ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2023 года
г.Красногорск
дело №2-1622/23
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ИП ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор аренды нежилого помещения №, площадью 21,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, помещение №.
ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи.
В соответствии с п.5.1 договора ежемесячная арендная плата по договору составляет 36 000 рублей. Коммунальные платежи за помещение истец оплачивает самостоятельно.
В соответствии с п.3.2 договора ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату до 4 числа каждого месяца, следующего за очередным периодом оплаты.
Истец указал, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила арендную плату, в результате чего у нее образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 133 500 рублей.
Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был расторгнут в одностороннем порядке.
Истец, ссылаясь на то, что образовавшаяся задолженность не была ответчиком погашена добровольно, просит суд взыскать с ответчика указанную выше сумму задолженности, неустойку за несвоевременное погашение задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 428 535 рублей, а также просит возместить расходы по оплате почтовых услуг – 76,40 рублей, по оплате государственной пошлины - 8 820,35 рублей.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, что следует из содержания искового заявления.
Ответчик ИП ФИО3 в суд не явилась, извещалась судом по указанному истцом адресу. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.
Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.
Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила, доказательств уважительности не явки своевременно в суд не представила, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.
Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.
В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор аренды нежилого помещения №, площадью 21,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, помещение №.
ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи (л.д.10-13).
В соответствии с п.5.1 договора ежемесячная арендная плата по договору составляет 36 000 рублей. Коммунальные платежи за помещение истец оплачивает самостоятельно.
В соответствии с п.3.2 договора ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату до 04 числа каждого месяца, следующего за очередным периодом оплаты.
Судом установлено, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила арендную плату, в результате чего у нее образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 133 500 рублей. Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с нарушением ответчиком условий договора аренды квартиры, а именно в части своевременного внесения арендной платы, истец расторг договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке.
Принимая во внимание, что до настоящего времени задолженность по договору аренды ответчиком добровольно не погашена, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ИП ФИО3 образовавшейся по договору аренды задолженности в размере 133 500 рублей, а также неустойки за несвоевременное погашение задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 428 535 рублей, являются законными и обоснованными, а значит, подлежат удовлетворению судом.
В силу положения ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 820,35 рублей, а также по оплате почтовых услуг – 76,40 рублей, как эти расходы истца являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 500 рублей, неустойку за несвоевременное погашение задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 428 535 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 8 820,35 рублей, по оплате почтовых услуг – 76,40 рублей, всего взыскать 570 931,75 рублей (пятьсот семьдесят тысяч девятьсот тридцать один рубль 75 копеек).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: