Решение по делу № 2-1115/2025 от 12.03.2025

Дело 2-1115/2025 (2-7431/2024;)

УИД 54RS0007-01-2024-008515-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новосибирск 26 февраля 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Щегловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шамаеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК Закаменский-16 к ФИО1 о взыскании неустойки по договорам паенакопления,

установил:

Жилищно-строительный кооператив «Закаменский-16» (далее по тексту – истец, ЖСК «Закаменский-16») обратился в суд с указанным иском к ФИО1 (далее – ответчик, ФИО1) и просил взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Закаменский-16» неустойку по договорам паенакоплений в общей сумме 2 865 220,94 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 526 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом ЖСК «Закаменский-16». Между истцом и ответчиком были заключены договоры паенакопления: № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, в соответствии с которыми определены отношения сторон, связанные с оплатой (внесением) вступительного, паевого и членских взносов и получением на праве собственности по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию 17-ти этажного 2-секционного жилого дома по адресу: <адрес> изолированных помещений (квартир).

Пунктами 2.1 и 2.2 договоров предусмотрен размер паевого взноса и порядок его оплаты.

Согласно п. 2.3. Договоров паенакопления установлено, что оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны 1. Возможна оплата любыми другими способами, не запрещенными действующим законодательством РФ, в том числе, путем зачета встречных однородных требований.

В тоже время, обязательства по оплате паевого взноса исполнены ответчиком несвоевременно, с нарушением установленного в договорах паенакопления порядка и сроков.

При этом, в силу п. 4.2 Договоров паенакопления предусмотрено, что за просрочку внесения взносов, установленных настоящим договором и Уставом ЖСК, Сторона 1 имеет право требовать неустойку, предусмотренную действующим Уставом ЖСК и законодательством.

В связи с нарушением ответчиком, предусмотренных договорами паенакопления сроков внесения паевого взноса, истцом произведено начисление процентов на сумму долга, в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ.

Согласно представленному расчету общая сумма процентов по вышеперечисленным договорам паенакопления с учетом допущенных просрочек оплат паевого взноса составляет 2 865 220,94 руб., исходя из простого арифметического сложения сумм начисленных в порядке ст. 395 ГК РФ неустоек, соответственно по каждому из вышеперечисленных договоров (71 372,15 + 93 664,11 + 56 049,78 + 114 249,28 + 112 757,81 + 86 081,08 + 77 539,13 + 87 436,96 + 181 466,49 + 114 384,83 + 44 515,50 + 49 579,45 + 101 934,97 + 56 826,17 + 56 826,17 + 127 696,47 + 44 515,50 + 183 873,17 + 89 064,02 + 78 691,59 + 114 350,98 + 114 452,64 + 18 750,47 + 40 173,32 + 46 521,25 + 37 079,47 + 74 797,29 + 32 473,74 + 14 730,54 + 101 639,69 + 101 639,69 + 87 504,74 + 86 284,45 + 78 793,30 + 87 504,74).

На исковое заявление ответчиком были поданы возражения, в которых, не оспаривая факт возникновения просрочки просил на основании ст. 333 ГК РФ снизить взыскиваемый размер неустойки до 1 020 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, иск поддержала, указав, что взыскиваемая неустойка по ст. 395 ГК РФ уже составляет минимально возможный размер и не подлежит снижению в силу закона.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности, настаивал на снижении взыскиваемой неустойки.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от /дата/ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только: на основании договора участия в долевом строительстве; жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от /дата/ N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий", или созданы в соответствии с Федеральным законом от /дата/ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Договор паенакопления заключается в простой письменной форме между кооперативом и членом кооператива (гражданином, юридическим лицом в силу ст. 111 ЖК РФ). Сторонами (кооперативом и пайщиком) согласуются условия договора, после чего договор подписывается.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Так, на основании положений статьи 10 Федерального закона от /дата/ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 394 ГК РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные указанной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации) (пункт 37). Сумма процентов, установленных статьей 395 названного кодекса, засчитывается в сумму убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением денежного обязательства (пункт 1 статьи 394 и пункт 2 статьи 395 ГК РФ) (пункт 41).

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ЖСК «Закаменский-16», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания членов ЖСК «Закаменский-16» № от /дата/.

Между истцом и ответчиком были заключены договоры паенакопления: № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, в соответствии с которыми определены отношения сторон, связанные с оплатой (внесением) вступительного, паевого и членских взносов и получением на праве собственности по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию 17-ти этажного 2-секционного жилого дома по адресу: <адрес>. изолированных помещений (квартир) (п.1.1 договоров).

