Решение по делу № 2-3124/2022 от 16.09.2022 | Железнодорожный районный суд г. Барнаула (Алтайский край)

Дело № 2-3124/2022

22RS0066-01-2022-003898-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи М.М.Бирюковой,

при секретаре И.Ю.Безменовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, Комитету по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула о сохранении в реконструированном состоянии и признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Барнаула, в котором, с учетом уточнения, просили сохранить в реконструированном состоянии многоквартирный жилой дом по адресу: , общей площадью 109,1 кв.м., в том числе жилой – 70,3 кв.м., состоящий из двух квартир: квартиры № общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой – 53,4 кв.м.; квартиры № общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в многоквартирном жилом доме (литер А,А1,А2,А3) общей площадью 72,3 кв.м. по адресу: .

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № в многоквартирном жилом доме (литер А,А1,А2,А3) общей площадью 36,8 кв.м. по адресу: .

В обоснование требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: . Доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений. На указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом (Литер А) общей площадью 62,9 кв.м., состоящий из двух квартир. Собственником квартиры № является ФИО1, квартиры № – ФИО2

Без получения на то разрешения истцами произведена реконструкция многоквартирного жилого дома Литер А путем возведения Литер А1, А2, А3, в результате чего изменилась площадь обеих квартир. После реконструкции общая площадь жилого дома составила 109,1 кв.м., в том числе жилая – 70,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту БТИ имеет место самовольные перепланировка и переустройство кв. № Литер А, на возведение строений Литер А1, А2, А3 документов не предъявлено.

В заключении № от ДД.ММ.ГГГГ отражены работы, выполненные по перепланировке и переустройству, специалистами указано, что выполненные работы не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и интересы граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Техническое состояние конструкций исправное. Согласно градостроительной справке не выдержано нормативное расстояние (3 м.) от жилого пристроя Литер А2 до граница соседнего приусадебного участка по , вместе с тем, собственник участка против удовлетворения исковых требований не возражает.

Не выдержано противопожарное расстояние от пристроев Литер А,А1,А2,А3 до жилого дома по , оно составляет 9,2 м., должно быть не менее 12 м., но при этом при нормальной эксплуатации Литер А,А1,А2,А3 угрозы для жизни и здоровья граждан не будет создано. Указанное ограничение также согласовано с собственниками земельного участка по .

При обращении в Комитет по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула за получением разрешения на ввод в эксплуатацию истцам было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, истцы обратились в суд с заявленными исковыми требованиями, просят их, с учетом сделанного уточнения, удовлетворить.

Администрация Железнодорожного р-на г.Барнаула, Комитет по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула в ходе рассмотрения дела привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя ФИО3, которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Барнаула ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснила, что жилой дом по не является многоквартирным, материалами дела не подтверждено, что спорный объект включает в себя общее имущество, которое должно быть в многоквартирном жилом доме. Истцы, не получив предварительно разрешение на производство перепланировки, переустройства и реконструкции, решили обойти нормы специального законодательства. Кроме того, после выполнения ими работ установлено нарушение градостроительных и противопожарных норм и правил, данное нарушение нельзя преодолеть путем получения согласия смежных землепользователей.

Администрация Железнодорожного р-на г.Барнаула, Комитет по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула своих представителей в судебное заседание не направили, извещены в установленном законом порядке, представили письменные отзывы на иск, в которых возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, согласно письменным заявлениям не возражали против узаконения жилого дома истцов после выполненным ими работ.

Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения явившихся сторон, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170).

На основании ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По смыслу вышеприведенных положений закона решение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения принимается собственником данного жилого помещения, в случае самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

По делу судом установлено, что на основании решения Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел дома по , ФИО8 выделена в собственность квартира № дома № 30а по ул.Танковая в г.Барнауле полезной площадью 36,3 кв.м., состоящая из кухни площадью 9 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 18,1 кв.м., что составляет 3/5 части домовладения, сени (пристрой холодный) Литер «а» площадью 13,1 кв.м.

В собственность ФИО9 выделена квартира № дома № по ул полезной площадью 26.6 кв.м., состоящая из кухни площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., что составляет 2/5 части домовладения, сени (пристрой холодный) Литер «а» площадью 7,3 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО8, ФИО9 на жилой дом № по ул.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, после ее смерти заведено наследственное дело №, в рамках которого ФИО10 супругу, а также сыну ФИО11 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество – квартиру № дома № по , общей площадью 26,6 кв.м., по ? доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, собственником принадлежащей ему 1\2 доли дома стал сын ФИО11 (свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продал ФИО2 в собственность кв. № дома № 30а по ул.Танковая в , общей площадью 26,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, в рамках наследственного дела №, открытого после его смерти, выдано свидетельство о праве на наследство сери № ФИО1, согласно которому она стала собственником квартиры №, расположенной по адресу: , кадастровый №, общей площадью 36,3 кв.м.

Таким образом, в настоящее время ФИО12 является собственником кв. №, а ФИО1 собственником , что подтверждается в том числе выписками Управления Росреестра по Алтайскому краю.

Кроме того, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками земельного участка по , площадью 678+/-9 кв.м., что подтверждается выписками Управления Росреестра по АК от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом имеет место самовольные перепланировка и переустройство в Литер А № на возведение пристроев Литер А1,А2,А3 документов не представлено.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула ФИО2 и ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта «многоквартирный жилой дом (Литер А) с пристроями (Литер А1, А2, А3)», расположенного по адресу: .

Согласно техническому заключению № АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций многоквартирного жилого дома по техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) работоспособное, пристроев (лит.А1,А2,АЗ) исправное. В строении на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству в жилом доме (лит.А), строительству пристроев (лит.А1,А2,АЗ) (см. приложение №, приложение №):

Возведен пристрой (лит.А1) общей площадью 28,9 кв.м.

В пристрое расположены: жилые комнаты поз.2 площадью 11,6 кв.м, и поз.З площадью 10,0 кв.м.; туалет поз.4 площадью 2,0 кв.м., коридор поз.5 площадью 5,3 кв.м.

В туалете поз.4 установлены унитаз и раковина (см. приложение №).

Возведен пристрой (лит.А2) общей площадью 10,0 кв.м.

В пристрое расположена кухня поз.1 площадью 10,0 кв.м.

В кухне поз.1 установлены газовая плита и котел отопления (см. приложение №).

Возведен пристрой (лит.АЗ) общей площадью 12,5 кв.м.

В пристрое расположены: прихожая поз.1 площадью 7,4 кв.м.; санузел совмещенный поз.2 площадью 5,1 кв.м.

В санузле совмещенном поз.2 установлены унитаз, раковина и душевая кабина (см. приложение №).

В плановом жилом доме (лит.А) выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

1) по квартире №:

- в помещении поз.5 демонтирована раковина (см. приложение №);

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая помещения поз.5 и поз.6 (см. приложение №);

- выполнены перегородки с дверным блоком, разделяющие жилую комнату поз.7 и душевую поз.6 (см. приложение №);

- в душевой поз.6 установлена душевая кабина (см. приложение №);

- в помещениях поз.6, поз.7 и поз.8 выполнена внутренняя обшивка стен (см. приложение №);

2) по квартире №

- в кухне поз.3 установлены раковина, газовая плита и котел отопления (см. приложение №);

- в помещениях поз.3, поз.4 и поз.5 выполнена внутренняя обшивка стен (см. приложение №).

Конструкции крыши и кровли жилого дома, пристроев не имеют дефектов и повреждений, оказывающих существенное влияние на несущую способность строительных конструкций в целом. Общее состояние крыши и кровли жилого дома (лит.А) и пристроев (лит.А1,А2,АЗ) исправное.

Естественное освещение жилых комнат и кухонь осуществляется через пластиковые оконные блоки, что соответствует требованиям СП 55.13330.2016 п.9.18.

Жилые комнаты и кухни жилого дома, пристроев вентилируются через оконные створки и проемы, что соответствует требованиям СП 55.13330.2016 п.9.6.

Водоснабжение холодной водой осуществляется централизовано от городской сети.

Подключение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СПЗО.13330.2020.

После перепланировки и переустройства в жилом доме (лит.А), строительства пристроев (лит.А1,А2,АЗ) общая площадь многоквартирного жилого дома с пристроями (лит.А,А1,А2,АЗ) составляет 109,1 кв.м., в том числе жилая - 70,3 кв.м. (Согласно Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № площадь многоквартирного жилого дома с пристроями (лит.А,А1,А2,АЗ) в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет 121,7 кв.м.).

Общая площадь квартиры № составляет 72,3 кв.м., в том числе жилая - 53,4 кв.м.

Общая площадь квартиры № составляет 36,8 кв.м., в том числе жилая - 16,9 кв.м.

Выполненные перепланировка и переустройство в квартирах № и № многоквартирного жилого дома (лит.А) по не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций многоквартирного жилого дома (лит.А) работоспособное, пристроев (лит.А1,А2,АЗ) исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом с пристроями (лит.А,А1,А2,АЗ) по пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Также истцами представлена Градостроительная справка № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии /отсутствии градостроительных ограничений на жилой дом Литер А, А1, А2, А3, согласно которой земельный участок по адресу: площадью 678,0 кв.м., расположен в Железнодорожном районе г. Барнаула. Согласно публичной кадастровой карте разрешенное использование земельного участка - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1). Здание Литер А,А1,А2,АЗ эксплуатируется как одноэтажный многоквартирный жилой дом, что соответствует виду разрешенного использования.

Согласно статье 58 Правил объект (Литер А,А1,А2,АЗ) относится к условно разрешенному виду использования территориальной зоны (Ж-1), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция) СНиП 2.07.01-89* и пунктом 6.7 СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»), пунктом 4.15 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденных постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, не выдержано нормативное расстояние (3 м) от жилого пристроя (Литер А2) до границы соседнего приусадебного участка по .

