в законную силу.
Определением Арбитражного суда адрес от 20.10.2021 по делу №А41-13557/21 требования ПАО «МОЭК» включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
14.11.2021 ТСН «Западные Ворота Столицы» на основании судебного акта произведен расчет задолженности за фактическое пользование потребленной тепловой энергии в спорный период для каждого собственника жилого помещения МКД пропорционально площади жилого помещения, находившегося в собственности потребителя указанной услуги.
В спорный период времени собственникам МКД не производилось начислений за потребление тепла в связи с оспариванием трехстороннего дополнительного соглашения, подписанного между ПАО «МОЭК», Застройщиком и ТСН «Западные Ворота Столицы» и введением процедуры банкротства в отношении застройщика. Однако в связи с вступлением в законную силу решения суда о взыскании задолженности по теплоснабжению, собственники МКД, в том числе фио, обязаны погасить сумму задолженности и пени на основании судебного акта в соответствии с выставленным счетом (квитанции на оплату).
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 в размере сумма, пени за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 по состоянию на 12.09.2019 в размере сумма.
Вместе с тем, судом принимаются во внимание доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В силу положений ст.204 ГПК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
17.01.2023 ТСН «Западные Ворота Столицы» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 158 Одинцовского судебного адрес вынесен судебный приказ № 2-388/2023 от 02.03.2023 в отношении фио, который по заявлению последнего отменен 18.06.2024 г.
Таким образом, трехгодичный срок исковой давности на дату подачи заявления о выдаче судебного приказа и направления настоящего иска (19.12.2024 согласно отметке экспедиции суда) истек.
Согласно 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п.2 ст.199 ГК РФ).
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истцом ходатайство о восстановлении срока исковой давности не заявлялось, доказательств уважительности причины пропуска срока не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска ТСН «Западные Ворота Столицы» к фио о взыскании денежных средств отказать в полном объёме.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2026 года
Судья Е.М. Черныш