УИД 36RS0036-01-2022-000526-77

№ 2-403/2022

Строка 211

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 08 сентября 2022 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи - Лесных А.В.,

при секретаре Коломийцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 уполномочила ФИО2 от ее имени и в ее интересах обратиться в суд с исковым заявлением, согласно которого истица открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , однако право на распоряжения указанным имуществом не имеет. ? доля в праве на указанный дом принадлежит ей на праве собственности на основании наследования после смерти родителей. Остальной частью жилого дома она пользуется на основании ордера на вселение и постановления о предоставлении коммунальной квартиры от 29.09.1997. Первоначально дом состоял из двух квартир, но, поскольку с годами она стала владеть всем домом, то необходимость в разграничении квартир отпала. При обращении в администрацию Новочигольского сельского поселения обнаружилось, что приватизировать квартиру № 1 она не может, поскольку вторая значится, как доля в жилом доме. В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации. Согласно приведенной норме, сначала право собственности должно быть зарегистрировано за администрацией, после чего администрация сельского поселения могла бы передать объект недвижимости ей в собственность, что невозможно, поскольку статус спорных объектов разный. Вносить изменения в ГКН правомочен только собственник объекта. Согласно ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В данном случае нельзя говорить о квартирах в многоквартирном доме. Земельный участок при доме принадлежит ей на праве собственности. Таким образом, в настоящее время она не может привести в соответствие с действующим законодательством правоустанавливающие документы на спорные объекты недвижимости. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просила признать за ней, ФИО1, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 66,9 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: , на основании приобретательной давности.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования признает, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ясны и понятны.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

Проверив имеющиеся в деле материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Факты, изложенные истцом, подтверждены письменными доказательствами, представленными в деле. Выписками из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 66,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.10.1995 года, выданного нотариусом нотариального округа Таловского района Воронежской области, реестровый номер 2-3263 и свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.2017 серия №, выданного нотариусом нотариального округа Таловского района Воронежской области, реестровый номер 2-1325, а так же собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенного по тому же адресу, на основании свидетельства о праве на наследство от 20.10.1995 года, выданного нотариусом нотариального округа Таловского района Воронежской области, реестровый номер 2-3263, о чем имеются записи о государственной регистрации права собственности за 2017 год. Согласно ордера Новочигольской администрации №1 от 29.09.1997 года, выданного на основании постановления от 29.09.1997 года №34 Новочигольского сельского совета, ФИО1 предоставлено право на занятие жилого помещения, площадью 33 кв.м. в коммунальной квартире по . Указанное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области балансовой стоимостью 78456 руб., год ввода в эксплуатацию 1922. Указанные данные соответствуют сведениям, указанным БТИ в техническом паспорте на жилой дом.

Таким образом, суд находит признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 66,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Лесных