Дело № 2-1982/2025 (УИД 69RS0039-01-2025-003570-97)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Ерастовой К.А.,

при секретаре Андреанове М.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» об определении размера доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО2 об определении доли в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок, включении в имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 августа 1981года принадлежала 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 584 кв.м. Постановлением Главы администрации города Твери от 04 ноября 1992 года № 632 Ж.В.И. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 146 кв.м, по <адрес>. Соглашением от 21 апреля 2006 года собственники жилого дома изменили доли в праве собственности на жилой дом, в соответствии с которым доля Ж.В.И. составила 20/100. ДД.ММ.ГГГГ Ж.В.И. умерла, ФИО1 принял наследство путем подачи заявления нотариусу, заведено наследственное дело. 16 сентября 2024 года постановлением об в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Основаниями для отказа послужило то обстоятельство, что за Ж.В.И. не зарегистрировано право собственности на 20/100 долей жилого дома, а также то, что размер земельного участка по правоустанавливающему документу меньше фактического размера. С учетом того, что на момент предоставления в пожизненное наследуемое владение земельного участка, в собственности Ж.В.И. находилась 1/4 доля в праве собственности на дом, ей также принадлежала 1/4 доля в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, которая соответствовала площади, указанной в правоустанавливающем документе. В соответствии с соглашением об изменении долей в праве собственности на жилой дом, 59/100 долей стали принадлежать ФИО2, 21/100 истцу, 20/100 долей Ж.В.И.

На основании изложенного с учетом пояснений истца о допущенной в просительной части иска технической ошибке в части кадастрового номера земельного участка, просит:

- определить долю Ж.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 621 кв.м. в размере 1/4 доли;

- включить в наследственную массу после смерти Ж.В.И. право пожизненного наследуемого владения на 1/4 долю на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 621 кв.м., а также 20/100 долей в праве собственности на жилой дом по указанному адресу;

- признать за истцом право собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 621 кв.м

- признать за истцом право собственности на 120/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 03 сентября 2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация города Твери, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что в просительной части иска содержится техническая ошибка в части указания кадастрового номера земельного участка, вместо него приведен кадастровый номер спорного жилого дома. Кадастровый номер земельного участка, в отношении которого заявлены требования - №.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ж.В.И..

Совместно с наследодателем на день ее смерти был зарегистрирован по адресу <адрес> ФИО1 (сын), являющийся наследником первой очереди по закону.

Таким образом, в силу положений ст. 1142, 1153, ФИО1 как наследник по закону первой очереди принял наследство после смерти Ж.В.И. путем фактического принятия наследства.

Наличие иных наследников, принявших наследство, судом не установлено.

06 декабря 2023 года на основании заявлений ФИО1 нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №318/2023.

Постановлением нотариуса от 16 сентября 2024 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку данное право изменилось вследствие заключения сособственниками соглашения об изменении размера их долей. При этом право общей долевой собственности на 20/100 долей у Ж.В.И. не возникло, поскольку, в соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, данное изменение должно было быть ею зарегистрировано в ЕГРН, однако данная регистрация (изменение сведений) отсутствует.

Тем же постановлением истцу отказано выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку правоустанавливающие документы противоречат друг другу, в наследственное дело представлен правоустанавливающий документ - архивная выписка из Постановления Главы администрации города Твери от 04 ноября 1992 года № 632, где размер предоставленного наследодателю земельного участка указан 146 кв.м., без указания кадастрового номера. Кроме того, в деле имеется выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 16 сентября 2024 года на земельный участок размером 621 кв.м., то есть, размер указанного земельного участка по правоустанавливающему документу меньше фактического.

В связи с невозможностью реализовать наследственные права истец обратился в суд с данным иском.

На основании инвентарного дела на жилой <адрес> (инвентарный №), а также регистрационного дела судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Ж.И.М. по договору дарения доли домовладения подарил своему брату Ж.А.М. 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу <адрес>, состоящий из жилого кирпичного дома с надворными постройками и сооружениями общей полезной площадью 75,4 кв.м, жилой площадью 56,7 кв.м.

Принадлежащая Ж.А.М. 1/2 доля спорного жилого дома, после его смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом третьей Калининской ГНК 13 августа 1981 года № 1-3731 перешла Ж.В.И. и ФИО1 по 1/4 доли.

