Дело № 2-2370/2023
18RS 0009-01-2023-002439-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2023 года с. Шаркан
Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лопатиной Л.Э.,
при секретаре Перевозчиковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1, ФИО2 (далее по тексту – истцы) с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» (далее по тексту – ответчик, Администрация Шарканского района УР) о признании за ними права совместной собственности на объекты недвижимости – жилой дом, кадастровый №*** и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадь. 1500 кв.м., кадастровый №***, расположенные по адресу: <*****>, в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы следующим (л.д. 6-7, 118).
Истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <*****> с августа 2003 года. Дом построен на совместно нажитые в период брака денежные средства на земельном участке, принадлежащем бабушке ФИО3 – А.***., который ей предоставлен на основании решения исполкома <***> от 23 июня 1992 года.
Каких-либо документов о переходе права собственности не оформлялось. Во вновь построенном жилом доме проживает семья истцов, что подтверждается справкой <***>.
Жилой дом и земельный участок состоят на кадастровом учете. Однако, ввиду того, что какие-либо документы, подтверждающие переход права собственности от предыдущих собственников, не составлялись, зарегистрировать свои права на указанный объект недвижимости истцы не могут.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <*****> введен в эксплуатацию в 1996 году, <дата> ему присвоен кадастровый №***. Сведения о собственниках в отношении объекта недвижимости отсутствуют.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал на праве собственности А.***., был поставлен на кадастровый учет <дата>, ему присвоен кадастровый №***.
А.*** умерла <дата>, в наследственные права после её смерти никто не вступил. Истцы не являются наследниками А.***., вступить в наследственные права возможности не имеют, в силу чего имеют право на признание за ними права совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <*****>, в силу приобретательной давности.
В силу абз. 1 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Как указано в абз.1 п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз.1 п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из указанного следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путём совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Истцы проживают в данном доме более 20 лет. Добросовестно, непрерывно в течение длительного периода и открыто владеют и пользуются жилым помещением и земельным участком. За все время их проживания в данном доме никто и никогда о правах на данный дом не предъявлял. Данное жилое помещение бесхозяйным, в установленном законом порядке не признано, в муниципальную собственность не включено, по договору социального найма никому не передано.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Учитывая, что имущество приобретено истцами в период брака, оно должно быть признано их совместной собственностью.
В настоящем судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 не присутствуют, о времени и месте судебного заседания извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, подтвердив объяснения, данные в ходе предварительного судебного заседания.
Дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО2 и ФИО1 на основании п.5 ст. 167 ГПК РФ.
В ходе предварительного судебного заседания истец ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что в период брака с ФИО1 в 1993 году на земельном участке А.*** – бабушки супруги, с согласия последней, они начали возводить индивидуальный жилой дом. Он подходил в <***>, где ему с учетом согласия А.***. в устной форме также разрешили строительство жилого дома. Строительный материал приобретался на совместные с супругой денежные средства. В 1994 году они с семьей переехали в новый дом. Начиная с 31.03.1997 он имеет в указанном жилом доме регистрацию по месту жительства. С указанного времени он, его супруга постоянно проживает в указанном доме, пользуется им, а также земельным участком по указанному адресу открыто и непрерывно. Бабушка супруги скончалась <дата>. После её смерти в наследственные права никто не вступал. В настоящее время жилой дом поставлен на кадастровый учет. Фактически он с супругой с 1994 года пользуются указанным земельным участком и жилым домом. В дом подведены водоснабжение, электроснабжение, коммунальные услуги оплачивают они. В период их проживания в жилом доме никто не заявлял о своих правах как на него, так и на приусадебный земельный участок.
В ходе предварительного судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержала. Объяснения, данные истцом ФИО2, подтвердила. Дополнила, что до начала строительства её бабушка А.***. дала удостоверенное нотариусом согласие на строительство жилого дома на принадлежащем ей приусадебном участке по адресу: <*****> При жизни она документы оформить не успела, поэтому в настоящее время у них с супругом возникли сложности с оформлением права собственности на возведенный ими в период брака жилой дом. В браке с ФИО2 они состоят с 1983 года, брак не расторгался, недействительным не признавался. Брачный договор между ними не заключался.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» в настоящем судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – Администрации МО «Муниципальный округ Шарканский район УР» на основании п.3 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей С.***, И.***., подтвердивших доводы истцов относительно строительства жилого дома в 1993-1994 годах, фактического, открытого и непрерывного владения жилым домом и приусадебным земельным участком по адресу: <*****>, начиная с 1994 года, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцы ФИО2 и ФИО4 (до регистрации брака – Ш.***) О.А. с <дата> состоят в браке, что подтверждается свидетельством о регистрации брака серии I№***, выданным <дата> <***> (копия на л.д. 11).
Доказательств, подтверждающих расторжение брака, признание его недействительным, суду не представлено.
Истец ФИО1 согласно сведениям о регистрации по месту жительства, содержащимся в паспорте, с <дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <*****> (л.д. 33).
Истец ФИО2 согласно паспорту, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <*****>, с <дата> (л.д. 34).
В соответствии с домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в <*****>, истец ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 31 марта 1997 года постоянно, <дата> снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи с обменом паспорта и в тот же день поставлен на регистрационный учет по указанному адресу; снят с регистрационного учета по указанному адресу <дата> в связи с обменом паспорта и в тот же день вновь зарегистрирован по указанному адресу постоянно, начиная с <дата>. Истец ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с <дата> постоянно, <дата> снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи с обменом паспорта и в тот же день поставлена на регистрационный учет по указанному адресу; снята с регистрационного учета по указанному адресу <дата> в связи с обменом паспорта и в тот же день вновь зарегистрирована по указанному адресу постоянно, начиная с <дата> (л.д. 26-32).
В соответствии с похозяйственными книгами по домовладению, расположенному по адресу: <*****>, за 1997-2001, 2002-2006, 2008-2012, 2013-2017, 2018-2022 г.г., истцы ФИО2 и ФИО1, начиная с 1997 года указаны в числе членов указанного хозяйства (л.д. 91-95, 96-104, 105-109,110-114, 115-117).
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, <дата> земельный участок, расположенный по адресу: <*****>, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, кадастровый №***, поставлен на кадастровый учет <дата>, сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д. 22-23, 77).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, <дата> объект недвижимости – здание, назначение: жилое, площадью 51 кв.м, расположенное по адресу: <*****>, год завершения строительства -1996, кадастровый №*** поставлен на кадастровый учет <дата>, сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д. 24, 78).
В соответствии с заявлением А.***., удостоверенным <дата> государственным нотариусом Шарканской государственной нотариальной конторы, последняя разрешила построить внучке ФИО1 новый жилой дом по её земельном участке по адресу: <*****>, и зарегистрировать построенный жилой дом на её имя.
Сведений о выделении земли под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <*****>, разрешения на строительство на имя А.***, ФИО2, ФИО1, в постановлениях управляющего Шарканской сельской администрации по земельным вопросам за 1994-1995 годы, в материалах по отводу земельных участков под жилищное, гражданское и индивидуальное строительство, не обнаружено, что следует из информации Архивного отдела Администрации МО «<***>» (л.д. 86).
Согласно свидетельству на право собственности на щемлю, бессрочного (постоянного) пользования землей, А.***., проживающей по адресу: <*****>, решением от <дата>, исполкомом <***> для ведения личного подсобного хозяйства в собственность передано 0,15 га земли (л.д. 14).
Из свидетельства о смерти (повторного) серии №*** от <дата> следует, что А.***., <дата> года рождения, умерла <дата> (копия на л.д. 12).
В соответствии со справкой территориального отдела «<***>», умершая А.*** на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <*****>, совместно с ней проживали и были зарегистрированы истцы ФИО2 <***>) и ФИО1 (<***>) (л.д. 25).
В соответствии с информацией нотариуса нотариального округа «<***> от <дата> для оформления наследственного дела после умершей <дата> А.***., <дата> года рождения с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д. 80).
Согласно кадастровому и техническому паспортам на жилой дом по адресу: <*****>, составленным по состоянию на <дата> ГУП УР «<***>», последний имеет площадь 51 кв.м., 1 этаж, назначение: жилое, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1996.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 ст. 209 ГК РФ).
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3 ст. 209 ГК РФ).Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2 той же статьи, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п.1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено в судебном заседании, А.***., <дата> года рождения, умершей <дата>, при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <*****>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 14).