Пунктами 2.1 и 2.2 договоров предусмотрен размер паевого взноса и порядок его оплаты.

Так, в соответствии с п. 1.5 договора паенакопления № от /дата/, после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору следующие Квартиры (строительный №) 351, 352, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, общей стоимостью – 49 620 638,54 руб.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 49 620 638,54 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- /дата/ – 992 412,77 руб.;

- /дата/ – 1 488 619,16 руб.;

- /дата/ – 14 886 191,56 руб.;

- /дата/ – 992 412,77 руб.;

- /дата/ – 6 450 683,01 руб.;

- /дата/ – 24 810 319,27 руб.

Вместе с тем оплата по договору произведена ответчиком с нарушением установленного срока, что подтверждается платежными поручениями, а именно:

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

176

351

2 465 826

992 412,77

219

/дата/

177

352

1882 247,18

1 488 619,16

584

07.06. 2023

178

353

1909 147,10

14 886 191,56

743

07.07. 2023

179

354

1717111,56

992 412,77

865

07.08. 2023

180

355

3993143,68

4 450 683,01

06.09. 2023

181

356

1692453,30

2 000 000,00

1006

07.09. 2023

182

357

1692453,30

24 810 319,27

14.11. 2023

183

358

2 219243,40

184

359

2 265571,04

185

360

2 501692,56

186

361

2 477034,30

362

2 477034,30

363

2 503934,22

364

2 265571,04

365

2 220737,84

366

1 692453,30

367

1 692453,30

368

3 981935,38

369

1 717111,56

370

1 909147,10

371

1 882247,18

372

2 462089,90

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/. по /дата/ составила 71 372,15 руб., исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

-992 412,77 руб.

/дата/

Погашение части долга

-1 488 619,16 руб.

/дата/

Погашение части долга

+1 488 619,16 руб.

/дата/

Новая задолженность

-14 886 191,56 руб.

/дата/

Погашение части долга

+14 886 191,56 руб.

/дата/

Новая задолженность

-992 412,77 руб.

/дата/

Погашение части долга

+992 412,77 руб.

/дата/

Новая задолженность

-4 450 683,01 руб.

/дата/

Погашение части долга

-2 000 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+6 450 683,01 руб.

/дата/

Новая задолженность

+24 810 319,27 руб.

/дата/

Новая задолженность

24 810 319,27 руб.

/дата/

15,00

24 810 319,27 ? 7 ? 15% / 365

71 372,15 руб.

-24 810 319,27 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 71 372,15 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 1, этаж 1, жилая площадь 14,44 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 23,11 кв.м., стоимость 1 810 021 руб.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 1 810 021 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 руб. в срок до /дата/;

- 1 510 021 руб. в срок до /дата/.

Вместе с тем оплата по договору произведена ответчиком с нарушением установленного срока, что подтверждается платежным поручением, а именно:

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

1 810 021

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 93 664,11 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 14 ? 16% / 365

1 841,10 руб.

+1 510 021,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 810 021,00 руб.

/дата/

16,00

1 810 021,00 ? 99 ? 16% / 366

78 335,34 руб.

-1 810 021,00 руб.

/дата/

Погашение долга

Сумма процентов: 93 664,11 руб.

Договором паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 1, этаж 3, жилая площадь 15,4 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 33 кв.м., стоимость 2 584 626 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 2 584 626 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 руб. в срок до /дата/;

- 2 284 626 руб. в срок до /дата/.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

2 584 626,00

300 000

/дата/

2 284 626,00

100 000

/дата/ (зачет)

2 184 626,00

1 498 274

/дата/

686 352,00

529 757,50

№ от /дата/ № от /дата/

/дата/ (зачет)

156 594,50

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 56 049,78 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-400 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+2 284 626,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

2 184 626,00 руб.

/дата/

16,00

2 184 626,00 ? 36 ? 16% / 366

34 381,00 руб.

-1 498 274,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

686 352,00 руб.

/дата/

16,00

686 352,00 ? 15 ? 16% / 366

4 500,67 руб.

-529 757,50 руб.

/дата/

Погашение части долга

156 594,50 руб.

/дата/

16,00

156 594,50 ? 48 ? 16% / 366

3 285,92 руб.

-156 594,50 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 56 049,78 руб.

Договором паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 1, этаж 3, жилая площадь 15,65 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 33,44 кв.м., стоимость 2 619 088 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 2 619 088 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 руб. в срок до 18.08.2023г.;

- 2 319 088 руб. в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

2 619 088,00

300 000

20.12. 2023

2 319 088,00

2 319 088

08.04. 2024

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 114 249,28 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+2 319 088,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

2 319 088,00 руб.

/дата/

16,00

2 319 088,00 ? 99 ? 16% / 366

100 367,09 руб.

-2 319 088,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 114 249,28 руб.

Договором паенакопления № от /дата/, предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 1, этаж 4, жилая площадь 15,4 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 33 кв.м., стоимость 2 584 626 рублей.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до /дата/;

- 2 284 626 рублей в срок до /дата/.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

2 584 626,00

300 000

20.12. 2023

2 284 626,00

2 284 626

08.04. 2024

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с 19.08.2023г. по /дата/ составила 112 757,81 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+2 284 626,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

2 284 626,00 руб.

/дата/

16,00

2 284 626,00 ? 99 ? 16% / 366

98 875,62 руб.

-2 284 626,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 112 757,81 руб.

Договором паенакопления № от 16.06.2023г., предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 1, этаж 4, жилая площадь 16,85 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 25,13 кв.м., стоимость 1 968 232 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 1 968 232 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 1 668 232 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

1 968 232,00

300 000

20.12. 2023

1 668 232,00

1 668 232

08.04. 2024

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 86 081,08 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+1 668 232,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 668 232,00 руб.

/дата/

16,00

1 668 232,00 ? 99 ? 16% / 366

72 198,89 руб.

-1 668 232,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 86 081,08 руб.

Договором паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 1, этаж 4, жилая площадь 13,94 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 22,61 кв.м., стоимость 1 770 861 руб.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 1 770 861 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до /дата/;

- 1 470 861 рублей в срок до /дата/.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

1 770 861,00

300 000

20.12. 2023

1 470 861,00

1 470 861

08.04. 2024

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 77 539,13 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+1 470 861,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 470 861,00 руб.

/дата/

16,00

1 470 861,00 ? 99 ? 16% / 366

63 656,94 руб.

-1 470 861,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 77 539,13 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 1, этаж 5, жилая площадь 17,09 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 25,53 кв.м., стоимость 1 999 561 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 1 999 561 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 1 699 561 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

1 999 561,00

300 000

20.12. 2023

1 699 561,00

1 699 561

08.04. 2024

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 87 436,96 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+1 699 561,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 699 561,00 руб.

/дата/

16,00

1 699 561,00 ? 99 ? 16% / 366

73 554,77 руб.

-1 699 561,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 87 436,96 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 2, подъезд 1, этаж 7, жилая площадь 53,27 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 25,19 кв.м., стоимость 4 172 213 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 4 172 213 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до /дата/;

- 3 872 213 рублей в срок до /дата/.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

4 172 213,00

300 000

20.12. 2023

3 872 213,00

3 872 213

08.04. 2024

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 181 466,49 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+3 872 213,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

3 872 213,00 руб.

/дата/

16,00

3 872 213,00 ? 99 ? 16% / 366

167 584,30 руб.

-3 872 213,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 181 466,49 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 1, этаж 9, жилая площадь 15,68 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 33,48 кв.м., стоимость 2 622 220 руб.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 2 622 220 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до /дата/;

- 2 322 220 рублей в срок до /дата/.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

2 622 220

300 000

20.12. 2023

2 322 220

08.04. 2024

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с 19.08.2023г. по /дата/ составила 114 384,83 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+2 322 220,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

2 322 220,00 руб.

/дата/

16,00

2 322 220,00 ? 99 ? 16% / 366

100 502,64 руб.

-2 322 220,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 114 384,83 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 1, этаж 11, жилая площадь 13,94 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 22,65 кв.м., стоимость 1 773 994 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 1 773 994 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до /дата/;

- 1 473 994 рублей в срок до /дата/.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

116

1773 994

300 000

20.12. 2023

1473 994

100 000

20.12. 2023 (зачет)

1373 994

1 373 994

№ от /дата/

20.02. 2024 (зачет)

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 44 515,50 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-400 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+1 473 994,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 373 994,00 руб.

/дата/

16,00

1 373 994,00 ? 51 ? 16% / 366

30 633,31 руб.

-1 373 994,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 44 515,50 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 1, этаж 13, жилая площадь 17,09 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 25,55 кв.м., стоимость 2 001 127 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 2 001 127 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до /дата/;

- 1 701 127 рублей в срок до /дата/.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

134

2 001 127

300 000

20.12. 2023

1 701 127

100 000

20.12. 2023 (зачет)

1 601 127

№ от 16.08. 2023

20.02. 2024 (зачет)

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 49 579,45 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-400 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+1 701 127,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 601 127,00 руб.

/дата/

16,00

1 601 127,00 ? 51 ? 16% / 366

35 697,26 руб.

-1 601 127,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 49 579,45 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 1, этаж 14, жилая площадь 17,09 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 25,55 кв.м., стоимость 2 001 128 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 2 001 128 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до /дата/;

- 1 701 128 рублей в срок до /дата/.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

145

2 001 128

08.04. 2024

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с 19.08.2023г. по /дата/ составила 101 934,97 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 14 ? 16% / 365

1 841,10 руб.

+1 701 128,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

2 001 128,00 руб.

/дата/

16,00

2 001 128,00 ? 99 ? 16% / 366

86 606,20 руб.

-2 001 128,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 101 934,97 руб.

По договору паенакопления № от /дата/, предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 1, этаж 14, жилая площадь 18,91 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 29,7 кв.м., стоимость 2 326 164 руб.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 2 326 164 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до /дата/;

- 2 026 164 рублей в срок до /дата/.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

150

2 326 164

300 000

20.12. 2023

2 026 164

100 000

20.12. 2023 (зачет)

1 926 164

№ от 16.08. 2023

20.02. 2024 (зачет)

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с 19.08.2023г. по /дата/ составила 56 826,17 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-400 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+2 026 164,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 926 164,00 руб.

/дата/

16,00

1 926 164,00 ? 51 ? 16% / 366

42 943,98 руб.

-1 926 164,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 56 826,17 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 1, этаж 15, жилая площадь 18,91 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 29,7 кв.м., стоимость 2 326 164 рублей.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 2 026 164 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

161

2 326 164

300 000

20.12. 2023

2 026 164

100 000

20.12. 2023 (зачет)

1 926 164

№ от /дата/

20.02. 2024 (зачет)

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-400 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+2 026 164,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 926 164,00 руб.

/дата/

16,00

1 926 164,00 ? 51 ? 16% / 366

42 943,98 руб.

-1 926 164,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 56 826,17 руб.

Договором паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 1, этаж 15, жилая площадь 15,68 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 33,15 кв.м., стоимость 2 596 375 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 2 596 375 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 2 296 375 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

164

2 596 375

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 127 696,47 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 14 ? 16% / 365

1 841,10 руб.

+2 296 375 руб.

/дата/

Новая задолженность

2 596 375 руб.

/дата/

16,00

2 596 375,00 ? 99 ? 16% / 366

112 367,70 руб.

-2 596 375 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 127 696,47 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 1, этаж 16, жилая площадь 13,94 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 22,65 кв.м., стоимость 1 773 994 рублей.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 1 473 994 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

170

1 773 994

300 000

/дата/

1 473 994

100 000

/дата/ (зачет)

1 373 994

№ от /дата/

/дата/ (зачет)

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с 19.08.2023г. по 20.02.2024г. составила 44 515,50 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-400 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+1 473 994,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 373 994,00 руб.

/дата/

16,00

1 373 994,00 ? 51 ? 16% / 366

30 633,31 руб.

-1 373 994,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 44 515,50 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 2, подъезд 2, этаж 1, жилая площадь 25,47 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 53,98 кв.м., стоимость 4 227 822 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 4 227 822 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 3 927 822 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

192

181

4 227 822

300 000

/дата/

3 927 822

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с 19.08.2023г. по 08.04.2024г. составила 183 873,17 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+3 927 822,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

3 927 822,00 руб.

/дата/

16,00

3 927 822,00 ? 99 ? 16% / 366

169 990,98 руб.

-3 927 822,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 183 873,17 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 2, этаж 1, жилая площадь 17,59 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 26,01 кв.м., стоимость 2 037 156 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 2 037 156 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 1 737 156 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

194

183

2 037 156

300 000

/дата/

1 737 156

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с 19.08.2023г. по 08.04.2024г. составила 89 064,02 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+1 737 156,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 737 156,00 руб.

/дата/

16,00

1 737 156,00 ? 99 ? 16% / 366

75 181,83 руб.

-1 737 156,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 89 064,02 руб.

По договору паенакопления № от 16.06.2023г., предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 2, этаж 2, жилая площадь 14,08 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 22,95 кв.м., стоимость 1 797 490 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 1 797 490 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 1 497 490 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

204

193

1 797 490

300 000

/дата/

1 497 490

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с 19.08.2023г. по 08.04.2024г. составила 78 691,59 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+1 497 490,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 497 490,00 руб.

/дата/

16,00

1 497 490,00 ? 99 ? 16% / 366

64 809,40 руб.

-1 497 490,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 78 691,59 руб.

По договору паенакопления № от 16.06.2023г., предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 2, этаж 4, жилая площадь 15,65 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 33,47 кв.м., стоимость 2 621 438 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 2 621 438 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до /дата/;

- 2 321 438 рублей в срок до /дата/.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

220

209

2 621 438

300 000

/дата/

2 321 438

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 114 350,98 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+2 321 438,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

2 321 438,00 руб.

/дата/

16,00

2 321 438,00 ? 99 ? 16% / 366

100 468,79 руб.

-2 321 438,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 114 350,98 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 2, этаж 5, жилая площадь 15,67 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 33,50 кв.м., стоимость 2 623 787 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 2 623 787 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 2 323 787 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

231

220

2 623 787

300 000

/дата/

2 323 787

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 114 452,64 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+2 323 787,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

2 323 787,00 руб.

/дата/

16,00

2 323 787,00 ? 99 ? 16% / 366

100 570,45 руб.

-2 323 787,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 114 452,64 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 2, этаж 7, жилая площадь 14,99 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 23,34 кв.м., стоимость 1 828 036 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 1 828 036 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 990 000 рублей в срок до /дата/;

- 838 036 рублей в срок до /дата/.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

256

245

1 828 036

300 000

808

/дата/

1 528 036

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 18 750,47 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

690 000,00 руб.

/дата/

13,00

690 000,00 ? 28 ? 13% / 365

6 881,10 руб.

690 000,00 руб.

/дата/

15,00

690 000,00 ? 33 ? 15% / 365

9 357,53 руб.

+838 036,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 528 036,00 руб.

/дата/

15,00

1 528 036,00 ? 4 ? 15% / 365

2 511,84 руб.

-1 528 036,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 18 750,47 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 2, этаж 7, жилая площадь 16,85 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 25,16 кв.м., стоимость 1 970 582 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 1 970 582 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 1 670 582 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

261

250

1 970 582

300 000

/дата/

1 670 582

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с 19.08.2023г. по 05.02.2024г. составила 40 173,32 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+1 670 582,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 670 582,00 руб.

/дата/

16,00

1 670 582,00 ? 36 ? 16% / 366

26 291,13 руб.

-1 670 582,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 40 173,32 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 2, этаж 8, жилая площадь 19,16 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 30,31 кв.м., стоимость 2 373 940 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 2 373 940 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 2 073 940 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

265

254

2 373 940

300 000

/дата/

2 073 940

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с 19.08.2023г. по 05.02.2024г. составила 46 521,25 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+2 073 940,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

2 073 940,00 руб.

/дата/

16,00

2 073 940,00 ? 36 ? 16% / 366

32 639,06 руб.

-2 073 940,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 46 521,25 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 2, этаж 8, жилая площадь 13,94 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 22,65 кв.м., стоимость 1 773 994 рублей.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 1 473 994 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

268

257

1 773 994

300 000

/дата/

1 473 994

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 37 079,47 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+1 473 994,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 473 994,00 руб.

/дата/

16,00

1 473 994,00 ? 36 ? 16% / 366

23 197,28 руб.

-1 473 994,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 37 079,47 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 2, подъезд 2, этаж 8, жилая площадь 25,20 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 53,25 кв.м., стоимость 4 170 647 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 4 170 647 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до /дата/;

- 3 870 647 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

269

258

4 170 647

300 000

/дата/

3 870 647

3 870 647,00

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 74 797,29 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+3 870 647,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

3 870 647,00 руб.

/дата/

16,00

3 870 647,00 ? 36 ? 16% / 366

60 915,10 руб.

-3 870 647,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 74 797,29 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 2, этаж 11, жилая площадь 17,09 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 25,55 кв.м., стоимость 2 001 127 рублей.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до /дата/;

- 1 701 127 рублей в срок до /дата/.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

304

293

2 001 127,00

300 000

/дата/

1 701 127,00

1 701 127

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с 19.08.2023г. по 25.01.2024г. составила 32 473,74 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+1 701 127,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 701 127,00 руб.

