РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 г.
г. Анадырь
Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе
председательствующего судьи Шевченко Г.В.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления финансов, экономики и имущественных отношений администрации городского округа Анадырь к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
Управление финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь обратилось в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование иска указано следующее. Истцом на территории городского округа Анадырь выявлено бесхозяйное недвижимое имущество – квартира, площадью 43,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, которая ранее находилась в собственности ТОО «Горное предприятие «Доре», прекратившего свою деятельность с 20 декабря 2013 г. Данное недвижимое имущество в реестре муниципального имущества городского округа Анадырь, в реестре государственного имущества Чукотского автономного округа и в реестре федерального имущества, находящегося на территории Чукотского автономного округа, не числится. 25 июня 2020 г. квартира была принята на учет в территориальном отделении Управления Росреестра по Магаданской области как бесхозяйное имущество. По сведениям управляющей компании ООО «ЧукотЖилСервис» ФИО3 числится нанимателем квартиры, периодически производится оплата за потребленные коммунальные ресурсы. Вместе с тем, в течение одного года со дня постановки на учет указанного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного имущества ФИО3 либо иные лица не заявляли о своих правах на квартиру, не предпринимали действий по оформлению прав на спорный объект недвижимости. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Управление финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь просит суд признать за городским округом Анадырь право муниципальной собственности на квартиру, расположенная по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, кадастровый №, площадью 43,7 кв.м.
Возражений на исковое заявление не поступило.
Истец Управление финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с пунктами 2, 3 и 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 №931, принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. На учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях – органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
Как следует из материалов дела, право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ТОО «Горное предприятие Доре» на основании договора об обмене квартир от 28 декабря 1994 г., удостоверенного 28 декабря 1994 г. нотариусом Анадырского нотариального округа, номер в реестре - № Соответствующая запись о регистрации права собственности на квартиру внесена Анадырским бюро технической инвентаризации 25 января 1995 г. в реестровую книгу (л.д.28).
Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 16 августа 2013 г. регистрирующий орган принял решение о предстоящем исключении недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с фактическим отсутствием хозяйственной деятельности общества с ограниченной ответственностью «Горное предприятие «Доре» (далее – ООО «Горное предприятие «Доре») и непредоставлением указанным юридическим лицом в течение последних 12 месяцев документов об отчетности (пункт 2 ст.21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (л.д.31-42).
20 декабря 2013 г. в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ООО «Горное предприятие «Доре» внесена запись о прекращении юридического лица (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица).
В силу пункта 2 статьи 64.2 Гражданского кодекса РФ исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.
Ликвидация общества влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам (пункт 1 ст.61 Гражданского кодекса РФ, пункт 1 ст.57 Федерального закона от 8 февраля 1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в редакции от 29 декабря 2012 г.).
Имущество ликвидируемого ООО «Горное предприятие «Доре», оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, подлежало распределению между участниками общества в порядке, установленном пунктом 1 ст.58 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. №14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", и передаче его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.
В силу пункта 8 ст. 63 Гражданского кодекса РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
При этом вопрос о судьбе спорной квартиры, оставшейся в результате ликвидации ООО «Горное предприятие «Доре», не был разрешен ни кредиторами, ни учредителями юридического лица.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что со дня исключения ООО «Горное предприятие «Доре», как недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц, спорная квартира перестала иметь собственника.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу от 25 июня 2020 г. и выписке из ЕГРН от 8 сентября 2021 г. вышеуказанная квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 25 июня 2020 г., номер записи № (л.д.21-24).
По сведениям из Администрации городского округа Анадырь, Комитета имущественных отношений Департамента финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа и Росимущества в Чукотском автономном округе, спорный объект недвижимого имущества не числится в реестрах муниципального имущества городского округа Анадырь, государственного имущества Чукотского автономного округа и федерального имущества, находящегося на территории Чукотского автономного округа (л.д. 25-27).
Пунктом 3.3.3 Положения об Управлении финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь установлено, что в функции Управления в сфере имущественных отношений входит осуществление от имени городского округа Анадырь юридических действий, связанных с приобретением имущества в муниципальную собственность городского округа Анадырь (л.д.9-17).
С настоящим исковым заявлением Управление финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь обратилось в суд 20 декабря 2021 г., то есть по истечении более чем одного года с момента постановки спорного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного.
Согласно выписке из финансового лицевого счета от 22 ноября 2021 г. и поквартальной карточке формы 17 в спорной квартире по месту жительства или пребывания кто-либо не зарегистрирован (л.д.43, 44).
Из ответа отдела по вопросам миграции УМВД России по Чукотскому автономному округу от 17 марта 2022 г. следует, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства в период с 5 марта 2002 г. по 24 июля 2019 г. по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета 24 июля 2019 г. и зарегистрирована в настоящее время по адресу <адрес> (л.д.77).
Сведения управляющей компании ООО «ЧукотЖилСервис» о том, что ФИО3 числится нанимателем квартиры при отсутствии какого-либо документального подтверждения вещных, в том числе, ограниченных прав ответчика на данную квартиру, не являются обстоятельством, исключающим удовлетворение исковых требований истца.
В условиях состязательности гражданского процесса ответчиком не предоставлено доказательств владения и пользования спорным жилым помещением, не установлено наличие правопритязаний иных лиц на указанную квартиру.
В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленный факт отсутствия у спорной квартиры собственника и его неизвестности, а также соблюдение истцом всех условий и порядка приобретения недвижимой вещи в муниципальную собственность, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Управления финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования Управления финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь к ФИО3.
Признать право муниципальной собственности городского округа Анадырь на квартиру, общей площадью 43,7 квадратных метров, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано путем подачи на него апелляционной жалобы в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Шевченко Г.В.