Решение по делу № 2-472/2025 от 16.04.2025 - о возложении обязанности использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования.

Дело № 2-472/2025

УИД 27RS0002-01-2025-000525-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи А.Н. Пискунова,

при секретаре Мединской К.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к ФИО1 о возложении обязанности использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования,

установил:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обратился в Кировский районный суд г. Хабаровска к ответчику ФИО3 с требованиями о возложении обязанности использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования. В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением отдельных случаев, предусмотренных тем же пунктом. Уставом городского округа "Город Хабаровск" к вопросам местного значения отнесено осуществление муниципального земельного контроля в границах города Хабаровска (9 Устава городского округа "Город Хабаровск"). Согласно п. 1.2. Положения о департаменте муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы № 452 (далее - Положение), департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (далее - департамент, истец) является органом администрации города Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с п. 2.2. Положения департамент осуществляет муниципальный земельный контроль на территории города в пределах своих полномочий, а также от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена. В силу вышеуказанных норм право требовать устранения выявленных нарушений земельного законодательства принадлежит департаменту. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3 на праве собственности. Вид разрешенного использования земельного участка "под часть индивидуального жилого дома и огород". Однако в рамках проведения муниципального земельного контроля сотрудниками департамента выявлено, что земельный участок используется ответчиком под объект общественного питания - автокафе. Указанное зафиксировано в акте от ДАТА. ФИО1 вынесено предостережение от 19.09.2024 № 73, предписание от 10.07.2024 № 29, предписание от 04.03.2024 № 6. Ответчик использует земельный участок не "под часть индивидуального жилого дома и огород", а под объект общественного питания - автокафе. Департамент, как уполномоченный орган, вправе требовать нарушения его прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Истец просит присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения решения суда (судебную неустойку) в размере 25 000 рублей в случае неисполнения ответчиком судебного решения в течение месяца с момента его вступления в законную силу. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика использовать земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1084 кв.м., расположенный в г. Хабаровске по <адрес>, в соответствии с видом разрешенного использования "под часть индивидуального жилого дома и огород"; взыскать с ответчика единовременно 25 000 руб. в случае неисполнения судебного решения в течение месяца с момента его вступления в законную силу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80409007369565, извещением о времени и месте судебного заседания выслано обратно отправителю с пометкой «за истечением срока хранения». В силу ст. 165.1 ГК РФ, данное юридически значимое сообщение считается доставленным.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, доводы заявления, выслушав мнение представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО1, ДАТА г.р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, г. Хабаровск, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под часть индивидуального жилого дома и огород, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В рамках муниципального земельного контроля Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска был проведен инспекционный визит в отношении земельного участка, расположенного по адресу г. Хабаровск, <адрес>, кадастровый №, в соответствии с решением от 25.01.2024 № 2. По результатам визита установлено, что спорный земельный участок, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, с видом разрешенного использования «Под часть индивидуального дома и огород», зарегистрирован на праве собственности за ФИО3, фактически на земельном участке расположено кафе «Coffee&Kebab», земельный участок фактически используется под объект общественного питания автокафе «Coffee&Kebab». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок не огорожен. В ходе проведения внепланового инспекционного визита выявлены признак нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных ст.ст. 7,42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. По результатам осмотра составлен протокол осмотра от 04.03.2024, протокол инструментального обследования от 04.03.2024.

Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска ФИО3 вынесено предписание 04.03.2024 № 6 об устранении выявленных нарушений обязательных требований земельного законодательства. Контролируемому лицу ФИО3 предписано устранить указанное нарушение в установленном законодательством порядке в срок до 13.05.2024, то есть, внести изменения в сведения о виде разрешенного использования в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, либо привести фактическое использование земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН «для индивидуального жилищного строительства».

ФИО3 либо ее представитель не явились на проведение инспекционного визита, в связи с чем, акт инспекционного визита, а также предписание направлены ФИО3 по почте по адресу г. Хабаровск, <адрес> бульвар, <адрес> (ШПИ 80111193434834), предписание ФИО3 не исполнено.