В материалах дела представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта пожарным нормам и правилам, в соответствии с которой исследуемый жилой дом относится к IV степени огнестойкости.

Смежными (соседними) к исследуемому объекту являются земельные участки, расположенные по адресам: .

Фактические кратчайшие расстояния от обследуемого жилого дома (Литер А,А1,А2,А3) в г.Барнауле до жилых домов на соседних земельных участках составляют:

- до жилого дома по адресу: (IV степени огнестойкости) составляет 10,0 м., что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 10,0 м.);

- до жилого дома по адресу: (III степени огнестойкости) составляет более 15,0 м., что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 8,0 м.);

- до жилого дома по адресу: (V степени огнестойкости) составляет 9,2 м., что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 12,0 м.);

- до жилого дома по адресу: (III степени огнестойкости) составляет более 20,0 м., что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 8,0 м.).

На основании результатов проведенного обследования эксперт приходит к выводу, что жилой дом (Литер А,А1,А2,А3), расположенный по соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части наличия эвакуационных выходов, безопасной эвакуации людей, и противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам по и не соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части противопожарных расстояний по отношению к соседнему жилому дому по .

Исследуемый жилой дом (Литер А,А1,А2,А3) по имеет три эвакуационных выхода непосредственно наружу, что соответствует п.7.4 СП 55.13330.2016.

Обеспечена возможность своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую к нему территорию, а также обеспечен доступ личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей со стороны проезжей части - , что соответствует п.7.1 СП 55.13330.2016.

Эксперт отмечает, что исследуемый жилой дом Литер A,A1,A2,A3 по при нормальной эксплуатации не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что при производстве работ по перепланировке и переустройству жилого дома каких-либо нарушений не установлено.

Вместе с тем, при реконструкции дома не выдержано нормативное расстояние (3м) от жилого пристроя (Литер А2) до границы соседнего приусадебного участка по .

Собственник земельного участка по и расположенных на нем жилых домов ФИО5 согласно представленному ею заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Что касается несоответствия кратчайшего расстояния от обследуемого жилого дома Литер А,А1,А2,А3 до жилого дома по адресу: (составляет 9,2 м., должно быть не менее 12,0 м.), то собственники земельного участка по данному адресу и расположенного на нем жилого дома ФИО6 и ФИО7 также не возражаю против удовлетворения исковых требований истцов при наличии имеющихся нормативных нарушений противопожарных норм.

Суд на основании изложенного также приходит к выводу, что имеющиеся градостроительные нарушения и нарушения противопожарных норм не являются критическими, в градостроительной справке и справке о соответствии объектов противопожарным нормам специалистами сделаны выводы о том, что при нормальной эксплуатации многоквартирного жилого дома с пристроями (Литер А, А1, А2, А3) угрозы для жизни и здоровья других лиц не установлено. Доступ пожарных подразделений к дому возможен со стороны , имеется три эвакуационных выхода.

Довод представителя ответчика о том, что жилой дом по не является многоквартирным суд находит необоснованными, факт того, что указанный жилой дом является многоквартирным, состоящим из двух квартир, установлен судебными актами. На отдельные квартиры № и № собственниками получены правоустанавливающие документы.

Согласно выпискам Росреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ каждая их квартир истцов является отдельным объектов недвижимости, которые зарегистрированы как отдельные жилые помещения – квартиры в многоквартирном доме. Ответчиками действия Управления Росреестра по Алтайскому краю о регистрации жилых помещений в качестве квартир не оспаривались.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие факт владения и пользования земельным участком, на котором возведен многоквартирный жилой дом с пристроями; вопрос о сносе самовольной постройки не ставился, существенных нарушений градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил не имеется, у суда отсутствуют правовые основания для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований.

В то же время суду в ходе разбирательства по делу были представлены доказательства того, что истцы предпринимали меры к легализации самовольно реконструированного многоквартирного жилого дома.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности сохранения в реконструированном состоянии (с выполненными перепланировкой и переустройством) многоквартирного жилого дома Литер А, А1, А2, А3, расположенного по адресу: , общей площадью 109,1 кв.м., в том числе жилой – 70,3 кв.м., состоящий из двух квартир: квартиры № общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой – 53,4 кв.м.; квартиры № общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м..

А также суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, за ФИО2 право собственности на квартиру № в многоквартирном жилом доме (литер А.А1,А2,А3) по адресу: .

В настоящее время отсутствует внесудебная возможность легализации объекта капитального строительства – реконструированного многоквартирного жилого дома, возведенного на принадлежащем истцам земельном участке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии многоквартирный жилой дом по адресу: , общей площадью 109,1 кв.м., в том числе жилой – 70,3 кв.м., состоящий из двух квартир: квартиры № общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой – 53,4 кв.м.; квартиры № общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья М.М. Бирюкова