Являясь собственником земельного участка, последняя при жизни – <дата> дала согласие внучке - ФИО1 на возведение на указанном земельном участке жилого дома и регистрацию последнего с земельным участком на её имя, что подтверждается заявлением последней, подлинность подписи А.*** на котором удостоверена нотариусом <***>
В соответствии с п.5 ст.35, ст. 36 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (в редакции, действующей на дату удостоверения подписи), нотариусы, занимающиеся частной практикой, государственные нотариусы, в числе прочих, свидетельствуют подлинность подписи на документах.
Согласно ст. 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (в редакции, действующей на дату удостоверения подписи), нотариус свидетельствует подлинность подписи на документе, содержание которого не противоречит законодательным актам Российской Федерации.
Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.
Таким образом, указанное заявление А.***., подлинность подписи на котором удостоверена государственным нотариусом, не может свидетельствовать о заключении какой-либо сделки между А.*** и ФИО1, в том числе, свидетельствующей о переходе прав на земельный участок и возведенный на нем жилой дом.
Из объяснений истцов, свидетельских показаний, материалов дела в судебном заседании установлено, что истцы собственными силами и средствами в 1993-1994 г.г. на земельном участке А.***., расположенном по адресу: <*****>, возвели жилой дом, в конце 1994 года вселились в него, <дата> зарегистрировались в нем по месту жительства и с указанного времени постоянно проживали в данном жилом помещении. Об указанном обстоятельстве свидетельствуют данные похозяйственных книг <***> администрации, домовой книги о регистрации граждан в <*****>.
При этом, вселяясь в указанное жилое помещение, ФИО2 и ФИО1 не знали и не должны были знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности, поскольку какой-либо сделки (договора) о передаче возведенного жилого дома в их собственность не заключался.
Владение жилым домом, расположенным по адресу: <*****> со стороны истцов было открытым, поскольку последние факта нахождения имущества в своем владении ни от кого, в том числе от ответчика, вносившего сведения о проживании истцов в указанном жилом помещении в похозяйственные книги, начиная с 1997 года, не скрывали; зарегистрировались по месту жительства по указанному адресу в 1997 году и имеют регистрацию в нем по настоящее время. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели, чьи показания совокупности иных исследованных в суде доказательств не противоречат.
Владение жилым домом осуществлялось истцами непрерывно, начиная с 1994 года по настоящее время, то есть более 20 лет.
Владение жилым домом, расположенным по адресу: <*****>, осуществлялось ФИО2 и ФИО1 как своим собственным, в отсутствие каких-либо договорных обязательств с кем бы то ни было, в том числе с ответчиком.
Ответчик - Администрация МО «МО Шарканский район УР» каких-либо притязаний на указанный объект недвижимости не имеют, возражений по существу заявленных требований не заявили.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии совокупности условий, свидетельствующих о приобретении истцами права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <*****>, в силу приобретательной давности.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлен факт приобретения истцами права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <*****>, в силу приобретательной давности, а последний расположен на земельном участке и прочно связан с ним, земельный участок был предыдущему собственнику для ведения личного подсобного хозяйства, истцы имеют исключительное право на приобретение в собственность указанного выше земельного участка, за ними подлежит признанию право собственности на земельный участок.
Возражений от ответчика по заявленным требованиям не поступило.
Согласно ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что право на жилое помещение и земельный участок возникло у истцов в период брака, доказательств, подтверждающих его расторжение, признание недействительным, заключение брачного договора, суду не представлено, требования истцов о признании за ними права совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <*****>, подлежит удовлетворению.
При этом суд в целях устранения возможных сомнений и неясностей при исполнении решения суда, полагает необходимым изложить поименованный истцом в исковом заявлении объект недвижимости как «жилой дом» в соответствии с техническим паспортом от <дата>, на основании которого последний поставлен на государственный кадастровый учет.
Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено, в силу чего указанный вопрос разрешению не подлежит.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 (паспорт №***), ФИО1 (паспорт №***) к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» (ИНН <***>) о признании права совместной собственности на объект недвижимости и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения (паспорт №***), ФИО1, <дата> года рождения (паспорт №***), право совместной собственности на здание, расположенное по адресу: <*****>, площадью 51 кв.м., назначение: жилое, год завершения строительства: 1996, кадастровый №***; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадь. 1500 кв.м., кадастровый №***, расположенный по адресу: <*****>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.
Судья Л.Э. Лопатина
Решение в окончательной форме вынесено 6 декабря 2023 года.