УИД 77RS0025-02-2025-002538-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 11 сентября 2025 года

Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Романовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2640/25 по иску ФИО1 к МФЦ района Солнцева города Москвы, Фонду капитального ремонта о признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт, обязании внести изменения в единый платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанными исковыми требованиями, в которых с учетом уточнений просит признать незаконными действия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы и МФЦ района Солнцево ф-л ГБУ МФЦ г. Москвы по начислению взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с 15 июля 2015 года по 20 января 2025 года в размере 176 012 руб., 60 коп. в отношении заявителя, обязать ответчиков внести изменения в единый платежный документ путем исключения излишне начисленных сумм за прошлые периоды в размере 176012 руб.60 коп., и произвести начисления с момента возникновения у истца права собственности на объект недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: ...., с 21.01.2025 года. Со стороны ответчика истцу была впервые выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт в феврале 2025 года, где числится задолженность за предыдущие периоды в отношении старого собственника. Истец полагает, что ему необоснованно выставлен долг за капитальный ремонт с 01 июля 2015 года по 20 января 2025 года в размере 176 082 руб. 60 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика МФЦ города Москвы по доверенности ФИО2, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам письменных возражений.

Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: ...., с 21.01.2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о наличии/отсутствии задолженности/переплаты № ...., за собственником жилого помещения по адресу: ...., числится задолженность по состоянию на 24.04.2025, взнос за кап. ремонт в размере 176082,60 руб.

Поскольку ГБУ МФЦ не является получателем денежных средств, которые жители оплачивают за ЖКУ, не расходует данные денежные средства, не распоряжается ими, соответственно, все корректировки, перерасчеты и изменения в базе данных МФЦ районов производятся исключительно на основании письменных поручений поступающих от управляющих компаний и поставщиков услуг (коммунальных ресурсов).

Самостоятельное принятие решений о корректировке перерасчета начислений и списании задолженности без согласования с управляющими организациями и поставщиками услуг центры предоставления государственных услуг не имеют права.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Специфика начисления жилищно-коммунальных платежей на территории Москвы обусловлена использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности". Данная программа разработана во исполнение Распоряжений Мэра Москвы от 29.07.2004 г. N 180, от 14.12.2004 N 2497-РП, от 01.08.2005 N 1422-РП, Закона Москвы от 24.10.2001 г. N 52 "Об информационных ресурсах и информатизации г. Москвы".

Информационное обеспечение деятельности регламентировано в постановлении Правительства Москвы от 28.02.2006 N 132-ПП "Об Автоматизированной системе управления "Информационное обеспечение деятельности г. Москвы", пунктом п. 4.3 которого установлено, что в целях обеспечения единообразия процессов формирования начислений и расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги, единства норм и правил указанных расчетов субъектам системы АСУ ЕРЦ запрещается использование иных, кроме АСУ ЕРЦ, автоматизированных систем и программного обеспечения.

Функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также функции формирования единого платежного документа (ЕПД) в силу пункта 3.2.1 постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в г. Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" возложены на государственное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр Москвы" (далее - ГБУ МФЦ Москвы).

По данным АСУ ЕИРЦ, начисления взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: ...., производились/производятся следующим образом: с июля 2015 г. по ноябрь 2015 г. по коду плательщика 3209840514 (закрыт); с декабря 2015 г. по январь 2025 г. по коду плательщика 3208109172 (закрыт); с февраля 2025 г. по настоящее время по коду плательщика 3208358697. Задолженность в размере 176 082,60 руб., образовавшаяся на закрытом коде плательщика 3208109172 перераспределена на код действующего плательщика 3208358697. Вместе с тем, корректировка сальдо в АСУ ЕИРЦ по коду плательщика 3208109172 в соответствии с произведенным перераспределением задолженности не произведена.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, в том числе, с учетом того, что истец является собственником квартиры по адресу: ...., только с 21.01.2025 года, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признает действия Фонда капитального ремонта МКД по начислению взносов на капитальный ремонт в размере 176 082 руб. 60 коп. за период с 15 июля 2015 по 20 января 2025 года в отношении ФИО1 незаконными.

Поскольку судом действия Фонда капитального ремонта МКД по начислению взносов на капитальный ремонт признаны незаконными, суд обязывает МФЦ района Солнцева города Москвы внести изменения в платежный документ на имя ФИО1 путем исключения суммы задолженности по начислению взносов на капитальный ремонт в размере 176 082 руб. 60 коп за период с 15 июля 2015 по 20 января 2025 года, также суд обязывает Фонд капитального ремонта МКД произвести начисления взносов на капитальный ремонт с момента возникновения у ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать действия Фонда капитального ремонта МКД по начислению взносов на капитальный ремонт в размере 176 082 руб. 60 коп. за период с 15 июля 2015 по 20 января 2025 года в отношении ФИО1 незаконными.

Обязать МФЦ района Солнцева города Москвы внести изменения в платежный документ на имя ФИО1 путем исключения суммы задолженности по начислению взносов на капитальный ремонт в размере 176 082 руб. 60 коп за период с 15 июля 2015 по 20 января 2025 года.

Обязать Фонд капитального ремонта МКД произвести начисления взносов на капитальный ремонт с момента возникновения у ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: .....

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2025.

Судья О.В. Демочкина