Дело № 2-847/23

23RS0037-01-2022-005530-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

Ст. помощника прокурора г. Новороссийска Грибовой М.Г.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя УВСИД по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО11 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО3 к ФИО1, ФИО10 Еве ФИО4 о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что 05.07.2022г. между ФИО3 и ХрипунковымС.Г.заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>.Истец является собственником вышеуказанного жилого помещения с 07.07.2022г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.Ответчики проживали и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> как члены семьи собственникаХрипунковаС.Г., а в настоящее время проживают как бывшие члены семьи бывшего собственника жилого помещения, при этом решением Октябрьского районного суда <адрес> от 24.09.2021г. указанная квартира исключена из состава совместной собственности супругов.Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, перешло к истцу, право собственности ФИО9 на указанное жилое помещение - квартиру прекращено, следовательно право пользования данной квартирой ответчики ФИО1, 03.10.1989г.р., несовершеннолетняя ФИО2, утратили с 07.07.2022г., истец своего согласия на проживание ответчиков не дает, поскольку намерен сам с членами своей семьи проживать в указанной квартире, в связи с чем, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по данному адресу, в судебном порядке, поскольку добровольно выселяться они отказываются.

Просит суд выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В судебноезаседание истец ФИО3 не явилась, уведомлена надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

ФИО12, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом и своевременно.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УпоВСиД администрации МО <адрес> по доверенности ФИО8 не возражала против удовлетворения иска ФИО3, однако также просила предоставить отсрочку исполнения решения о выселении ответчиков из спорной квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Участвующий в деле прокурор полагала, что с учетом предоставленных в материалы дела доказательств у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований с предоставлением отсрочки о выселении семьи ФИО1 на разумный срок.

Выслушав пояснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 1 и 4, 5 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Положения п.2 ст.292 ГК РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, 05.07.2022г. между ФИО3 и ФИО9 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>.

В настоящие время, в указанной квартире, как бывшие члены семьи бывшего собственникажилого помещенияХрипунковаС.Г., проживаютответчики ФИО1 и ФИО2

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира исключена из состава совместной собственности супруговХрипунковых.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 отказано в удовлетворении иска за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО9 о сохранении права пользования жилым помещением и признании недействительным договор купли продажи жилого помещения по адресу <адрес>.

Истец является собственником вышеуказанного жилого помещения с 07.07.2022г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, ФИО3, владея спорной квартирой на праве собственности, вправе требовать устранения всяких нарушений её права, в данном случае выселения ответчиков по данному адресу, которые незаконно занимают жилое помещение.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3, учитывая, что спорная квартира была исключена из состава совместной собственности супругов, собственником квартиры в настоящее время является ФИО3, и у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования квартирой, а потому ответчики подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Вместе с тем, с учетом интересов несовершеннолетней ФИО2, суд находит целесообразным сохранить за ответчиками право пользования данным жилым помещением на срок три месяца, предоставив отсрочку исполнения решения суда для целей подбора ответчиками иного места жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Отсрочить исполнение решения суда на три месяца со дня вступления заочного решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.