63RS0038-01-2024-009871-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2025 года г. Самара
Кировским районным судом г. Самара в составе:
председательствующего судьи Мороз М.Ю.,
при секретаре Долгаевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 <адрес> к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчику администрации городского округа Самара о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1 527 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного до адресу: <адрес>, участок 131 согласно плана установления границ земельного участка, выполненного ООО ВЕГА» от 07.03.2023г. в следующих координатах:
№ точки
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 продал, а Покупатель ФИО8 купил целое домовладение, состоящее из дома деревянного, одноэтажного, со служебными сооружениями, общей полезной площадью 16,2 кв.м и общей площадью 11,4 13 м., находящегося в <адрес>, под номером сто тридцать первый, расположенного на земельном участке мерою 1526,9 кв.м. В соответствии с п.2 договора, указанное целое домовладение принадлежит продавцам на праве личной собственности на основании: ФИО7 по договору купли-продажи удостоверенному в Первой государственной нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрированного в бюро инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру№, ФИО9, ФИО6, ФИО4 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Кировской нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ без номера. Таким образом, первоначальное предоставление земельного участка правопредшественникам истца мерою 1526,9 кв.м. имело место в 1948 году. При последующем переходе права собственности на жилой дом в 1966 году к ФИО8 (отцу истца) к нему перешли права на спорный земельный участок в том же объеме, что и первоначального его собственника. Право на дом и спорный земельный участок у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследником указанного в завещании имущества ФИО1 ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГг. указан ФИО1 ФИО20. Истец обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 1 523 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч.№. Департамент направил в адрес ФИО2 распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в предварительном согласовании предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, участок №». Основаниями для отказа являются подпункт 2 пункта 8 статьи 39.15, подпункт 1 статьи 39.16 ЗК РФ, статья <адрес> от 1 ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» (с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства составляет 01, гектара). Истец считает данный отказ незаконным и необоснованным. В разрешении исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> о разрешении ФИО3 произвести переустройство жилого дома по <адрес>, указано, что застройщиком предъявлены документы на право пользования земельным участком и домом - договор от ДД.ММ.ГГГГ реестр -2-772. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Исходя из приведенного правового регулирования и вышеуказанных документов, следует, что истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность без проведения торгов, поскольку отсутствуют основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, предусмотренные ст.39.16 Земельного кодекса РФ. Как уже было указано, спорный земельный участок площадью (мерою) 1526,9 кв.м. был предоставлен правопредшественнику истца ФИО7 в 1948 г., поэтому ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» в данном случае применению не подлежит.
В процессе рассмотрения дела Департамент управления имуществом г.о. Самара исключен из числа ответчиков и привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. К участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Департамент градостроительства городского округа Самара, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, в нем изложенным, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.о.Самара, третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО11, действующая на основании доверенностей в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Департамента градостроительства г.о. Самара, Филиала ППК "Роскадастр" по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, изучив материалы инвентарного дела, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статья 12 ГК РФ относит к способам защиты гражданских прав признание права.
Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 9.1 ст. 3 названного Федерального закона в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Частью 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит жилой дом, общей площадью 79,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № после смерти ФИО1 ФИО23, умершего 24.12.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее указанный дом принадлежал ФИО7 ФИО24 на основании договора купли-продажи удостоверенный в Первой государственной нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрированный в бюро инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру№, ФИО13 ФИО25, ФИО6 ФИО26, ФИО13 ФИО22 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Кировской нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ без номера.
ДД.ММ.ГГГГ по договору ФИО1 ФИО29 купил у ФИО13 ФИО28, ФИО6 ФИО27, ФИО13 ФИО31, ФИО7 ФИО30 целое домовладение, состоящее из дома деревянного, одноэтажного, со служебными помещениями, общей полезной площадью 16,2 кв.м. и общей жилой площадью 11,4 кв.м. находящегося в <адрес>, №, расположенного на земельном участке мерою 1526,9 кв.м.
Также согласно материалам инвентарного дела, в котором имеется схематический (генеральный) план земельного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ площадь которого указана 1531,3 кв.м. В Техническом паспорте на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка указана 1518,4 кв.м. Из технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь участка составляет 1521,0 кв.м. В схематическом (генеральном) плане от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка указана 1526,9 кв.м. Согласно технического паспорт на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка указана 1526,8 кв.м.
Из справки формы №, представленной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> содержатся:
- копия свидетельства о праве на наследство по закону от 22.02.1966г., в соответствии с которым, наследниками ФИО13 ФИО36 являются в равных долях каждый: ФИО6 ФИО33, ФИО13 ФИО32, ФИО13 ФИО41 ФИО42, наследственное имущество состоит из Уг доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО14, нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;
- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым, ФИО13 ФИО38, ФИО6 ФИО37, ФИО13 ФИО39, ФИО7 ФИО40 продали, а ФИО1 ФИО34 купил целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО15, нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;
- выписка из решения № от 22ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым, Исполнительный комитет <адрес>
решил:
оформить правовыми документами перестроенный целый жилой дом на имя ФИО1 ФИО35, расположенный по адресу: <адрес>;
- копия разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым, исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов <адрес> разрешил ФИО1 ФИО43 на земельном участке № по <адрес>, правовое оформление целого перестроенного жилого дома;
- справка дана ФИО1 ФИО46 № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которой, районная комиссия
установила:
жилой дом в поселке Зубчаниновка, <адрес>, № по разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ., постройкой закончен и по акту № признан возможным под заселение;
- копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым, наследником ФИО1 ФИО45 является ФИО1 ФИО44, наследственное имущество состоит из целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО12, нотариусом <адрес>, по реестру №.
