УИД 77RS0031-02-2024-019118-74
Дело №02-1544/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО «СЗ адрес ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СЗ адрес» обратилось к ответчику ФИО1 и просило признать за ФИО1 право собственности на машино-место №1089, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009002:4217, взыскать в свою пользу с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что 09.11.2023 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность нежилое помещение №1089, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009002:4217. Платежные обязательства ответчикам исполнены в полном объеме и установленный срок, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права. В связи с этим истец обязан нести все расходы по содержанию имущества.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли, ввиду чего решение постановлено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, прямо перечисленными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Таким образом, защита гражданских прав осуществляется только законными способами - способами, предусмотренными непосредственно ГК РФ, либо иным законом (т.е. в судебном порядке могут быть оспорены, в том числе признаны недействительными, те материально-правовые основания, которые легли в основу проведения государственной регистрации).
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательство не допускается.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Из материалов дела следует, что 09.11.2023 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения.
Согласно п. 1 договора продавец продал, а покупатель купил в собственность нежилое помещение №1089, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009002:4217.
Согласно п. 3 договора стоимость нежилого помещения составляет сумма Платежные обязательства ответчикам исполнены в полном объеме и установленный срок.
09.11.2023 истец передал, а ответчику принял нежилое помещение №1089, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009002:4217, что подтверждается п. 7 договора купли-продажи.
Также установлено, что нежилое помещение с 21.02.2023 зарегистрировано на истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Кроме того, истцом в адрес ответчика направлено обращение с просьбой произвести государственную регистрацию о переходе права собственности, однако ответчиком оставлено без удовлетворения.
В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии с п. 61 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
Таким образом, разрешая исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что истцом представлены документы, подтверждающие существования нежилого помещения, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить, признав право собственности за ФИО1 на нежилое помещение №1089, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009002:4217.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При полном удовлетворении требований судебные издержки истца по уплате государственной пошлины в размере сумма на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «СЗ адрес ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение №1089, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009002:4217, имеющее следующие характеристики назначение – нежилое помещение, этаж 27, площадью 56,70 кв.м.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «СЗ адрес» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 21.04.2025.
Судья С.В. Сорокина