Дело № 2-1044/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г.Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "БКС" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что Муниципальное унитарное предприятие Городского округа Балашиха «Балашихинские коммунальные системы» является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Балашиха. На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, а также п. 4.4 ч. 2 ст. 44, пп. 1 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией МУП «БКС» были заключены договоры, содержащие положения о предоставлении Коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении - квартире №5, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из домовой книги. Для оплаты коммунальных услуг оформлен финансово-лицевой счет № 81901475. За период с декабря 2018г. по август 2022г. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению по финансово-лицевому счету № 81901475 в размере 128 357, 74 руб. За период с 11.01.2019г. по 11.11.2022г. сумма пени составляет 19 288, 46 руб.

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с декабря 2018 г. по август 2022г. в размере 128 357, 74 руб.; пени за период с 11.01.2019г. по 11.11.2022г. в размере 19 288, 46 руб.; пени по день фактической оплаты суммы долга 128 357, 74 руб. в размере одной стотридцатой ставки финансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической платы, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 12.11.2023г.; расходы по оплате госпошлины в размере 3 852 руб.

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, пояснив, что в жилом помещении не проживают, коммунальными услугами не пользуются, в связи с чем взыскать задолженность необходимо с ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, письменных возражений на иск не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчиков, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, извещенного о слушании дела.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственники заключают с ресурсоснабжающими организациями договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг в случае:

- принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками, действующими от своего имени в порядке, установленном жилищным законодательством, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с ТКО с ресурсоснабжающей организацией (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- прекращения заключенного между управляющей организацией (ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) и ресурсоснабжающей организацией договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в части снабжения коммунальными услугами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора по причине образовавшейся задолженности (ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ).

В указанных случаях договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок и считается заключенным со всеми собственниками помещений многоквартирного дома одновременно с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или по истечении тридцати дней с даты направления уведомления об одностороннем отказе от договора соответственно (ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется. Договор считается заключенным в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. До их утверждения условия договоров на оказание коммунальных услуг между собственниками и ресурсоснабжающими организациями определяются в соответствии с утвержденными Правительством РФ правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что МУП Городского округа Балашиха «Балашихинские коммунальные системы» является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Балашиха.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, а также п. 4.4 ч. 2 ст. 44, пп. 1 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией МУП «БКС» были заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, 27.09.2015г.р., зарегистрированы в жилом помещении - квартире №5, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из домовой книги. Для оплаты коммунальных услуг оформлен финансово-лицевой счет № 81901475.

За период с декабря 2018г. по август 2022г. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по финансово-лицевому счету № 81901475 в размере 128 357, 74 руб.

В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за оказанные коммунальные слуги потребитель обязан уплатить кредитору пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По состоянию на 11.11.2022г. сумма пени составляет 19, 288, 46 руб. Задолженность по настоящее время не оплачена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно положениям части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Между тем тот факт, что ответчики ФИО1, ФИО2 постоянно не проживают в жилом помещении, не может бесспорно свидетельствовать о том, что они не должны нести расходы по оплате коммунальных услуг, так как действующим законодательством предусмотрен декларативный порядок предоставления перерасчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

Доказательств того, что ответчики обращались с заявлением о таком перерасчете материалы дела не содержат.

При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, что соответствует содержанию пункта 86 Правил. При этом условие о подтверждении технической невозможности установки прибора учета, предусмотренное пунктом 92 Правил, не противоречит нормам ЖК РФ и направлено на стимулирование перехода на оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета в целях эффективного и рационального использования ресурсов.

С учетом изложенного неиспользование ответчиками жилого помещения (не проживание в данном помещении) не является временным отсутствием потребителя, применяемым в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Судом установлено, что истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Мировым судьей вынесен судебный приказ 07.07.2022г., который был отменен по заявлению должников 12.08.2022г.

Как усматривается из материалов дела, с настоящим иском МУП «БКС» обратилось в суд 22.11.2022г.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом доказательств, подтверждающих не предоставление указанных услуг, либо предоставление услуг ненадлежащего качества ответчиками не представлено.

Таким образом, ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Каких-либо объективных, допустимых и относимых доказательств в обоснование своих возражений, контррасчет заявленных требований, как и подтверждение оплаты указанной задолженности за спорный период, ответчики суду не представили.

Расчет пени принимается судом, так как является верным, ответчиками не оспорен.

Принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что пени, заявленные ко взысканию с ответчиков в размере 19 288, 46 руб., подлежат снижению до 8 000 руб., что соответствует последствиям нарушения обязательств.

Истцом заявлено требование о взыскании размера пени (неустойки) по день фактического исполнения решения суда ответчиками.

С учетом правовой позиции пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положение Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование истца в данной части также подлежит удовлетворению, пени (неустойка) подлежит начислению до дня фактического исполнения ответчиками решения суда.

На основании ст.ст. 88,98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате истцом государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 852 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «БКС» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МУП «БКС» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению с декабря 2018г. по август 2022г. в размере 128 357,74 руб.; пени за период с 11.01.2019г. по 11.11.2022г. в размере 8 000 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 3 852 руб., а всего 140 209,74 руб.

Взыскивать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МУП «БКС» пени по день фактической оплаты суммы долга 128 357,74 руб. в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 12.11.2022г.

В иске в части взыскания пени с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Беседина Е.А.

Решение в окончательной форме принято 06.04.2023г.

________________

Копия верна

Судья: