№ 2-1927/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Сабылиной Е.А.,
при секретаре Роппель В.А.,
помощник судьи Юкова Н.В.,
с участием
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Рыбалово» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
установил:
муниципальное унитарное предприятие «Рыбалово» обратилось в Томский районный суд /../ с иском (с учетом уточнения) к ФИО2, в котором просило взыскать
задолженность по оплате за водоотведение, отопление, тепловую энергию для ГВС (ОДН), тепловую энергию для ГВС, холодную воду для ГВС (ОДН), водоотведение ОДН, холодную воду, холодную воду для ГВС, холодную воду ОДН за период с января 2023 года по март 2025 года в размере 95093 рубля 40 коп.,
пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за водоотведение, отопление, тепловую энергию для ГВС (ОДН), тепловую энергию для ГВС, холодную воду для ГВС (ОДН), водоотведение ОДН, холодную воду, холодную воду для ГВС, холодную воду ОДН за период с февраля 2023 года по апрель 2025 года в размере 55331 рубль 75 коп.,
а также просило взыскать государственную пошлину в размере 3186 рублей.
В обоснование заявленного требования указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /../. Жилой дом по адресу: /../, находится на обслуживании муниципального унитарного предприятия «Рыбалово», которое также уполномочено принимать оплату за водоотведение, отопление, тепловую энергию для ГВС (ОДН), тепловую энергию для ГВС, холодную воду для ГВС (ОДН), водоотведение ОДН, холодную воду, холодную воду для ГВС, холодную воду ФИО4). Ранее муниципальное унитарное предприятие «Рыбалово» подавало заявление о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: /../. Однако впоследствии вынесенный мировым судьей судебный приказ был отменен.
В судебном заседании представитель истца муниципального унитарного предприятия «Рыбалово» ФИО1, действующая на основании доверенности от /.,/ заявленные требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО2 ФИО3 в судебном заседании против заявленных требований возражали, заявили о снижении размера неустойки.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в том числе за холодную воду и водоотведение), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /.,/ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения о том, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 постановления Правительства Российской Федерации от /.,/ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Согласно пункту 31 Правил размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, следует из материалов дела, что за муниципальным образованием «Рыбаловское сельское поселение» с /.,/ зарегистрировано право собственности на жилое помещение кадастровый №, местоположение: /../.
Постановлением администрации Рыбаловского сельского поселения от /.,/ № создано муниципальное унитарное предприятие «Рыбалово» путем его учреждения. Определено, что целью и предметом деятельности муниципального унитарного предприятия «Рыбалово» является решение социальных задач по удовлетворению потребностей населения в получении коммунальных услуг (центральное отопление, центральное водоснабжение, центральное водоотведение), транспортных услуг, работ по благоустройству территории, строительных и ремонтных работ, не требующих специального разрешения по минимальным ценам.
Из договора от /.,/ №Р19 между администрацией Рыбаловского сельского поселения (администрация) и муниципальным образованием «Рыбалово» (предприятие) следует, что предметом договора является определение порядка использования имущества, закрепленного за предприятием распоряжением администрации от /.,/ № (п. 1.1). Имущество, закрепленное за предприятием на праве хозяйственного ведения, отражается на балансе предприятия в соответствие с действующим законодательством и установленным порядком ведения бухгалтерского учета (п. 1.2). Имущество, закрепленное за предприятием, находится в муниципальной собственности (п. 1.3).
В акте приема-передачи от /.,/ (приложение к договору №Р19 от /.,/) указано имущество, в том числе, теплотрасса; газовое оборудование; нежилое здание (котельная).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от /.,/ муниципальное унитарное предприятие «Рыбалово» зарегистрировано в качестве юридического лица /.,/, основной вид деятельности – производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными.
/.,/ мировым судьей судебного участка № Томского судебного района /../ по заявлению муниципального унитарного предприятия «Рыбалово» вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным услугам (водоотведение, отопление т/энергию для ГВС (ОДН), тепловая энергия для ГВС, холодная вода для ГВС (ОДН), водоотведение ОДН, холодная вода, холодная вода для ГВС, холодная вода ОДН) за период с января 2023 по март 2025 в размере 123726 рублей 42 коп., пени в размере 55331 рубль 75 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № Томского судебного района /../ от /.,/ судебный приказ № от /.,/ отменен.
