Дело № 2-483/2025

УИД 29RS0028-01-2025-000780-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2025 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирном в помещении Мирнинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, за содержание и ремонт жилого помещения, пени, судебных расходов,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие городского округа ... «Мирный» «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, за содержание и ремонт жилого помещения, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: ..., на условиях договора социального найма жилого помещения. Ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате задолженности за содержание и ремонт спорного жилого помещения. Приказ о взыскании задолженности ответчиков от **.**.**** *** отменен **.**.****. Таким образом, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 69 200 рублей 03 копейки, неустойку за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 79 254 рубля 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 408 рублей.

Истец извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству в соответствии со статьей 114 ГПК РФ сторонам предлагалось представить все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен статьей 155 ЖК РФ.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от **.**.**** ***, действовавших в редакции на период спорных правоотношений, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

ж) обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

МУП «Мирнинская ЖКК» является исполнителем коммунальных услуг на основании пп.2 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ, производит расчет, начисление и сбор платы от потребителей. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилья, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., относится к муниципальному жилищному фонду. **.**.**** указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 вместе с ФИО2, ФИО3 на основании договора социального найма *** от **.**.****.

Финансовый лицевой счет открыт на имя нанимателя ФИО1 В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, **.**.**** года рождения.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка *** Мирнинского судебного района ... от **.**.**** *** с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 196 090 рублей 65 копеек, в возврат государственной пошлины 2560 рублей 90 копеек.

Судебный приказ отменен **.**.****.

Решением Мирнинского городского суда от **.**.**** постановлено:

«Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, разделе задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и предоставляемые коммунальные услуги, в размере 1/4 доли от начисляемой платы за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО2, действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5, в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и предоставляемые коммунальные услуги, в размере 3/4 доли от начисляемой платы за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Решение является основанием для раздельного начисления Муниципальным унитарным предприятием «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» платы за текущий ремонт и содержание жилого помещения: ... согласно установленной доли: на ФИО1 в размере 1/4 доли начисляемой платы, на ФИО3, ФИО2, действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5 в размере 3/4 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Решение является основанием для раздельного начисления Муниципальным унитарным предприятием городского округа ... «Жилищно-эксплуатационное управление» платы за коммунальные услуги по жилому помещению: ... согласно установленной доли: на ФИО1 в размере 1/4 доли начисляемой платы, на ФИО3, ФИО2, действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5 в размере 3/4 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Решение является основанием для раздельного начисления Обществом с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» платы за коммунальную услугу энергоснабжения по жилому помещению: ... согласно установленной доли: на ФИО1 в размере 1/4 доли начисляемой платы, на ФИО3, ФИО2, действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5 в размере 3/4 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Решение является основанием для раздельного начисления Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» платы за коммунальную услугу сетевого газоснабжения по жилому помещению: ... согласно установленной доли: на ФИО1 в размере 1/4 доли начисляемой платы, на ФИО3, ФИО2, действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5 в размере 3/4 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Решение является основанием для раздельного начисления акционерным обществом «Центр расчетов» платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по жилому помещению: ... согласно установленной доли: на ФИО1 в размере 1/4 доли начисляемой платы, на ФИО3, ФИО2, действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5 в размере 3/4 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части – отказать».

Решение суда вступило в законную силу **.**.****.

Образовавшаяся задолженность на дату разделения лицевого счета отражается по Лицевому счету ***.

С депозитного счета службы судебных приставов в счет погашения задолженности по судебному акту на лицевой счет *** закрепленный за адресом ... поступили денежные средства в сумме 64601 рубль, которые учтены как частичная оплата задолженности за содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг, образовавшейся ранее и заявленной в требованиях отмененного судебного приказа. В сентябре, октябре и ноябре 2025 года зачеты переплат в суммах по 5380 рублей 49 копеек зачтены в счет сформировавшейся ранее задолженности по платежам, всего в размере 16141 рубль 47 копеек.

Таким образом, оставшаяся сумма задолженности должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке с нанимателем жилого помещения по договору социального найма, а также пени в размере, который установлен законом.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность по коммунальным платежам, за содержание и ремонт за жилое помещение за период с **.**.**** по **.**.**** составляет 69 200 рублей 03 копейки, с учетом внесенных ответчиками платежей.

Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верными. Контррасчет ответчиками не представлен.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 указанного Постановления пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с представленным истцом расчетом, пени за период с **.**.**** по **.**.**** составляют 79 254 рубля 96 копеек.

Представленный истцом расчет пеней по задолженности за спорный период ответчиком не опровергнут, контррасчет пени не представлен, судом проверен и признан арифметически верным.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как указано в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** *** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика государственной пошлины в сумме 6 408 рублей 97 копеек, которую в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд присуждает возместить с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия городского округа ... «Мирный» «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ *** ***), ФИО2 (паспорт гражданина РФ *** ***), ФИО3 (паспорт гражданина РФ *** ***) в пользу муниципального унитарного предприятия городского округа ... «Мирный» «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 69 200 рублей 03 копейки, неустойку за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 79 254 рубля 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 408 рублей, всего взыскать 154 863 (сто пятьдесят четыре тысячи восемьсот шестьдесят три) рубля 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий А.С. Зуева

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 23 декабря 2025 года.

Председательствующий А.С. Зуева