В материалах инвентарного дела документы на выделение земельного участка под застройку жилого дома, какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют.
Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу предварительного согласования предоставления в собственность бесплатно земельного участка.
Однако, Департамент предоставил распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, "Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена". Основанием отказа является то, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства составляет 01, гектара).
Из заключения кадастрового инженера ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что установление местоположения границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, участок №, обусловлено отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек участка, определённых с нормативной точностью, что не позволяет определить местоположение границ участка на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В результате обследования земельного участка с условным кадастровым номером № установлено следующее.
Местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством инструментального определения координат фактически существующих границ участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, периметр участка огорожен забором, а также в соответствии со сведениями, содержащимися в материалах инвентарного дела, при согласовании местоположения границ с заинтересованными лицами.
Испрашиваемый земельный участок с условным номером № имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами:
1№, находящегося по адресу: <адрес>, учЛЗЗа (в точках н1-н2);
2. №, находящегося по адресу: <адрес> А (в точках н 6-и7);
3. №, находящегося по адресу: <адрес> (в точках н7-н8);
4. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (в точках н2-н4);
5. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (в точках н8-н1);
6. земли, собственность на которые не разграничена (в точках н4-н6);
Таким образом, установлено, что определение местоположения участка границы н4-н6 и н2-н4 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
Согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений; содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов. При проведении подготовительных работ выяснено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого участка, отсутствуют. В связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, существующих более 15 лет и более, закрепленных по периметру, как было указано выше, забором, а также посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Из материалов инвентарного дела также следует, что земельный участок № 1 площадью (мерою) 1526,9 кв.м., был предоставлен еще в 1948 г. ФИО7.
Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, поскольку все указанные смежные участки также ограждены забором.
Также ООО «Вега» были проведены кадастровые работы по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. <адрес> участка составила 1527 кв.м.
На участке расположен жилой дом, площадью 79,6 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1 ФИО48. Право на дом и испрашиваемый земельный участок у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследником указанного в завещании имущества ФИО1 ФИО47, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок № находится в территориальной зоне Ж-1, основным видом использования которого № является малоэтажная индивидуальная застройка, что- соответствует цели использования данного земельного участка и расположения на нём жилого дома.
Таким образом, установлено, что земельный участок № по адресу: <адрес>, участок № существует в указанных границах более 15 лет.
Согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка истца составила 1527 кв.м., в пределах следующих координат характерных точек:
№ точки
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
В соответствии с заключением Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1527,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на 14.11.2024г.
По информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов. На испрашиваемом участке поверхностные водные объекты отсутствуют. Согласно представленным в запросах адресам и каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда, к землям пунктов городского округа <адрес>, занятым городскими лесами, не относятся. Ранее, по материалам лесоустройства 1995 года, данные земельные участки к лесным участкам Самарского лесхоза не относились.
09.09.2025г. в Самарской газете опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, которое состоится ДД.ММ.ГГГГ. в 10:00ч.
Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>-0-1 следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1527 кв.м. по Карте градостроительного зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Документация по планировке территории в границах земельного участка, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» испрашиваемый земельный участок расположен: приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью); приаэродромная территория «Курумоч», подзоны 3,5 (полностью); охранная зона транспорта (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах участка расположены инженерные коммуникации. В связи с отсутствием сведений, характеризующих границы земельного участка площадью 1523 кв. м. в виде каталога координат поворотных точек (X,Y), выполненного в системе МСК-63, позволяющего определить местоположение или установить границы объекта недвижимости, в отношении которого запрашивается информация, предоставить информацию, содержащуюся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности городского округа Самара, не представляется возможным.
Как следует из ответа Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, отсутствует. Информация о предоставлении ФИО1 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения каких-либо земельных участков на территории <адрес>, отсутствует.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что в соответствии с данными инвентаризации, выполненными БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляла 1531,3 кв.м., конфигурация земельного участка по состоянию на дату проведения первичной инвентаризации соответствует конфигурации земельного участка, на дату составления схемы расположения земельного участка, т.е. ДД.ММ.ГГГГ год (площадь, указанная в материалах инвентаризации 1531,3 кв.м. - площадь испрашиваемого земельного участка 1527 кв.м. = 4,3 кв.м.) Разница в площади на 4,3 кв.м. образовалась ввиду того, что в 1967 году при проведении инвентаризации, отсутствовали высокоточные геодезические приборы учета.
Учитывая изложенное следует, что границы испрашиваемого земельного участка существуют на местности более 58 лет.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, 1966 года постройки с кадастровым номером №.
Таким образом, площадь и местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определены с учетом фактически сложившихся землепользований границ смежных участков и естественных границ земельного участка, а также с учетом материалов инвентаризации.
При установленных обстоятельствах, проанализировав границы испрашиваемого земельного участка со смежными землепользователями, кадастровый инженер в своем заключении пришел к выводу о том, что спорный земельный участок, землепользователем которого является истец, индивидуализирован, имеет местонахождение, площадь и границы участка не менялись, в связи с чем, может являться предметом гражданско-правового оборота.
Сведений об использовании ранее истцом права на бесплатное получение земельного участка, материалы гражданского дела не содержат.
Учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о предоставлении в собственность земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО50 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 1 527 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного до адресу: <адрес>, участок 131 согласно плана установления границ земельного участка, выполненного ООО ВЕГА» от ДД.ММ.ГГГГ. в следующих координатах:
№ точки
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 20.10.2025г.
Судья М.Ю. Мороз