/дата/

16,00

1 701 127,00 ? 25 ? 16% / 366

18 591,55 руб.

-1 701 127,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 32 473,74 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 2, этаж 11, жилая площадь 17,54 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 25,95 кв.м., стоимость 2 033 000 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 2 033 000 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 1 733 000 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

305

294

2 033 000

685 155,5

904

/дата/

1347844,5

1 347 844,5

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2024г. по 25.01.2024г. составила 14 730,54 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

-685 155,50 руб.

/дата/

Погашение части долга

1 347 844,50 руб.

/дата/

16,00

1 347 844,50 ? 25 ? 16% / 366

14 730,54 руб.

-1 347 844,50 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 14 730,54 руб.

По договору паенакопления № от /дата/, предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 2, этаж 13, жилая площадь 18,37 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 29,72 кв.м., стоимость 2 327 730,00 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 2 327 730,00 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 2 027 730 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

321

310

2 327 730

300 000

/дата/

2 027 730

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с 19.08.2023г. по 08.04.2024г. составила 101 639,69 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+2 027 730,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

2 027 730,00 руб.

/дата/

16,00

2 027 730,00 ? 99 ? 16% / 366

87 757,50 руб.

-2 027 730,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 101 639,69 руб.

По договору паенакопления № от 16.06.2023г., предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 2, этаж 14, жилая площадь 18,97 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 29,72 кв.м., стоимость 2 327 730 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 2 327 730 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 2 027 730 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

332

321

2 327 730

300 000

/дата/

2 027 730

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 101 639,69 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+2 027 730,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

2 027 730,00 руб.

/дата/

16,00

2 027 730,00 ? 99 ? 16% / 366

87 757,50 руб.

-2 027 730,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 101 639,69 руб.

По договору паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 2, этаж 15, жилая площадь 14,08 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 25,55 кв.м., стоимость 2 001 127 рублей.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 руб. в срок до /дата/;

- 1 701 127 руб. в срок до /дата/.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

347

336

2 001 127

300 000

/дата/

1 701 127

1 701 127,00

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 87 504,74 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+1 701 127,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 701 127,00 руб.

/дата/

16,00

1 701 127,00 ? 99 ? 16% / 366

73 622,55 руб.

-1 701 127,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 87 504,74 руб.

Договором паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 2, этаж 15, жилая площадь 16,85 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 25,19 кв.м., стоимость 1 972 931 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 1 972 931 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 1 672 931 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

349

338

1 972 931

300 000

/дата/

1 672 931

/дата/

Начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 86 284,45 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+1 672 931,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 672 931,00 руб.

/дата/

16,00

1 672 931,00 ? 99 ? 16% / 366

72 402,26 руб.

-1 672 931,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 86 284,45 руб.

Договором паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 2, этаж 16, жилая площадь 14,08 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 22,98 кв.м., стоимость 1 799 840 рублей.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 указанного Договора, размер паевого взноса Стороны 2 определяется в размере 1 799 840 рублей. НДС не предусмотрен.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 1 499 840 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

358

347

1 799 840

300 000

/дата/

1 499 840

/дата/

Согласно представленному расчету начисленная неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 78 793,30 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+1 499 840,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 499 840,00 руб.

/дата/

16,00

1 499 840,00 ? 99 ? 16% / 366

64 911,11 руб.

-1 499 840,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 78 793,30 руб.

Договором паенакопления № от /дата/ предусмотрено, что после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Сторона 1 передает Стороне 2, при условии надлежащего и полого исполнения им обязательств по настоящему Договору, Квартиры, имеющие следующие плановые (проектные) характеристики: <адрес> (строительный), количество комнат 1, подъезд 2, этаж 16, жилая площадь 17,09 кв.м., общая площадь (с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3) 25,55 кв.м., стоимость 2 001 127 рублей.

Оплата производится в следующем порядке:

- 300 000 рублей в срок до 18.08.2023г.;

- 1 701 127 рублей в срок до 31.12.2023г.

№ квартиры после ввода в эксплуатацию

№ квартиры строительный

Сумма паевого взноса, руб.

Внесение паевого взноса, рублей

№ платежного поручения

дата платежного поручения

359

348

2 001 127

300 000

/дата/

1 701 127

/дата/

Неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по /дата/ составила 87 504,74 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

300 000,00 руб.

/дата/

12,00

300 000,00 ? 30 ? 12% / 365

2 958,90 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

13,00

300 000,00 ? 42 ? 13% / 365

4 487,67 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

15,00

300 000,00 ? 49 ? 15% / 365

6 041,10 руб.

300 000,00 руб.

/дата/

16,00

300 000,00 ? 3 ? 16% / 365

394,52 руб.

-300 000,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

+1 701 127,00 руб.

/дата/

Новая задолженность

1 701 127,00 руб.

/дата/

16,00

1 701 127,00 ? 99 ? 16% / 366

73 622,55 руб.

-1 701 127,00 руб.

/дата/

Погашение части долга

Сумма процентов: 87 504,74 руб.

Представленный расчет стороной ответчика в условиях состязательности не оспорен, в том числе не оспорены периоды просрочек, судом проверен, признается верным.

Итого сумма неустойки: 71 372,15 + 93 664,11 + 56 049,78 + 114 249,28 + 112 757,81 + 86 081,08 + 77 539,13 + 87 436,96 + 181 466,49 + 114 384,83 + 44 515,50 + 49 579,45 + 101 934,97 + 56 826,17 + 56 826,17 + 127 696,47 + 44 515,50 + 183 873,17 + 89 064,02 + 78 691,59 + 114 350,98 + 114 452,64 + 18 750,47 + 40 173,32 + 46 521,25 + 37 079,47 + 74 797,29 + 32 473,74 + 14 730,54 + 101 639,69 + 101 639,69 + 87 504,74 + 86 284,45 + 78 793,30 + 87 504,74 = 2 865 220, 94 руб.

Возражая против заявленного иска ответчик, как уже было указано, не оспаривал факт просрочек, однако, полагал, что размер неустойки установлен Уставом ЖСК «Закаменский».

Так, действительно, в соответствии с п. 8.5. Устава ЖСК «Закаменский-16» размер штрафа за нарушение обязательств по внесению паевых взносов составляет 30 000 руб., при просрочке оплаты паевых взносов на срок более трех месяцев, и 50 000 руб. при просрочке оплаты на срок более четырех месяцев. В случае неуплаты или уплаты в неполном объеме членом «ЖСК» паевого взноса и штрафа «ЖСК» вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также поставить на очередном общем собрании (конференции) членов «ЖСК» вопрос об исключении неплательщика из числа членов «ЖСК».

Ответчик производя расчет определил, что неустойка согласно п. 8.5 Устава ЖСК составит 1 600 000 руб.

Учитывая условия договоров паенакопления об ответственности сторон за нарушение обязательств, в частности, п. 4.2 Договоров, которым предусмотрено, что за просрочку внесения взносов, установленных настоящим договором и Уставом ЖСК, Сторона 1, то есть истец имеет право требовать неустойку, предусмотренную действующим Уставом ЖСК и законодательством.

Таким образом, в условиях свободы договора стороны предусмотрели ответственность не только согласно Устава ЖСК, но и законодательства.

При этом, заявленная ко взысканию неустойка является минимально возможной и учитывает в себе те экономические последствия, которые определяются как возможные убытки кредитора в связи с просрочкой должника.

В силу п. 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные данной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого п. 1 ст. 394 ГК РФ, то положения п. 1 ст. 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ (п. 4 ст. 395 ГК РФ).

Истец же не имел заблуждения относительно природы взыскиваемой суммы, а настаивал на том, что условием договоров (п.4.2) предусмотрена неустойка, предусмотренная Уставом и законодательством. Обращает на себя внимание, что истец называет неустойку процентами по ст. 395 ГК РФ, однако, в ходе рассмотрения дела истец указал, что взыскивает неустойку, предусмотренную законодательством, применяя алгоритм расчета, предусмотренный п. 1 ст. 395 ГПК РФ.

Кроме того, неверная квалификация истцом своего требования (проценты по ст. 395 ГК РФ, а не договорная неустойка) не является основанием для отказа в иске о взыскании финансовой санкции за нарушение обязательства.

Неустойка же, предусмотренная п. 8.5 Устава ЖСК составляет 1 600 000 руб., что подтверждено самим ответчиком и, как очевидно следует, эта неустойка меньше, чем та, которая была рассчитана истцом по ключевой ставки Банка России.