Права зарегистрированы в Калининском БТИ.

Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на жилой дом на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Пролетарского района города Твери от 17 мая 2005 года принадлежала ФИО2 в порядке наследования после смерти К.П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Ж.В.И. и ФИО1 принадлежало по 1/4доли в спорном жилом доме, ФИО2 1/2 доли в спорном жилом доме.

21 апреля 2006 года между Ж.В.И., ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение, согласно которому в связи с возведением пристройки к спорному жилому дому были установлены следующие доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>: ФИО2 59/100 долей, Ж.В.АБ. 21/100 долей, Ж.В.И. 20/100 долей.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером № по адресу <адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО2 на 59/100 долей. Право собственности ФИО1 и Ж.В.И. на спорное домовладение в ЕГРН не зарегистрировано.

С учетом приведенных выше обстоятельств включению в состав наследственной массы после смерти Ж.В.И. подлежит 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью по данным ЕГРН 621 кв.м.

Из представленных Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери документов следует, что на основании пунктов 3, 4, 5 приложения 6 к постановлению Главы Администрации города Твери от 04 ноября 1992 года № 632 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Пролетарского района» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен следующим гражданам: Ж.В.АБ. (146 кв.м), Ж.В.И. (146 кв.м); К.П.П. (292кв.м).

На основании пункта 1.45 постановления Администрации города Твери от 19 апреля 1993 года № 335-1 «О предоставлении дополнительных земельных участков под индивидуальное строительство гражданам Заволжского, Московского и Пролетарского районов» передан в пожизненное наследуемое владение К.П.П., дополнительный земельный участок из городских земель площадью 18 кв.м с доведением его доли земельного участка до 321 кв.м, для чего с согласия совладельца <адрес> У.Е.И. изъято из ее доли земельного участка 18 кв.м, общая площадь доли земельного участка У.Е.И. составит 309 кв.м.

На основании пункта 1 постановления администрации города Твери от 01 сентября 2005 года №3291 «О внесении изменения в постановление Главы администрации города Твери» в пункт 5 приложения №6 к постановлению Главы Администрации города Твери от 04 ноября 1992 года № 632 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Пролетарского района» изложен в следующей редакции: «К.П.П., 1/2 долю земельного участка из земель поселений общей площадью 621,3 кв.м. по <адрес>, кадастровый номер участка №» (в связи с уточнением данных землепользователя).

Таким образом, Ж.В.И. на праве пожизненного наследуемого владения была предоставлена часть спорного земельного участка площадью 146 кв.м.

Решением Мирового судьи судебного участка №4 Пролетарского района города Твери от 17 мая 2005 года за ФИО2 признано, право пожизненного наследования на земельный участок площадью 321 кв.м. по адресу: <адрес>.

В ЕГРН в отношении земельного участка площадью 621 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на 1/2 долю на основании указанного решения мирового судьи.

Права иных правообладателей в ЕГРН не зарегистрированы.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком возникло у наследодателя по законному основанию, оформлено допустимыми правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, в связи с чем, является юридически действительным при отсутствии записи о нем в ЕГРН.

Площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 621 кв.м.

Суд соглашается с доводами истца ФИО1 и приходит к выводу о необходимости определения размера доли наследодателя Ж.В.И. в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, в размере 1/4 доли, что совпадает с размером принадлежащей ей на дату предоставления земельного участка доли в праве собственности на жилой дом.

Таким образом, в состав наследства после смерти Ж.В.И. подлежит включению 1/4 доля спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с абз.1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ) если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку истец ФИО1, являющийся наследником по закону первой очереди к имуществу его матери Ж.В.И., принял наследство в установленном законом порядке, признанию за истцом в порядке наследования подлежит право собственности на 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. <адрес>, с кадастровым номером №, а также на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по тому же адресу.

Поскольку истцом заявлены требования о признании права собственности на 120/100 долей в праве собственности на жилой дом, в указанной части требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших на основании такого судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер доли Ж.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.

Включить в состав наследственной массы Ж.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 20/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также 1/4 долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №), право собственности на 20/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Ж.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права общей долевой собственности истца на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий К.А. Ерастова

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года.

Председательствующий К.А. Ерастова