№ 2-3920/2023

55RS0003-01-2023-003855-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 28 августа 2023 года

Ленинский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О.В., при секретаре судебного заседания Журавской О.А., с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Омска Ледовской А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит 27/68 доли в жилом доме по адресу: г. Омск, ул. <адрес>. Вторым собственником жилого дома является – ФИО5 Предыдущим собственником в жилом доме зарегистрированы ответчики, которые никогда в жилом доме не проживали, имущества их в доме нет, адрес фактического проживания их неизвестен. Ответчики членами семьи истца не являются, сохраняют лишь формальную регистрацию в жилом доме, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

Просит признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, ул. <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 и представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО5 по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержались в статье 2 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 27/68 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес>.

Собственником 41/68 доли в указанном жилом помещении является ФИО5

Из домовой книги по адресу: г. Омск, ул. <адрес> в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что мать истца зарегистрировала ответчиков в жилом доме, однако ответчики никогда в доме не проживали, регистрация носила формальный характер.

Из пояснений свидетеля И.Р. Ф. следует, что в спорном жилом доме до смерти проживала ее сестра ФИО8 Отношения с сестрой были хорошие и она часто бывала у нее в гостях. Знает, что сестра зарегистрировала в доме ФИО2 и ФИО3. ФИО2 приезжал с целью снятия с регистрационного учета, но поскольку сестры не оказалось дома, уехал, живет в районе. Ответчики никогда не проживали в жилом доме.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившим право пользования квартирой, истец указывает, что ответчики не являются собственниками жилого помещения и не является членом ее семьи. Представитель третьего лица также указала, что у ФИО5 и ответчиков отсутствуют родственные отношения.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наличие регистрации ответчиков в жилом доме само по себе не свидетельствует о приобретении ими права пользования жилым помещением наряду с собственником, членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, в жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: г. Омск, ул. ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Омск, ул. <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) О.В. Могилёва

Мотивированный текст решения изготовлен 04 сентября 2023 года

Судья: О.В. Могилёва