10.06.2024 Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска в рамках муниципального земельного контроля был проведен инспекционный визит 10.06.2024 в отношении земельного участка, расположенного по адресу г. Хабаровск, <адрес>, кадастровый №. При проведении инспекционного визита проведен осмотр, по результатам которого составлен протокол осмотра от 10.06.2024, а также инструментальное обследование, по результатам которого составлен протокол инструментального обследования от 10.06.2024. По результатам инспекционного визита установлено, что в границе земельного участка расположен объект общественного питания автокафе «Coffee&Kebab», что не соответствует виду разрешенного использования, указанному в ЕГРН «под часть индивидуального жилого дома и огород». Учитывая вышеизложенное, ФИО3 совершено административное правонарушение, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч. 1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: невыполнение в установленный срок (до 13.05.2024) законного предписания должностного лица, осуществляющего муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства от 04.03.2024 № 6.

Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска ФИО3 вынесено предписание 10.06.2024 № 29 об устранении выявленных нарушений обязательных требований земельного законодательства. Контролируемому лицу ФИО3 предписано устранить указанное нарушение в установленном законодательством России порядке в срок до 13.09.2024, то есть, внести изменения в сведения о виде разрешенного использования в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020307:359, либо привести фактическое использование земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН «под часть индивидуального жилого дома и огород».

ФИО3 либо ее представитель не присутствовали при проведении инспекционного визита 10.06.2024, в связи с чем, акт инспекционного визита, а также предписание направлены ФИО3 по почте по адресу г. Хабаровск, <адрес> бульвар, <адрес> (ШПИ 80088297592862), предписание ФИО3 не исполнено.

Заместителем Мэра города – директором Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска было вынесено решение 19.09.2024 № 48 о прекращении исполнения предписания от 10.06.2024 № 29 об устранении выявленных нарушений обязательных требований земельного законодательства, так как предписание ФИО3 не было получено до окончания срока устранения нарушения, указанного в предписании (до 13.09.2024).

ФИО3 вынесено предостережение от 19.09.2024 № 73 о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером №, а именно в вид разрешенного использования, указанный в ЕГРН, либо привести фактическое использование данного земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования, указанным в ЕГР (ст. 7 Земельного кодекса России) в срок до ДАТА. Разъяснено право подать возражения на данное предостережение.

ФИО3 направлено указанное решение от 19.09.2024 № 48, а также предостережение от 19.09.2024 № 73 по почте по адресу г. Хабаровск, <адрес> бульвар, <адрес> (ШПИ 80110801017759), возражений относительно предостережения не поступило, предостережение ФИО3 не исполнено.

Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска 23.01.2025 составлен акт обследования земельного участка с кадастровым номером №, в ходе обследования установлено, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок не огорожен, фактически на земельном участке расположен объект общественного питания автокафе «Coffee&Kebab».

Согласно ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (часть 1). На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением (часть 2).

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Как установлено статьей 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Пунктом 2 ст. 7 ЗК РФ установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДАТА г.р. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Хабаровский край, г. Хабаровск, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под часть индивидуального жилого дома и огород, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В рамках муниципального земельного контроля была проведена внеплановая документарная и выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства в отношении собственника спорного земельного участка, в результате которой было установлено, что земельный участок кадастровым номером №, вид разрешенного использования согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости - под часть индивидуального жилого дома и огород, ФИО3 использует в целях осуществления предпринимательской деятельности посредством размещения на его территории объекта общественного питания - автокафе.

По результатам проведенных проверок Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска ФИО3 вынесено предостережение от 19.09.2024 № 73, предписание от 10.07.2024 № 29, предписание от 04.03.2024 № 6, так как установлено, что земельный участок с кадастровым номером № используется под объект общественного питания – автокафе «Coffee&Kebab», то есть, не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием.

Истцом 07.03.2024 в адрес ответчика направлялись акты выездных проверок от 04.03.2025 № 8 и от 10.06.2024, предписание от 04.03.2024 № 6 и от 10.06.2024 № 29 о принятии мер по приведению фактического использования земельного участка в соответствие виду разрешенного использования, предостережение о недопустимости нарушения обязательных требования № 73 от 19.09.2024, которые были оставлены ФИО3 без удовлетворения.

Факт эксплуатации ответчиком земельного участка с кадастровым номером № не в соответствии с целевым назначением подтверждается также актом обследования земельного участка от 23.01.2025, составленным Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска.

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов (ч. 1 ст. 83 ЗК РФ).

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (ч. 3 ст. 85 ЗК РФ).

В силу ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть, в том числе, условно разрешенным.

В соответствии с ч. 2 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Согласно Правил землепользования и застройки городского округа «город Хабаровск», утвержденных решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 № 211, спорный земельный участок находится в территориальной зоне Ц-1-1. При этом, вид разрешенного использования «общественное питание» (код 4.6) установлен в качестве условно разрешенных видов использования.

