РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2023 года
г.Красногорск
дело №2-6952/23
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.В.,
при помощнике судьи ФИО9,
с участием прокурора ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2, ФИО5, 3-и лица: ФИО3, Управление МВД России по г.о. Красногорск ГУ МВД России по <адрес>, Окружное управление социального развития № Министерства социального развития <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения – <адрес> кадастровым номером 50:11:0030102:1780, площадью 38,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, корпус 5.
Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В настоящее время в квартире имеют регистрацию ФИО11 – жена истца, ФИО7 и несовершеннолетние ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), законным представителем которых является ФИО7
Истец указал, что ФИО7 и его дети не являются членами семьи собственника квартиры, в спорной квартире не проживают, не вселялись в нее, обязательств по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не выполняют, их вещей в квартире не имеется.
Истец также указал, что указанные выше граждане имеют в собственности другое жилое помещение в <адрес>, уклоняются от добровольного снятия с регистрационного учета по месту регистрации. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по делу не заключалось. Ответчик ФИО7 является одноклассником истца, просил зарегистрировать его с детьми в спорной квартире, поскольку необходимо было зачислить детей в школу, обещал впоследствии сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал.
Истец, указывая, что регистрация ответчика и его детей в квартире носит формальный характер, их регистрацией нарушаются права истца, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующих в квартире лиц, истец лишен возможности совершить сделку по отчуждению квартиры для улучшения своих жилищных условий, просит суд признать ФИО7, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять указанных граждан с регистрационного учета, а также взыскать с ответчика ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В судебное заседание истец не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО7, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2, ФИО5, и представители 3-их лиц Управления МВД России по г.о. Красногорск ГУ МВД России по <адрес>, Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в суд не являлись, извещались судом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.
Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.
Ознакомившись с доводами истца, объяснениями третьего лица ФИО3, заключением прокурора ФИО10, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.
В соответствии с п.п. 1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.
В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.
Истец ФИО6 является собственником жилого помещения – <адрес> кадастровым номером 50:11:0030102:1780, площадью 38,6кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, корпус 5.
Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из ЕГРН.
Судом установлено, что в настоящее время в квартире имеют регистрацию ФИО11, ФИО7 и несовершеннолетние ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), законным представителем которых является ФИО7
Факт регистрации указанных граждан в спорном жилом помещении подтверждается представленной в деле выпиской из домовой книги.
Из объяснений истца следует, что ФИО7 и его дети не являются членами семьи собственника квартиры, в спорной квартире не проживают, не вселялись в нее, обязательств по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не выполняют, их вещей в квартире не имеется. ФИО7 уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета по месту регистрации. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по делу не заключалось.
Как следует из объяснений истца, ответчик ФИО7 просил зарегистрировать его с детьми в спорной квартире, что было необходимо для зачисления детей в школу, при этом ФИО7 обещал впоследствии сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал.
С указанными объяснениями согласилась также привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3
Судом установлено, что ФИО7 с несовершеннолетними детьми имеют в собственности другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартал Строитель, <адрес>, которым владеют на праве общей долевой собственности. Указанное обстоятельство подтверждается представленной в материалах дела выпиской из ЕГРН.
Учитывая приведенные нормы права, анализируя установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ФИО7, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 в спорной квартире не проживают, не используют её по назначению, не несут расходов по содержанию помещения, их личные вещи в квартире отсутствуют, доказательств обратного не имеется, суд приходит к выводу, что регистрация указанных граждан в спорной квартире носит формальный характер.
Регистрацией ФИО7, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 в спорной квартире нарушаются права истца, поскольку он вынужден производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующих в квартире граждан, а также лишен возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах ФИО7, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.
В силу положения ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО7 подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, так как эти расходы истца являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО7, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, корпус 5, <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО7, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: