Дело № 2-7978/2022

УИД 35RS0010-01-2022-002501-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

23 сентября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Гурьевой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бывалово» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

11.02.2022 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бывалово» (далее – ООО УК «Бывалово») (ИНН <***>) обратилось в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании денежных средств. В обоснование указало, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, вследствие чего за ней образовалась задолженность. Просило взыскать с ФИО1 денежные средства в виде задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.05.2021 в размере 59 333 руб. 83 коп., пени в размере 11 467 руб. 22 коп. по 15.12.2021 и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Бывалово» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила возражения. Указала, что не зарегистрирована и не проживает в принадлежащем ей жилом помещении. Сослалась на завышенный размер долга.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.06.2021 ФИО1 с 15.10.2015 является собственником квартиры <адрес>, в связи с чем в силу ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) с момента возникновения права собственности обязана ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вопреки указанным нормам жилищного законодательства, ответчик ФИО1 в период с 01.12.2018 по 31.05.2021 ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, из-за чего за ней образовалась задолженность по оплате содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, водоснабжения, электроснабжения, израсходованного на общедомовые нужды, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения по жилому помещению, обслуживанию домофона.

Размер задолженности в соответствии с расчетом истца ООО УК «Бывалово», осуществляющего управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 от 22.11.2007, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение, составляет 59 333 руб. 83 коп.

Проверив расчет, суд признает его верным и в соответствии с положениями ст. 31, 153 ЖК РФ взыскивает с ФИО1 в пользу ООО УК «Бывалово» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период в размере 59 333 руб. 83 коп.

Оснований не согласиться с представленным расчетом суд не усматривает, поскольку он содержит размер долга за каждый месяц спорного периода, соответствует ежемесячным платежам, подробный расчет которых приведён в счет-квитанциях за период с 01.12.2018 по 31.05.2021.

К доводам ответчика об отсутствии регистрации в жилом помещении, по которому образовался долг суд относится критически. Обращаясь в Вологодский городской суд Вологодской области с заявлениями, ФИО1 в качестве адреса для получения корреспонденции и место жительства указывает квартиру <адрес>, в связи с чем суд делает вывод о том, что это жилое помещение является местом преимущественного проживания, то есть в соответствии со ст. 20 ЖК РФ местом жительства ответчика, а, следовательно, и местом пользования им услугами, оказываемыми ООО УК «Бывалово».

В связи с тем, что собственник длительное время не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги у ООО УК «Бывалово» возникло право требовать оплаты финансовой санкции, предусмотренной п. 14 ст. 155 ЖК РФ согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета истца следует, что размер пени, начисленных собственнику на задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и коммунальных услуг, за период с 03.03.2019 по 05.04.2020, и за период с 01.01.2021 по 15.12.2021 составляет 11 467 руб. 22 коп. Проверив расчет истца, суд признает его верным, но полагает возможным применить к спорным правоотношениям п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и снизить размер пени до разумного предела, которым считает 5 000 руб. 00 коп. Указанная сумма является справедливой, соразмерной, в полном объеме компенсирует потери истца, связанные с нарушением его прав, реализует требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, по смыслу которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, ст. 395 ГК РФ, ограничивающей нижний предел финансовой санкции ключевой ставкой Банка России.

Оснований для взыскания указанной финансовой санкции в большем, либо в меньшем размере нет, так как в обоих случаях нарушается баланс прав и интересов сторон гражданского судопроизводства.

Удовлетворяя исковые требования, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, подлежащей оплате при цене иска 70 801 руб. 05 коп. (59 333,83+ 11 467,22), в размере 2 324 руб. 03 коп. (800+((70801,05 – 20 000)*3)/100) рассчитанном по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подтвержденном платежными поручениями от 07.10.2021 №, от 20.01.2022 №.

Оснований для взыскания государственной пошлины в меньшем размере не имеется, так как требование имущественного характера, в части взыскания пени, уменьшено на основании ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» денежные средства в виде задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.05.2021 в размере 59 333 руб. 83 коп., пени в размере 5 000 руб. 00 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 324 руб. 03 коп.

В остальном в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.09.2022.

Судья

Думова Е.Н.