Решение по делу № 02-3522/2023~М-2053/2023 от 19.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года адрес

Тимирязевский суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3522/23 по иску фио Шамили Мягсутовны к адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику адрес и просит признать за ней право собственности на машиноместо №5, кадастровый № 77:09:0002009:11062, расположенный по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что 26 апреля 2019 между истцом и ООО «Управляющая компания «Дмитровская» было заключено Дополнительное соглашение к Договору купли - продажи имущественного пая адрес от 07.03.2019 года, согласно которого машино-место имеет следующие характеристики: адрес нахождения: адрес; место расположения: 5, этаж: подвал; площадь 14 кв.адрес, 26.04.2019 г. сторонами подписан акт осмотра машино-места. Стоимость имущественного пая составила сумма и была оплачена истцом полностью 26.11.2018 г., истец является членом адрес, присвоен кадастровый номер: 77:09:0002009:11062, что подтверждается Справкой выданной адрес 16.10.2020 б/н.

12 февраля 2021 г. и 02 октября 2021 истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное машино-место, так же была оплачена госпошлина в размере сумма (чек от 12.02.2021 №107487646; чек от 02.10.2021 №181793366) Регистрация была приостановлена в связи с отсутствием сведений о зарегистрированном праве собственности адрес, не представлено заявление о государственной регистрации перехода права собственности от адрес- Паркинг». Вместе с уведомлениями об отказе государственной регистрации прав № КУ В Д-001 /2021 -5129388 от 25 мая 2021 г. и № КУВ Д-001 /2021 -41292268/2 истцу было отказано в регистрации данного права в связи с не предоставлением заявления о государственной регистрации перехода права собственности от адрес- Паркинг», что подтверждается уведомлениями.

Иных лиц, имеющих притязания на указанное машино-место не имеется, машино-место под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.11.2022 г.

Истец владеет машино-местом открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания, что подтверждается справка об оплате коммунальных платежей от 15.11.2022 г.

Истец, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве и ООО «УК «Дмитровская» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что 26 апреля 2019 между истцом и ООО «Управляющая компания «Дмитровская» было заключено Дополнительное соглашение к Договору купли - продажи имущественного пая адрес от 07.03.2019 года, согласно которого машиноместо имеет следующие характеристики: адрес нахождения: адрес; место расположения: 5, этаж: подвал; площадь 14 кв.адрес, 26.04.2019 г. сторонами подписан акт осмотра машиноместа.

Стоимость имущественного пая составила сумма и была оплачена истцом полностью 26.11.2018 г., истец является членом адрес, присвоен кадастровый номер: 77:09:0002009:11062, что подтверждается Справкой выданной адрес 16.10.2020 б/н.

Регистрация была приостановлена в связи с отсутствием сведений о зарегистрированном праве собственности адрес, не представлено заявление о государственной регистрации перехода права собственности от адрес.

Вместе с уведомлениями об отказе государственной регистрации прав № КУ В Д-001/2021 -5129388 от 25 мая 2021 г. и № КУВ Д-001 /2021 -41292268/2 истцу было отказано в регистрации данного права в связи с не предоставлением заявления о государственной регистрации перехода права собственности от адрес, что подтверждается уведомлениями.

До настоящего времени необходимые для регистрации права документы ответчиком истцу не переданы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела, истец выполнил свои обязательства по договору купли-продажи, стоимость приобретаемого машиноместа оплатил, недвижимое имущество получил, однако по независящим от него обстоятельствам не может зарегистрировать свое право собственности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на машиноместо, подлежат удовлетворению.

Данное решение в соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 No218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для регистрации права собственности истца на машиноместо №5, кадастровый № 77:09:0002009:11062, расположенный по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио Шамили Мягсутовны к адрес о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за фио Шамилей Мягсутовной право собственности на машино-место №5, кадастровый № 77:09:0002009:11062, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21 июня 2023 года.