Дело № 2-2525/2022 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием представителя истца Ячкула ФИО10 представителя Комитета Лесного хозяйства по Московской области ФИО1 ФИО9 рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к ТУ Росимущества по Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ФГУП «Мослес» в лице конкурсного управляющего ФИО3 ФИО12 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 ФИО13 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в порядке ст.39 ГПК РФ уточнив требования, просит: признать за ней на недвижимое имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она проживает в доме, расположенном по указанному выше адресу. Дом представляет собой одноэтажное деревянное строение ДД.ММ.ГГГГ года постройки из двух квартир. Данная квартира была дана отцу истца Наро-Фоминским филиалом ГКУ МО «Мособллес» в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года ответственным квартиросъемщиком является истец. За период пользования квартирой истец несла бремя его содержания, заключила договор на бурение скважины, произвела ремонт системы отопления, производила ремонт крыши и стен. ДД.ММ.ГГГГ истец направила обращение к конкурсному управляющему, проводящему процедуру банкротства ФГУП «Мослес» ФИО3 ФИО14 с просьбой провести ремонт фундамента дома, ответа не последовало. Сведений о принадлежности спорного имущества кому-либо в ЕГРН не содержится.

Каких-либо претензий к истцу о праве владения спорным имуществом не предъявлялось.

В судебном заседании истец ФИО2 ФИО15 отсутствовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. Ходатайств об отложении не поступало.

Представитель истца по доверенности Ячкула ФИО16 уточненные требования поддержал, на них настаивал.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства по Московской области ФИО1 ФИО17 в судебном заседании пояснила, что Комитет является ненадлежащим ответчиком, просила исключить Комитет лесного хозяйства по Московской области из числа ответчиков.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, что не противоречит нормам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой площадью № кв.м. (л.д.12-16).

Как видно из справки ФГУП «Мослес» (л.д.18), с ДД.ММ.ГГГГ ответственным квартиросъемщиком <адрес> является истец.

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось и к муниципальному жилищному фонду не относится (л.д.17). Сведения о спорном жилом помещении в ЕГРН отсутствуют (л.д.94). При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Так, согласно п.3 ст. 218 ГК РФ, В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как видно из ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.

Так, право приобретательной давности истца на спорное имущество не может быть признано за последней. Поскольку данный объект не является объектом недвижимости, который надлежащим образом оформлен и принят в эксплуатацию.

Суду не представлено доказательств, что данная квартира зарегистрирована в ЕГРН как объект недвижимости. Не представлено и доказательств того, что дом, в котором находится квартира принят в эксплуатацию. Из данных представленного суду технического паспорта следует, что данный объект имеется, но является самовольным.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для признания права приобретательной давности на самовольное строение за истцом.

В силу ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Таким образом, право собственности на спорный объект может быть признано только за лицом, осуществившим его строительство и на земельном участке ему принадлежащем, при определенных условиях, предусмотренных ст. 222 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО18 к ТУ Росимущества по Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ФГУП «Мослес» в лице конкурсного управляющего ФИО3 ФИО19 о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области, ИНН <***>, ОГРН <***>.

ФГУП «Мослес» ИНН <***>, ОГРН <***>, в лице конкурсного управляющего ФИО3 ФИО20 (союз СРО «СЕМТЭК»).

ТУ Росимущество в Московской области, ОГРН <***>, ИНН <***>.

Судья: М.Е. Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 07.11.2022 года.