В силу ч. 6 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации (ч. 8 ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке (ч. 12 ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из содержания положений ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации и ст. 85 ЗК РФ, правообладатель земельного участка свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования такого земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом (при условии соблюдения технических регламентов), и вправе осуществлять указанное правомочие самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

В соответствии с п. 4 "Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или об отказе в таком разрешении без соблюдения установленной законом процедуры, включая организацию и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, не допускается.

Из материалов дела и пояснений представителя ответчика следует, что ответчику не выдавалось разрешение на условно разрешенный вид использования спорного земельного участка, кроме того, ответчиком не произведены необходимые юридически значимые действия по получению разрешения на условно разрешенный вид использования спорного земельного участка. В связи с чем, использование земельного участка под объект общественного питания – автокафе не соответствует установленному виду разрешенного использования данного земельного участка.

в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением отдельных случаев, предусмотренных тем же пунктом. Уставом городского округа "Город Хабаровск" к вопросам местного значения отнесено осуществление муниципального земельного контроля в границах города Хабаровска (9 Устава городского округа "Город Хабаровск"). Согласно п. 1.2. Положения о департаменте муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы № 452 (далее - Положение), департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (далее - департамент, истец) является органом администрации города Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с п. 2.2. Положения департамент осуществляет муниципальный земельный контроль на территории города в пределах своих полномочий, а также от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена. В силу вышеуказанных норм право требовать устранения выявленных нарушений земельного законодательства принадлежит департаменту.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений статей 7, 42, 85 ЗК РФ, ст. 260 ГК РФ, учитывая представленные стороной истца доказательства (акты наблюдения за соблюдением обязательных требований в рамках муниципального земельного контроля, фотографии), суд приходит к выводу о том, что ответчик в нарушение указанных положений Земельного и Гражданского кодекса России, использует земельный участок не «под часть индивидуального жилого дома и огород», а под объект общественного питания – автокафе, что не соответствует установленному виду разрешенного использования данного земельного участка.

Доказательств, опровергающих указанные по делу обстоятельства, стороной ответчика суду не представлено.

Принцип целевого использования земель, как следует из ряда правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, призван обеспечить эффективное использование и одновременно охрану земли, чему служат как положения Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 7 и абзац второй статьи 42) и Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 260), возлагающие на правообладателей земельных участков обязанность использовать их в соответствии с разрешенным видом использования и установленным для них целевым назначением.

Целевое назначение земельного участка, будучи публично-правовым компонентом его правового режима, не только предполагает запрет иного, помимо целевого, его использования, но и допускает возможность понуждать правообладателя к использованию земельного участка.

Поскольку при рассмотрении данного спора достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу г. Хабаровск, <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО3 на праве собственности используется не по целевому назначению, предписание истца об устранении земельного правонарушения не исполнены, что подтверждается актом осмотра земельного участка, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении на ответчика обязанности использовать данный земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования «под часть индивидуального жилого дома и огород», то есть, по целевому назначению, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки единовременно в размере 25000 руб. в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента его вступления в законную силу, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ).

В п.п. 28, 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за-нарушение обязательств» разъяснено, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Согласно п.п.31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч.4 ст.1 ГПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о возложении на ответчика обязанности использовать земельный участок с кадастровым номером 27:23:0020307:359 в соответствии с видом разрешенного использования «под часть индивидуального жилого дома и огород», то есть, по целевому назначению, установив в судебном заседании отсутствие обстоятельств, объективно препятствующих ответчику в течение длительного периода времени исполнить предписания и предостережения истца о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, имеются основания для взыскания с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда.

Однако, руководствуясь абзацем 2 пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд считает необходимым снизить заявленный размер неустойки, взыскав с ФИО3 судебную неустойку единовременно в размере 10 000 руб. в случае неисполнения судебного решения в течение месяца с момента его вступления в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к ФИО1 о возложении обязанности использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО1, <данные изъяты>, использовать земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1084 кв.м., расположенный в г. Хабаровске по <адрес>, в соответствии с видом разрешенного использования «под часть индивидуального жилого дома и огород».

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, единовременно 10 000 руб. в случае неисполнения судебного решения в течение месяца с момента его вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 30.04.2025.

Судья А.Н. Пискунов

Копия верна. Судья А.Н. Пискунов

Решение суда не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-472/2025, хранится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь с/з / помощник судьи