Суд рассматривает иск в пределах заявленных требований, однако, учитывает ту сумму неустойки, которую вправе требовать истец по п.4.2 договоров а этом – 1 600 000 руб. (по п. 8.5 Устава ЖСК) и по законодательству, рассчитанную исходя из ключевой ставки Банка России - 2 865 220, 94 руб., а всего 4 465 220,94 руб.

Истец же требует - 2 865 220, 94 руб., что гораздо меньше той суммы, на которую может рассчитывать по п.4.2 договоров.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд за пределы заявленного иска в конкретной правовой ситуации не выходит.

Суд находит неверной позицию ответчика о возможности взыскания только неустойки со ссылкой на Устав ЖСК, в этом случае нивелируется договорное регулирование правоотношений сторон и существенным образом нарушаются права стороны истца, которая лишается той денежной суммы, на которую рассчитывал в случае просрочки исполнения со стороны ответчика.

Более того, неустойка, рассчитанная с применением положений ст. 395 ГК РФ это неустойка, ниже которой законодатель санкции не предусмотрел.

Более того, как указывала представитель истца ЖСК «Закаменский-16» достраивал многоквартирный дом по адресу: <адрес>, микрорайон Закаменский, 16 стр., это подтверждено и условиями договоров, заключенных с ответчиком, а также определением Арбитражного суда <адрес> от /дата/ по делу № А45-24311/2013, согласно которому погашены требования участников строительства перед ООО «Неоград-Инвест» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства многоэтажного жилого <адрес> (по генплану) расположенного по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Закаменский-16» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Таким образом, истец ЖСК «Закаменский-16» являлся застройщиком объекта незавершенного строительства и приобрел права застройщика указанного объекта. Природа заключенных договоров такова, что они были заключены в целях завершения строительства многоквартирного жилого <адрес> (по генплану) расположенного по адресу: <адрес>., а потому к спорным отношениям подлежат применению нормы Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от /дата/ N 214-ФЗ.

Пунктом 6 статьи 5 Федерального закона от /дата/ N 214-ФЗ определяет, что в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В этом случае неустойка, установленная законодательством (отсылка п. 4.2 договора) составит еще большую, сумму (по расчету суда по всем вышеприведенным договорам это 3 486 018,8 руб.), чем определена истцом, поскольку делитель в формуле расчета неустойки, подробный расчет который приведен выше, будет равен 300, а не 365 и 366. Очевидно, что чем выше делитель, тем выше частное, то есть в рассматриваемом случае это итоговая сумма неустойки.

Истец же в условиях диспозитивности не требует неустойку большую, предусмотренную п.6 ст. 5 Федерального закона № 214-ФЗ, а определяет неустойку положениями п.1 ст. 395 ГПК РФ.

Из содержания п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что п. 6 ст. 395 ГК РФ установлен запрет на уменьшение неустойки ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ, только за просрочку исполнения денежного обязательства.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относится нарушение требований пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из приведенных положений закона в их совокупности и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен минимальный размер процентов за неисполнение денежного обязательства, ниже которого договорная неустойка, учитывая ее компенсационный характер, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижена быть не может.

Снижение неустойки ниже данного размера противоречит положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о несоразмерности неустойки как основании для ее снижения, поскольку предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты при неисполнении денежного обязательства по общему правилу несоразмерными признаны быть не могут.

Таким образом, учитывая вышеприведенную совокупность обстоятельств, суд, не применяя положения ст. 333 ГК РФ в силу закона, взыскивает неустойку в соответствии с положениями п. 4.2 договоров, заключенных между сторонами в общей сумме 2 865 220, 94 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что договор оказания юридических услуг заключен на 50 000 руб., эта же сумма оплачена истцом представителю.

Как следует из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 1, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст. 2ст.ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от /дата/).

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд не вправе вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

Учитывая сложность гражданского дела, характер спорных правоотношений, время, затраченное представителем, количество судебных заседания, объем оказанной правовой помощи и степень участия представителя в деле, количество изготовленных им процессуальных документов, их сложность, принятое процессуальное решение, принцип разумности и справедливости, отсутствие доказательств чрезмерности оплаченной за услуги представителя суммы, суд приходит к выводу о том, что разумной и справедливой будет сумма судебных расходов в размере 50 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 526 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в пользу жилищно-строительного кооператива «Закаменский-16» (ИНН <***>) неустойку по договорам паенакопления в общей сумме 2 865 220,94 руб., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 50 000 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 22 526 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025.

Председательствующий: А.В. Щеглова