Дело № 2-116/2023 (2-1799/2022)

11RS0004-01-2022-002994-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Крошкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 12 января 2022 года дело по иску

ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском ответчику о расторжении кредитного договора №..., взыскании задолженности по кредитному договору в размере 804 977,73 руб., суммы уплаченной государственной пошлины в размере 17249,78 руб. и процентов за пользование кредитом по ставке 16,9 % годовых начисленных на сумму остатка основного долга с 23.08.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с **.**.** по дату вступления решения в законную силу, и обращении взыскания на заложенное имущество на квартиру расположенную по адресу **********. В обоснование иска указано, что 27.12.2021 года между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №..., в соответствии с которым ответчику выдан кредит в сумме 753 200,30 руб. под 16,9 % годовых сроком на 180 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, договор является заключенным и обязательным для исполнения. Согласно п. 4.1.8 договора залога №... ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) квартиры, общей площадью 46,5 кв.м., на 5 этаже, расположенная по адресу: **********, кадастровый №.... Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, в связи с чем возникла задолженность в размере 804 977,73 руб. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец в праве требовать с ответчиков установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла 28.01.2022 и по состоянию на 22.08.2022 суммарная продолжительность просрочки составила 119 дней, просроченная задолженность по процентам возникла 28.01.2022 и по состоянию на 22.08.2022 суммарная продолжительность просрочки составила 119 дней. Банк направил ответчикам Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, данное требование оставлено ответчиком без исполнения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОСП по ********** УФССП по РК, УФРС РФ по РК в **********.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ФИО1, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту жительства, о причине неявки суду не сообщил.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебная повестка на имя ответчика ФИО1 с уведомлением о вручении, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

Учитывая данное обстоятельство, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

**.**.** между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №... на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

В соответствии с условиями кредитного договора сумма кредита составила 753 200 рублей, срок кредита – 180 месяцев, процентная ставка- 16,9 % годовых.

Согласно договору залога (ипотеки) №... от 27.12.2021, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 предметом залога является принадлежащее ФИО1 на праве собственности недвижимое имущество- квартира, общая площадь №... кв.м., этаж 5, расположенная по адресу: **********, кадастровый (или условный) №..., по соглашению сторон оценочная стоимость залога в целом на момент заключения настоящего Договора составляет 1 076 000 рублей (залоговая стоимость).

В соответствии с п.4.1 Договора залога предметом залога по настоящему Договору обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя, возникших на основании Кредитного договора №... от 27.12.2021, заключенного между сторонами в **********.

В соответствии с п. 6.2 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк»: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Из п. 5.4.1 Общих условий следует, что кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика до Договору.

В соответствии с п. 8.1 Договора залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если Залогодатель не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных Договором, кредитным договором и/или действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем требования Залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

С условиями Кредитного договора и Договора залога от 27.12.2021 ответчик был согласен, о чем свидетельствуют подписи в соответствующих документах.

Факт предоставления ответчику суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В силу положений пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 28.01.2022, на 22.08.2022 суммарная продолжительности просрочки составляет 119 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 28.01.2022, на 22.08.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 119 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 36 607,03 руб.

Согласно расчету истца задолженность по кредитному договору №... за период с 28.01.2022 по 22.08.2022 г. составила 804 977,73 руб., из них: просроченная ссудная задолженность – 749 944,66 руб., просроченные проценты – 47 007,41 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - 2540,29 руб., неустойка на просроченную ссуду – 1277,80 руб., неустойка на просроченные проценты – 661,57 руб., комиссия за СМС – информирование – 596 руб., иные комиссии – 2950 руб.

Указанный расчет судом проверен и принимается, поскольку произведен верно.

Согласно ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной стороны в предусмотренных законом или договором случаях. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истцом в адрес ответчика направлялось досудебное уведомление от 21.06.2022 о досрочном возврате задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, которые было оставлено без удовлетворения.

Таким образом, требования истца о расторжении с ответчиком кредитного договора №... от 27.12.2021подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Из материалов дела усматривается, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ********** зарегистрировано за ФИО1

Согласно ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных за неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку в соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, общая площадь №... кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: **********, **********, кадастровый (или условный) №..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 076 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

Также подлежат удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» процентов за пользование кредитом по ставке 16,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с 23.08.2022 по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 249,78 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор №..., заключенный **.**.** между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору №... от 27 декабря 2021 года по состоянию на **.**.** в размере 804 977 рублей 73 копейки, из них: просроченная ссудная задолженность – 749 944 рубля 66 копеек, просроченные проценты – 47 007 рублей 41 копейка, просроченные проценты на просроченную ссуду – 2540 рублей 29 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 1277 рублей 80 копеек, неустойка на просроченные проценты – 661 рубль 57 копеек, комиссия за СМС – информирование – 596 рублей, иные комиссии – 2950 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 16,9 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору №... от 27 декабря 2021 года, начиная с 23.08.2022 по дату вступления в законную силу настоящего решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора №... от 27 декабря 2021 года, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 23.08.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно на квартиру, общей площадью №... кв.м., 5 этаж, расположенную по адресу: **********, кадастровый (или условный) №... путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 076 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 249 рублей 78 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 18.01.2023