Дело № 2-1312/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу №6 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу №6 (далее «ГСК №6»), в котором, руководствуясь положениями ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ней право собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу ..., ГСК №, блок №, общей площадью 27,3 кв. м.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что она **** заключила с ГСК №6 договор инвестирования строительства, а **** между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи завершенного строительством вышеуказанного гаража, при этом она получила ключи от гаража и с указанного времени фактически им пользуется, являясь членом ГСК №6, оплачивает ежегодные членские взносы. Однако зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж истец не может, ввиду того, что собственником земельного участка под гаражом является Администрация города Саров.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива №, осуществляет владение и пользование гаражом-боксом №, расположенном в блоке № ГСК № в г. Саров Нижегородской области.

Указанный гараж построен за денежные средства истца, уплаченные ею в качестве паевого взноса при строительстве гаража.

Спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСК №6 в соответствии с постановлением Администрации города Саров № от **** в долгосрочную аренду на 49 лет.

Согласно заключению Департамента АиГС администрации г. Саров от ****, расположение земельного участка учтено Генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г. Сарова от 08.09.2005 года №126/4-гд, Правилами землепользования и застройки в городе Сарове Нижегородской области, утвержденными решением городской Думы города Сарова от 22.05.2012 №38/5-гд.

Согласно данным технического плана помещения от ****, составленного кадастровым инженером ФИО2, площадь гаража составляет 27,3 кв.м., что соответствует градостроительным нормам.

Ответчик ГСК №6 представил в суд заявление о признании исковых требований, просил об их удовлетворении.

Как следует из положений ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, а именно, что спорный гараж-бокс создан за счет средств истца, которым полностью оплачен паевой взнос, постройка не нарушает права иных лиц, создана на предназначенном для строительства гаражей земельном участке, выделенном ГСК №6 в установленном порядке, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, подлежит принятию судом, что влечет удовлетворение заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу №6 (ИНН №) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 **** года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) право собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу Нижегородская область, город Саров, ГСК №, блок №, общей площадью 27,3 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.12.2022 года.

Судья С.А. Бадоян