Решение по делу № 2-900/2023 от 15.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» июня 2023 года г. Знаменск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Цалиной Т.А., при ведении протокола секретарем Мориц Е.В., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: <...>, гражданское дело № 2-900/2023 по иску Управления по вопросам ЖКХ администрации МО "Городской округ ЗАТО Знаменск Астраханской области" к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Управление по вопросам ЖКХ администрации МО "Городской округ ЗАТО Знаменск Астраханской области" обратилось в суд с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В исковом заявлении истец указал, что Приказом заместителя министра обороны Российской Федерации от 29.09.2020 № 1067 здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> из федеральной собственности передано в собственность ЗАТО Знаменск. Право собственности ЗАТО Знаменск в отношении указанного имущества возникло после утверждения 09.02.2021 передаточного акта объекта недвижимого имущества. Здание, расположенное по адресу: <адрес> передано на баланс на праве оперативного управления отдела ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск (постановление администрации ЗАТО Знаменск от 09.09.2021 №857).В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на государственном регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО3. В целях получения сведений о гражданах, проходящих военную службу в войсковой части № или относящихся к гражданскому персоналу войсковой части №, в адрес временно исполняющего обязанности командира войсковой части № администрацией ЗАТО Знаменск был направлен список граждан, зарегистрированных по месту жительства в здании общежития, расположенного по адресу: <адрес>исх. от 11.11.2021 №7974-20). В адрес администрации ЗАТО Знаменск из войсковой части № поступил ответ о том, что в частности ответчик ФИО3 в списках личного состава среди военнослужащих и гражданского персонала войсковой части № не значится (исх. от 24.11.2021 №26/1219). Следовательно, у прежнего собственника здания общежития (Министерства обороны РФ) отсутствуют основания для предоставления ответчику нового жилого помещения в связи с передачей здания общежития в собственность другого юридического лица. Кроме того, ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку здание со дня передачи в собственность ЗАТО Знаменск не эксплуатируется, что подтверждается актом осмотра здания, сооружения от 25.10.2021. 28.06.2022 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> (исх. от 28.06.2022 №1644). До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Следовательно, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> Просит Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще - ей направлены судебные извещения по адресу постоянной регистрации: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения, сообщение считается доставленным. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что ответчик ФИО3, надлежаще уведомлена о дате и времени рассмотрения дела, поскольку ей по месту постоянной регистрации направлены судебные извещения, от получения которых ответчик уклонился и которые возвращены в суд с пометкой «истёк срок хранения».

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Ахтубинского районного суда Астраханской области в установленный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая надлежащее извещение ответчика о рассмотрении дела, а также мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, заключение прокурора ЗАТО Знаменск ФИО4, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст.99 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

Разъяснениями, изложенными в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установлено, что в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 103 ЖК РФ выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Согласно ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Как установлено в судебном Приказом заместителя министра обороны Российской Федерации от 29.09.2020 № 1067 здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> из федеральной собственности передано в собственность ЗАТО Знаменск.

Право собственности МО ЗАТО Знаменск в отношении указанного имущества возникло после утверждения 09.02.2021 передаточного акта объекта недвижимого имущества (л.д. 7-8).

Из постановления администрации МО ЗАТО Знаменск от 09.09.2021г. №837 следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, передано на баланс на праве оперативного управления отдела ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск (л.д. 12-13).

Согласно сведений из ОВМ МО МВД России по Астраханской области в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на государственном регистрационном учете по месту жительства состоит: ФИО3

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Таким образом, прежний собственник здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечил ответчиков жилым помещением на время трудовых отношений с Министерством обороны Российской Федерации.

Из акта осмотра здания, сооружения от 25.10.2021г. следует, что ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку здание со дня передачи в собственность ЗАТО Знаменск не эксплуатируется, что подтверждается (л.д. 17-32).

28.06.2022г. (исх. от 22.06.2022 №1644) в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Таким образом, поскольку прежний собственник здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечил ответчиков жилым помещением на время трудовых отношений с Министерством обороны Российской Федерации и ответчики не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку здание со дня передачи в собственность ЗАТО Знаменск не эксплуатируется, собственник спорного жилого помещения, желает им распорядиться по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3, в доход местного бюджета, - муниципального образования «Городской округ Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области», подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Управления по вопросам ЖКХ администрации МО "Городской округ ЗАТО Знаменск Астраханской области" к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в доход местного бюджета, - муниципального образования «Городской округ ЗАТО Знаменск Астраханской области» уплату государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Ахтубинский районный суд Астраханской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 16 июня 2023 года.

Судья: Т.А. Цалина