Приказами Департамента тарифного регулирования /../ установлены тарифы организации муниципального унитарного предприятия «Рыбалово» на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячее водоснабжение), отпускаемую потребителям Рыбаловского сельского поселения на период с /.,/ по /.,/ (приказ от /.,/ № (336)); на период с /.,/ по /.,/ (приказ от /.,/ № (195)); с /.,/ по /.,/ (приказ от /.,/ № (489)).
Департаментом тарифного регулирования /../ утверждена производственная программа организации муниципального унитарного предприятия «Рыбалово» в сфере холодного водоснабжения на период с /.,/ по /.,/; установлены долгосрочные параметры регулирования для формирования тарифов на питьевую воду для потребителей села /../ на период с /.,/ по /.,/; установлены тарифы организации муниципального унитарного предприятия «Рыбалово» на питьевую воду для потребителей села /../ на период с /.,/ по /.,/ (приказ от /.,/ № (464)).
Приказами Департамента тарифного регулирования /../ от /.,/ № (365) и от /.,/ № (465) уставлены теплоснабжающей организации муниципального унитарного предприятия «Рыбалово» тарифы: на тепловую энергию, поставляемую потребителям Рыбаловского сельского поселения /../ на период с /.,/ по /.,/; на водоотведение для потребителей села Рыбалово Рыбаловского сельского поселения /../ на период с /.,/ по /.,/.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по предоставленным услугам (водоотведение, водоотведение ОДН, отопление, т/энергия для ГВС (ОДН), тепловая энергия для ГВС, холодная вода для ГВС (ОДН), водоотведение ОДН, холодная вода, холодная вода для ГВС, холодная вода ОДН) в отношении муниципального жилого помещения по адресу: /../, площадью 43,7 кв.м за период с января 2023 года по март 2025 года составляет 95093 рубля 40 коп.; пени за период с /.,/ по /.,/ составляют 55331 рубль 75 коп.
Объективных доказательств, достоверно свидетельствующих об отсутствии задолженности, неверном применении тарифов, формул исчисления объемов потребления, некачественно оказанных услугах, ответчиком в суд не представлено.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен арифметически, оценен с учетом действующих правовых норм, при его исчислении учитывалась площадь помещения ответчика 43,7 кв.м, а также тарифы по каждой оказываемой услуге.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В пунктах 38 и 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от /.,/ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /.,/ №).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, в том числе изложенной в определении от /.,/ №-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения,
Стороной ответчика в ходе судебного разбирательства заявлено о снижении размера неустойки.
Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательств, а также с учетом изменения размера подлежащей взысканию неустойки, суд приходит к выводу о возможности снижении размера неустойки.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Сопоставив размер предъявленных к взысканию пени с объемом общей задолженности, с учетом, как периода просрочки, так и обстоятельств, обусловивших нарушение срока внесения платежей, в соответствии с нормами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени до 20000 рублей, что будет способствовать установлению баланса прав и интересов сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится государственная пошлина.
Приведенной нормой установлен общий порядок распределения расходов между сторонами.
На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6372 рубля, что следует из чека по операции Сбербанк онлайн от /.,/.
Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от /.,/ № «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.
При цене иска 150425 рублей 15 коп. (95093 рубля 40 коп. + 55331 рублей 75 коп.) размер государственной пошлины составляет 5513 рублей, в связи с чем, с ответчика в пользу истца в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5513 рублей.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в том числе, в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено соответствующей главой Налогового кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что истец в соответствующем заявлении уменьшил заявленные исковые требования, государственная пошлина в размере 859 рублей подлежит возврату муниципальному унитарному предприятию «Рыбалово» как излишне уплаченная.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Рыбалово» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, /.,/ года рождения, место рождения: /../, /../ /.,/, в пользу муниципального унитарного предприятия «Рыбалово» (/../) денежные средства в счет задолженности по оплате за водоотведение, отопление, тепловую энергию для ГВС (ОДН), тепловую энергию для ГВС, холодную воду для ГВС (ОДН), водоотведение ОДН, холодную воду, холодную воду для ГВС, холодную воду ОДН за период с января 2023 года по март 2025 года в размере 95093 рубля 40 коп.; пени за период с /.,/ по /.,/ в размере 20000 рублей, в счет расходов по уплате государственной пошлины 5513 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Рыбалово» (/../) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 859 рублей по чеку по операции Сбербанк онлайн от /.,/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.
Мотивированное решение составлено 04.09.2025
Копия верна
Подлинник находится в гражданском деле № 2-1927/2025
Судья Сабылина Е.А.
Секретарь Роппель В.А.
УИД 70RS0005-01-2025-002409-22